Как правильно одаряемый или одариваемый

Содержание
  1. Одаряемый или одариваемый как правильно писать в договоре
  2. Похожие материалы (по тегу)
  3. Дополнительные условия договора дарения
  4. Одаряемый или одариваемый как правильно писать в договоре купли продажи
  5. Одаряемый или одариваемый как правильно
  6. Одаряемый или одариваемый как правильно писать в договоре по совместительству
  7. Заключение
  8. Как правильно одаряемый или одариваемый
  9. Кто такой одаряемый — его права и обязанности
  10. Стороны сделки дарения (даритель и одаряемый)
  11. Одаряемый как сторона дарения
  12. Как правильно составить договор дарения
  13. Как правильно оформить документы при дарении земельного участка
  14. Есть ли разница между договором дарения и дарственной
  15. Договор дарения дарительница одаряемая
  16. Как правильно оформить дарение квартиры
  17. Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире
  18. Федеральная нотариальная палата
  19. Одаряемый или одариваемый как правильно
  20. Стороны в договоре дарения
  21. Пять наивных вопросов о дарении
  22. thoughts on “ Как правильно составить договор дарения? ”
  23. Одаряемый в договоре дарения: его права и обязанности в отношении имущества и дарителя
  24. Одаряемое лицо в договоре дарения
  25. Оформление дарственной в отсутствие одаряемого
  26. Категория лиц без права на получение дара
  27. Права и обязанности одаряемого по договору дарения
  28. Как составить договор дарения: образец дарственной, стоимость у нотариуса
  29. Что такое договор дарения?
  30. Правила составления договора дарения
  31. Особенности дарственной на квартиру
  32. Нюансы договора дарения участка
  33. Порядок регистрации договора
  34. Необходимые документы для оформления дарственной
  35. Особенности дарения некоторым родственникам
  36. Стоимость и сроки оформления
  37. Как правильно одаряемый или одариваемый – Адвокат24
  38. Права и обязанности одаряемого
  39. Кому нельзя делать подарки

Одаряемый или одариваемый как правильно писать в договоре

Как правильно одаряемый или одариваемый

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. В договоре дарения также можно предусмотреть право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Не стоит забывать и о предусмотренном Гражданским кодексом запрете на дарение лицам, занимающим государственные и муниципальные должности. И если таковые имеются среди ваших родственников, лучше оставить им завещание.

Не стоит беспокоиться и в том случае, если вы не оставите при жизни завещание. В данном случае наследование будет осуществляться по закону, и ваши родственники унаследуют все ваше имущество.

Похожие материалы (по тегу)

г. Нижний Новгород, ул.

ГК РФ в случае нарушения права получения вещи, новый хозяин может требовать изъятия удерживаемого объекта.

Право отказа от дарения может быть реализовано в консенсуальных договорах до момента фактической передачи вещи. Возможность отклонения дара не требует объяснений. Ответственность возникает только в форме возмещения расходов дарителя (на транспорт, например, или оплату пошлин за справки в государственных учреждениях).

Все полномочия в отношении объекта одаривания появляются в момент государственной регистрации сделки, если она обязательна или в момент подписания договора, не требующего данной процедуры. После приобретения права собственности, у одариваемого круг прав становится абсолютным.

Дополнительные условия договора дарения

Помимо существенных условий, в договоре дарения важно указать и дополнительные условия, которые позволять избежать нежелательных последствий или неоговоренных ситуаций. Дополнительными могут выступать условия, регламентированные нормативными актами. К ним можно отнести следующее:

  • срок перехода прав на подаренный объект (в случае, если в договоре не указан период или срок для перехода прав на подаренное имущество, одаряемый вступает в права собственности на такое имущество в реальный срок);
  • условия возврата подаренного дарителя в случае (например, в случае, если даритель переживет одаряемого или одаряемый совершит покушение на жизнь дарителя или членов его семьи);
  • информацию о правах третьих лиц;
  • основания возникновения прав у наследников одаряемого на обещанный дар (ст.

Одаряемый или одариваемый как правильно писать в договоре купли продажи

Кроме того, нашему вниманию были представлены все особенности оформления подобной процедуры. Теперь написание и регистрация дарственной не вызовет проблем.

Одаряемый или одариваемый как правильно

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет Вместе с темой «Договор дарения» также ищут: Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

  • Правильно — даритель.
  • в данном случае применяется существительное мужского рода — даритель
  • Даритель и одаряемый

У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Как правильно писать в договоре на поставку бетона товар или продукция.

Одаряемый или одариваемый как правильно писать в договоре по совместительству

  1. Самостоятельно определить одаряемого.
  2. Отказаться от договора дарения в случаях, если у него резко изменилось материальное положение (ввиду природного катаклизма, болезни) либо если уже после подписания документов одаряемый совершил преступление, предусмотренное УК РФ, направленное на дарителя либо на членов его семьи (иногда – на близких друзей, но на практике это практически не доказуемо).
  3. Произвести дарение не в установленный срок, а после наступления определённых обстоятельств (например, обязательство отца подарить сыну автомобиль после окончания университета).
  4. Отмена договора (без вмешательства дарителя) возможно, если лицо, которое должно было передать дар, погибло от рук одариваемого, либо если гражданин, получивший подарок, использует его неподобающим образом.

Примером может послужить передача в дар индивидуального объекта.

ГК РФ) такое имущество может быть подарено без согласия всех участников такого имущества.

Заключение

Дарение является особым видом сделки. Как и любая сделка, она предполагает наличие определенных условий в договоре дарения, а также, соблюдения требования законодательства и нормативных актов для данного вида договора.

Обязательными условиями договора дарения недвижимости являются безвозмездность договора (отсутствие встречных обязательств) и согласие обоих сторон сделки: дарителя и одаряемого.

Следует иметь в виду, что существуют ситуации, запрещающие совершение дарения:

  • существует категория лиц, от имени которых запрещено предоставлять в дар недвижимое имущество, к ним относятся граждане до 14 лет и недееспособные;
  • установлена категория лиц, которым запрещено принимать в дар имущества при определенных обстоятельствах.

Понятно, чем отличается дарственная от договора дарения. Это один и тот же термин. Соответственно, регистрация документов проводится одинаково. Достаточно следовать некоторым указаниям. На сегодняшний день дарственные оформляются в присутствии нотариуса.

Источник: https://evabarbersop.ru/odaryaemyj-ili-odarivaemyj-kak-pravilno-pisat-v-dogovore

Как правильно одаряемый или одариваемый

Как правильно одаряемый или одариваемый

Следует помнить, что дарственная на землю или квартиру является официальным подарком, который имеет безвозмездное основание. В Гражданском Кодексе РФ нет предписаний, по которым подаренную недвижимость получают после смерти владельца. Такое право дается только при оформлении завещания.

Кто такой одаряемый — его права и обязанности

Примером может послужить передача в дар индивидуального объекта. Если даритель – художник, и он подарил одариваемому своё полотно, а он повесил его в сыром помещении, за счёт чего подарок разрушается влагой, даритель может через суд истребовать картину назад, так как поведение лица, получившего подарок, ведёт к его разрушение, а сам дар (картина) имеет для дарителя весомое значение.

Стороны сделки дарения (даритель и одаряемый)

Подарки стоимостью менее 3000 руб. от имени недееспособных прямо не запрещены законом, но их правомерность сомнительна: законный представитель в силу своего статуса не может предпринимать действий, направленных на сокращение имущества недееспособного или уменьшение его дохода.

Одаряемый как сторона дарения

Даритель, совершая отчуждение вещи, помимо обязательств вытекающих из договора напрямую, должен знать об ответственности за вред, причиненный недостатками его подарка. Несмотря на то, что лица состоят в договорных отношениях, причиненный вред может быть и не связан с нарушением каких-либо пунктов соглашения.

Дарение — (лат. donatio, франц. donation, нем. Schenkung) юридический термин, обозначающий сделку между живыми, посредством которой одна сторона безвозмездно предоставляет какое либо имущество другой стороне с целью ее обогащения. Своим бескорыстным… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Как правильно составить договор дарения

Главное преимущество договора дарения заключается в том, что его очень сложно оспорить (в отличие, например, от завещания). Особенно это касается ситуаций, когда даритель еще жив. Однако есть случаи, когда документ все-таки можно признать недействительным. К ним относятся:

Как правильно оформить документы при дарении земельного участка

1. Даритель передает безвозмездно, а Одаряемый получает в дар участок земли, который не имеет каких-либо построек, расположен на землях городской территории застроек в г. Мценск, по ул.

Вольной, в границах чертежа, который прилагается к документу, общей площадью 1200 (одна тысяча двести) кв. м, предназначен для индивидуального строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.

Номер кадастрового учета земельного участка – 65:32:00 1/07564/А/32 0/1347.

Есть ли разница между договором дарения и дарственной

  • денежные средства, потраченные на благотворительные цели;
  • невыплаченные долги могут не списываться, если даритель разрешает не вносить плату (обязательно нужно заверить нотариально);
  • ценные бумаги (векселя, сертификаты, чеки) разного номинала;
  • имущественные права.

Договор дарения дарительница одаряемая

Согласно части 4 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

Как правильно оформить дарение квартиры

Договор на дарение квартиры может быть и консенсуальным, т. е. содержащим намерение подарить недвижимость в будущем. Такое намерение должно быть явно выражено, поэтому лучше такой документ оформить с помощью юриста. Если даритель не выполнил такое обещание до своей смерти, обязательства по договору к наследникам не переходят (п. 2 ст. 581 ГК РФ).

• работникам образовательных, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги и т.д., в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей гражданами, находящихся в них на лечении, содержании, воспитании, супругами и родителями этих граждан.

Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире

Суды пришли к выводам, что отсутствие госрегистрации перехода права собственности к одаряемому не является абсолютным основанием для признания договора дарения недвижимости недействительным — Апелляционное определение МГС по делу N 11-33887 от 10.10.2013; Определение ВС РФ N 78-КГ14-47, вынесенное 3 февраля 2015.

Федеральная нотариальная палата

— одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя;

Нередки случаи, когда по состоянию здоровья или по ряду других факторов собственник жилья не может лично присутствовать на процедуре проведения дарения, поэтому оптимальным вариантом по российскому законодательству выступает договор дарения доли квартиры по доверенности. Выданная доверенность доверенному лицу, как правило, выступает генеральной, и позволяет осуществлять любого рода сделки с недвижимостью от лица собственника.

Источник: https://svoijurist.ru/yurist/kak-pravilno-odaryaemyj-ili-odarivaemyj

Одаряемый или одариваемый как правильно

Как правильно одаряемый или одариваемый

Но бывают и такие ситуации, когда передача. Если даритель умрет, то наследники также могут оспаривать договор дарения, если виновником смерти станет одаряемый. Кто такой одаряемый в договоре дарение и каковы его права и обязанности. Кто такой даритель и каковы его права и обязанности. Нюансы процесса.

Стороны в договоре дарения

В договорных правоотношения традиционно выделяют две стороны – дарителя и одаряемого. Третьи стороны в подобных правоотношениях не предусмотрены.

Первым делом для себя стоит уяснить, как правильно – одаряемый или одариваемый. Первый вариант закреплён на законодательном уровне, поэтому в договорах можно использовать только его. Второй вариант возможен в литературе, публицистике.

Одаряемый – это лицо, которое получило дар на безвозмездной основе и приняло его.

Даритель – это субъект, которые передал своё имущество одаряемому без какой-либо оплаты (в том числе с погашением возможных издержек по транспортировке или оформлению документов).

Пять наивных вопросов о дарении

Недвижимость в подарок – мечта миллионов людей. Увы, таких счастливчиков немного. Обычно дарение квартиры либо знак большой любви вплоть до самоотречения либо альтернатива завещанию.

Как бы то ни было, такую сделку отличает немало юридических тонкостей.

О самом простом и самом важном в этом деле мы спросили юриста, менеджера по сделкам агентства недвижимости ООО «Жемчужина-Риэлти» Эдуарда Шалина.

— Как правильно оформить дарение квартиры? Какие документы нужны?

— Для начала необходимо отметить, что представляет собой дарение. Обратимся к Гражданскому кодексу.

Согласно статье 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Исходя из этих положений данная сделка является двухсторонней и носит безвозмездный характер, то есть имущество передается одаряемому бесплатно.

https://www.youtube.com/watch?v=kzbZvigB58M

Данная сделка также является безусловной, то есть ни одна из сторон не вправе в договоре дарения заявлять какие либо условия.

Для совершения данной сделки необходимо с помощью юриста составить договор дарения в простой письменной форме либо удостоверить данный договор у нотариуса (в настоящее время это делается по желанию сторон) и подписать его.

К договору необходимо приложить правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство о государственной регистрации права, после чего необходимо сдать данный комплект документов на государственную регистрацию. Причем будет регистрироваться как сам договор дарения, так и переход права собственности на одаряемого.

Иногда могут потребоваться и иные документы: согласие супруга собственника квартиры на дарение, справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по налогам и сборам в соответствии с законодательством Российской Федерации, кадастровый паспорт квартиры и др. Полный перечень может назвать юрист при анализе правоустанавливающих документов.

Облагается ли дарение налогом? Если да, то кто, сколько и когда должен платить?

— Согласно пункту 18.

1 статьи 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Факт родственных отношений вам придется документально доказать сотрудникам налоговой инспекции.

Если же вы дарите недвижимое имущество другим лицам, например, соседу или другу, то данная сделка облагается налогом по ставке 13% от стоимости дара (недвижимого имущества), причем данный налог должен заплатить одаряемый, в связи с тем, что именно он получает доход.

Он должен подать в налоговый орган декларацию в период с 1 января по 30 апреля и отчитаться о получении дохода в виде дарения за прошедший налоговый период, а после заплатить и сам налог.

Имеет ли договор дарения обратную силу?

— Договор дарения недвижимости, прошедший государственную регистрацию, может быть расторгнут лишь в судебном порядке. Например, для этого дарителю необходимо подать в суд иск к одаряемому о признании договора недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Судебные иски по расторжению договора дарения или признанию его недействительным довольно распространены.

Часто основанием для признания договора дарения квартиры недействительным является как сделка, совершенная под влиянием заблуждения, обмана, угрозы, так и сделка, совершенная лицом, хотя и дееспособным, но находившимся в момент подписания в таком состоянии, когда оно не могло понимать значение своих действий или руководить ими.

Еще один риск расторжения договора дарения связан с понятием притворности сделки, когда договором дарения недвижимого имущества прикрывается договор купли-продажи. Такие споры решаются судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.

— Иногда пожилые люди дарят квартиру вместо того, чтобы завещать, и надеются продолжать­ жить там до конца своих дней. Имеют ли они на это право по закону или их могут выставить на улицу? Может ли даритель сохранить прописку в подаренной­ квартире?

— Да, действительно, часто пожилые люди дарят квартиру своим детям, внукам, другим родственникам, а иногда и посторонним лицам, не задумываясь о том, что одаряемые после государственной регистрации права на квартиру станут полноправными собственниками квартиры и смогут ее продать либо распорядиться иным образом, причем, независимо от проживания в ней дарителя.

Очень часто одаряемые, становясь собственниками недвижимости, по-другому начинают относиться к дарителю. Поэтому, для подстраховки рекомендую прописать в договоре дарения право дарителя на постоянное пользование квартирой и проживание в ней. Я категорически не советую дарить квартиру посторонним лицам: друзьям, соседям, знакомым.

Что лучше: завещать квартиру или подарить?

— Для начала разберемся, что представляет собой завещание. Распорядиться имуществом на случай смерти гражданин может путем совершения завещания, являющегося односторонней сделкой, которая создает права и обязанности лишь после открытия наследства.

Таким образом, написав завещание, гражданин остается собственником квартиры.

Он вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, как угодно определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или даже всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения. Он также может отменить или изменить совершенное завещание. Причем допускается составить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое его автор может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. Причем, он не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

К сожалению, у данного документа есть и недостатки: свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

А именно: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Несмотря на большие плюсы завещания, граждане предпочитают еще при жизни подарить свое недвижимое имущество родственникам. Это, видимо, связано с тем, что они не хотят после своей смерти обременять родственников походами в различные организации, сбором документов, посещением нотариуса, оплатой государственной пошлины.

Если стоит выбор между завещанием и дарением, то я сторонник завещания.

Во-первых, завещание полностью исключает риск остаться без квартиры, во-вторых, завещатель может не только завещать свое имущество, а также вправе возложить на наследников исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц, которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности, например, предоставить кому-либо право проживания в квартире, обязать наследников ухаживать за домашними животными.

Если же вы все-таки решили подарить квартиру, то я рекомендую включить в договор положения об отмене дарения, предусмотренные статьей 578 ГК РФ: даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. В договоре дарения также можно предусмотреть право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Не стоит забывать и о предусмотренном Гражданским кодексом запрете на дарение лицам, занимающим государственные и муниципальные должности. И если таковые имеются среди ваших родственников, лучше оставить им завещание.

Не стоит беспокоиться и в том случае, если вы не оставите при жизни завещание. В данном случае наследование будет осуществляться по закону, и ваши родственники унаследуют все ваше имущество.

г. Нижний Новгород, ул. Рождественская, 37, офис 31

Телефоны: +7 (831) 430-24-35, 430-13-35, 433-23-00

Рекомендуем посмотреть:

thoughts on “ Как правильно составить договор дарения? ”

Красивый мужик на видео, я бы с ним переспала

Вика,Олег в армии получил ранение в обл.паха.Короче у него нет яиц,есно — не стояк. Так что — пролёт. Я его знакомый — заходи,вернее — пиши.

Вика, Олег не только красивый мужчина, но ещё и умный! Думаю, что такой мужчина не собоазнится на глуплю женщину. Важно не только раздвигать ноги, но иметь дееспособный мозг.

Здраствуйте!Можно узнать оспаривается ли в суде договор дарения?

Здравствуйте! Можно ли оспорить в суде договор дарение, если участник дарение несовершеннолетний?

Источник: https://xn--2-8sbfjqej3aj.xn--p1ai/odaryaemyy-ili-odarivaemyy-kak-pravilno.html

Одаряемый в договоре дарения: его права и обязанности в отношении имущества и дарителя

Как правильно одаряемый или одариваемый

Дарение в любой правовой ситуации подразумевает передачу чего-либо в собственное пользование на безвозмездной основе. Одаряемый выступает лицом, принимающим дар. Несмотря на этот факт, принимающая сторона не освобождается от прав и обязанностей имущественного характера, которые наступают с момента подписании сторонами договора дарения.

Согласно такому договору, одаряемый – это получатель дара имущественного характера, а даритель – лицо, добровольно передающее свое имущество одаряемому на безвозмездной основе. Рассмотрим подробнее нюансы этого процесса.

Одаряемое лицо в договоре дарения

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, получающее что-либо в дар лицо определяется как один из участников договорных отношений о передаче имущества, который подтвердил свое согласие на безвозмездное получение такого имущества в качестве дара.

К таким лицам относятся:

  • граждане, достигшие совершеннолетнего возраста;
  • граждане малолетнего возраста с участием их законных представителей;
  • недееспособные граждане с участием их опекунов и попечителей;
  • зарегистрированные в законном порядке юридические лица, которым, согласно учредительной документации организации, не запрещено принимать подарки;
  • государственные и органы местного самоуправления.

Интересное на сайте:

Плюсы и минусы оформления дарственной

Как оформить дарственную на дачу

Доверенность на получение наследства другим человеком

Оформление дарственной в отсутствие одаряемого

В процессе подготовки к сделке по безвозмездной передаче имущества иногда возникает вопрос: можно ли оформить дарственную без присутствия одаряемого? Договор дарения, по которому даритель обязуется безвозмездно передать одаряемому вещь в собственность, является реальным или консенсуальным видом договора, и должен быть составлен в письменной форме с обязательным указанием предмета сделки и ее условий.

Реальный договор подразумевает его исполнение в момент заключения. При консенсуальном договоре собственник обязуется передать свое имущество другому лицу в качестве подарка в будущем, с указанием даты передачи. В дарственной необходимо прописать характеристики передаваемого в дар объекта.

При заключении дарственной обязательным условием выступает согласие обеих сторон на проведение сделки. В противном случае договор будет недействительным. При государственной регистрации договора присутствие обеих сторон сделки также обязательно.

При невозможности присутствия получателя дара при заключении дарственной его полномочия могут быть переданы третьему лицу на основании доверенности, которая в обязательном порядке должна быть нотариально заверена, содержать перечень действий, которые имеет право совершать уполномоченное лицо, и ограничена сроком действия.

Важно! Распоряжаться принятым в дар имуществом такая доверенность не позволяет.

Оформление процедуры дарения одаряемому в несовершеннолетнем возрасте от 14 до 18 лет происходит исключительно по письменному согласию законных представителей ребенка – родителей, опекунов.

Категория лиц без права на получение дара

В ст. 575 ГК РФ установлены ограничения, согласно которым не все могут получать имущество в дар. Перечислим эти категории:

  1. Коммерческие организации.
  2. Работники медицинских, образовательных учреждений, организаций по оказанию социальных услуг населению, сотрудники учреждений для детей-сирот и детей без попечения родителей.
  3. Граждане, замещающие государственные должности Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальные должности, работники Банка России на основании исполнения ими своих должностных обязанностей. Исключения – подарки по случаю мероприятий официального уровня, служебных командировок, оформленные путем составления протоколов. Если стоимость подарка превышает 3000 руб., он переходит в распоряжение учреждения, в котором трудоустроено должностное лицо.

Ограничения при одаривании несовершеннолетних и недееспособных также законодательно установлены. Например, при получении в дар квартиры возникнут расходы, связанные с заключением сделки.

Кроме того, если получатель объекта имущества не состоит в родстве с дарителем, возникнет вопрос о выплате налога в размере 13% от стоимости подаренного объекта недвижимости, который должен будет решать представитель одаряемого.

В связи с этим выгодная природа такого дарения, за которое несут ответственность законные представители этой категории лиц, считается сомнительной.

Права и обязанности одаряемого по договору дарения

Права и обязанности дарополучателя сосредоточены в контексте получаемого в дар имущества. Лицо, получившее что-либо на безвозмездной основе, оставляет за собой право принять подарок или отклонить его. В случае совершения одаряемым встречной передачи вещного права сделку сочтут притворной и отменят.

На основании договора дарения права одаряемого распространяются на предмет сделки – какой-либо объект имущественного права. Различия между субъектами дарения – дарителем и одаряемым – выступают юридической составляющей их законных действий и обязательств:

  1. Одаряемый наделен правом принимать или отклонять предлагаемый ему дар. Существует вероятность денежного взыскания с одаряемого в случае его отказа принять дар – например, даритель затратил денежные средства при оформлении дарственной, право собственности на объект перешло к одаряемому, а он отказался от дара. На момент, когда возникло правоотношение, получатель дара не считается собственником предмета сделки, а, значит, не несет за него правовую обязанность.
  2. Выступая в качестве собственника отчуждаемого в дар имущества, даритель отвечает за юридическую грамотность и честный характер сделки и передает на безвозмездной основе вещное право на предмет сделки его получателю.

Помимо базовых прав, одаряемый наделен и дополнительными правами:

  • в случае заведомого сокрытия дарителем факта о возможном негативном воздействии переданного в дар имущества на одаряемого требовать компенсацию с дарителя;
  • в случае смерти дарителя требовать предмет дарения от его родственников при наличии договора, предусматривающего передачу дара одаряемому после смерти дарителя;
  • при оформлении дарственной присутствовать лично либо воспользоваться услугами доверенного лица, заверенными нотариально;
  • получить документы, устанавливающие право собственности на передаваемый в дар объект – свидетельство о государственной регистрации права на недвижимый объект, акт приема-передачи предмета сделки;
  • на законных основаниях передать полученное в дар имущество другому лицу, когда пройдет 3 года с момента его получения.

Одаряемый наделен правом отказаться от предлагаемого в дар объекта имущественных прав и требовать компенсации ущерба в судебном порядке, если при реализации делопроизводства его права были нарушены.

Кроме перечисленных прав, на одаряемого в случае принятия им дара налагается главная обязанность – содержать полученное имущество.

Важно! В случае отказа одаряемого от предмета дарения после того, как было дано согласие на его принятие, он обязан возместить финансовые издержки, которые понес даритель в процессе составления акта приема-передачи имущества, договора дарения и пользования услугами нотариуса.

На основании договора дарения получатель дара обязан:

  1. Следовать всем имущественным обязательствам, которые были возложены на него с момента передачи права собственности.
  2. Использовать полученный в дар объект исключительно по назначению без права отчуждения его другим лицам, если это не предусмотрено в рамках договора сторон сделки.
  3. Вести учет операций в процессе пользования имуществом – оплата налога, получение прибыли. Это условие распространяется на одаряемого в случае отнесения дарителя к категории юридических лиц.

При ненадлежащем исполнении или уклонении от исполнения своих обязательств одаряемым по договору дарения даритель оставляет за собой право отменить договор дарения с целью возвращения его предмета в личное пользование. В случае изменения первозданного вида имущества прежний владелец вправе потребовать возмещения ущерба в рамках судебного разбирательства.

Источник: https://prava.expert/grazhdanskoe/prava-i-obyazannosti-odaryaemogo.html

Как составить договор дарения: образец дарственной, стоимость у нотариуса

Как правильно одаряемый или одариваемый

Дарственная — один из наиболее простых способов переоформить свое имущество на другого человека. Этот договор заключается в письменной форме и должен быть обязательно зарегистрирован в Росреестре. Как правильно составить дарственную, какие нужно учесть нюансы и сколько это стоит, рассмотрим в этой статье.

Что такое договор дарения?

Договор дарения — юридический документ, по которому право собственности переходит от одного человека к другому. При этом принципиальный момент — абсолютная безвозмездность передачи имущества. Это означает, что не допускается оплата с той или иной стороны, включая в натуральном выражении.

Право дарения ограничивается ст. 575 ГК РФ. Законодатель акцентирует внимание на том, что госслужащие не вправе принимать вещи стоимостью более 3 000 руб. Также не могут выступать дарителями:

  • юридические лица;
  • недееспособные физические лица;
  • несовершеннолетние (родители или опекуны не могут дарить имущество детей);
  • совладельцы общей собственности (требуется согласие других сособственников);
  • собственники, которые выступают против дарения или не выражают явное согласие (не допускается принуждение к заключению сделки).

Важно знать! Дарственная, в отличие от завещания, предполагает уведомление стороны, получающей имущество. Это обусловлено тем, что дар может ухудшить положение получателя — например, из-за закредитованности.

Правила составления договора дарения

В соответствии со ст. 574 ГК РФ составить договор дарения нужно в письменном виде. Его устная форма считается ничтожной.

В дарственной в обязательном порядке должны содержаться следующие сведения:

  • паспортные данные дарителя и одариваемого;
  • параметры объекта недвижимости, передающегося в дар;
  • данные всех заинтересованных в сделке лиц, включая зарегистрированных в квартире, но не имеющих на нее прав;
  • место и время передачи имущества (или отсутствие срока вступления договора в силу).

По соглашению сторон в договоре могут быть оговорены и другие условия. Затем стороны должны удостоверить дарственную своими подписями.

В тексте должно содержаться указание на безвозмездность передачи всех прав на объект. Любые условия, которые можно трактовать как скрытую оплату, автоматически переводят договор дарения в мену или куплю-продажу.

Особенности дарственной на квартиру

Если в дар передается квартира, необходимо учитывать следующие нюансы:

  • так как предполагается смена собственника, нужно, чтобы квартира числилась в ЕГРН — это подтверждается свидетельством о регистрации права собственности либо выпиской из Росреестра;
  • необходимо указание точного адреса, согласно данным Росреестра и БТИ, ее этажности, площади, кадастрового номера, количества комнат;
  • обязательны сведения о лицах, обладающих правом проживания и пользования квартирой, о наличии/отсутствии обременений, ограничений, задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, других обязательствах;
  • если один из родителей дарит ребенку жилье, купленное в браке, необходимо получить согласие другого супруга и заверить его у нотариуса (либо указать в качестве дарителей обоих родителей);
  • стоимость квартиры указывается как инвентаризационная стоимость по техпаспорту;
  • допускается указание степени родства сторон (если они близкие родственники, сделка не облагается подоходным налогом, при указании родства в дальнейшем не придется подтверждать его в налоговом органе);

Подарить можно не только квартиру, но и долю в ней. В таком случае в договоре требуется указать ее в процентах или доле площади.

Скачать договор дарения квартиры (Образец.doc)

Нюансы договора дарения участка

Требования к оформлению дарственной на землю и расположенный на ней дом практически аналогичны ситуации с квартирой, но есть ряд нюансов:

  • в тексте договора прописываются сведения об участке — его размеры, площадь, категория земли, местоположение, вид пользования, кадастровый номер;
  • если на участке расположен дом, нужно указать материал, из которого он построен, его адрес, площадь, число комнат, кадастровый номер;
  • дом и домовладение признаются разными объектами, в случае с домовладением необходимо прописать в дарственной сведения об участке, надворных сооружениях, гараже в соответствии с техинвентаризацией.

Справка! Согласно ст. 273 ГК РФ, подарить только дом без участка земли, на котором он находится, нельзя. Если дарственная пишется на дом, автоматически передается и земля под ним.

Скачать договор дарения земельного участка (Образец.doc)

Порядок регистрации договора

Если в дар передается недвижимость, договор должен быть обязательно зарегистрирован в Росреестре. Только в этом случае он будет обладать юридической силой.

Процедура оформления дарственной проходит в 4 этапа:

  1. Уведомление одариваемого.
  2. Заключение договора.
  3. Уплата госпошлины.
  4. Подача пакета документов в Росреестр или в территориальное отделение МФЦ.

Дарственную не обязательно заверять у нотариуса. Однако эта процедура избавит от необходимости обеим сторонам вместе посетить регулирующий орган.

Необходимые документы для оформления дарственной

В пакет документов для оформления дарственной входят:

  • 2 экземпляра заявления на переоформление права собственности;
  • 2 экземпляра договора дарения;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • паспорта обеих сторон;
  • документы о праве собственности;
  • данные об отсутствии задолженности по арендной плате, коммунальным платежам и других финансовых обязательств;
  • результаты оценки недвижимости для уточнения цены договора (при необходимости);
  • если передается квартира — техпаспорт и справка о всех зарегистрированных лицах;
  • если дарится земельный участок — кадастровый паспорт, данные об арендных правах и сервитутах;
  • если на участке имеются постройки — техническая документация на них.

Документы передаются под расписку, в которой указывается перечень прилагаемых бумаг. Можно направить их в электронном виде, но затем все равно придется один раз прийти в Росреестр или МФЦ с оригиналами.

Особенности дарения некоторым родственникам

Договор дарения между ближайшими родственниками заключается на общих основаниях — на тех же, что и в отношении другого человека. Главное отличие — освобождение от НДФЛ. Однако при передаче имущества супругу или несовершеннолетнему ребенку нужно учитывать некоторые юридические тонкости.

Если недвижимость была приобретена в браке, муж и жена являются сособственниками, каждому из которых принадлежит по 1/2 доле. Один супруг может передать свою часть квартиры другому. Однако при разводе даритель останется без жилья, вся квартира перейдет одаряемому.

При оформлении дарственной на ребенка нужно учитывать, что самостоятельно принять объект он не может. За него это вправе сделать лишь законный представитель — мать, отец, усыновитель, попечитель или опекун. Часто для совершения таких сделок требуется привлечение органов опеки, которые должны проконтролировать соблюдение интересов несовершеннолетнего.

Стоимость и сроки оформления

Размер госпошлины за регистрацию переоформления права собственности на объект недвижимости — 2 000 руб. Если дарственная пишется на близкого родственника, налог не взимается. В противном случае одариваемый должен уплатить 13% от оценочной стоимости объекта.

Дарственную можно оформить самостоятельно. Если же стороны обратятся к нотариусу, это повлечет за собой дополнительные расходы, которые зависят от стоимости передаваемой недвижимости.

Если стороны — близкие родственники
Оценочная стоимость жильяСтоимость услуг нотариуса
До 10 млн. руб.3 000 руб. + 0,2% от оценочной стоимости
Более 10 млн. руб.23 000 руб. + 0,1% от оценочной стоимости
Если стороны не являются близкими родственниками
Оценочная стоимость жильяСтоимость услуг нотариуса
До 1 млн. руб.3 000 руб. + 0,4% от оценочной стоимости
От 1 до 10 млн. руб.7 000 руб. + 0,2% от оценочной стоимости
Более 10 млн. руб.25 000 руб. + 0,1% от оценочной стоимости (максимум 500 000 руб.)

Регистрация производится в течение 10 рабочих дней после принятия заявления. После завершения этого срока одаряемому выдается выписка из Росреестра, подтверждающая переход права собственности на объект недвижимости.

Источник: https://glavny-yurist.ru/kak-pravilno-sostavit-dogovor-dareniya.html

Как правильно одаряемый или одариваемый – Адвокат24

Как правильно одаряемый или одариваемый

/ Словарь / О /

02.02.2018

2018-02-02T11:56:52+03:00

БукваПрава

Одаряемый – это однин из участников соглашения о дарении, давшего свое согласие на безвозмездное принятие подарка. В качестве одаряемого могут выступать: совершеннолетние граждане. малолетние лица через своих законных представителей…

Под одаряемым гражданское законодательство понимает одного из участников соглашения о дарении, давшего свое согласие на безвозмездное принятие подарка. В качестве такого лица могут выступать:

  1. Совершеннолетние граждане.
  2. Малолетние лица через своих законных представителей.
  3. Ограниченно дееспособные либо недееспособные граждане в лице своих опекунов и попечителей.
  4. Зарегистрированные в установленном законом порядке юрлица любой организационной формы, если принятие подарков напрямую не запрещено их учредительными документами.
  5. Госорганы и органы местного самоуправления.

Права и обязанности одаряемого

Одаряемый — это человек, который наделен законом следующими правами по сделкам дарения:

  1. Принять вещь или право собственности в дар бесплатно без какого-либо сопутствующего исполнения. Дарение под условием законом запрещено. Например, нельзя требовать от принявшего в дар жилое помещение содержать дарителя до конца его жизни. Такие правоотношения будут подпадать под действие норм о договоре  пожизненного содержания с иждивением.
  2. Отказаться от подаренного без пояснения причин. Основным условием отказа является его совершение до передачи подаренного имущества или оформления передачи права (госрегистрация). Если дарственная оформлена письменно, отказная должна быть составлена в аналогичной форме.
  3. Если подарок обещан одаряемому в будущем, то при наступлении указанного срока он имеет право требовать его передачи дарителем.

Вышеуказанные правомочия не переходят по наследству, если одаряемый ушел из жизни до передачи ему безвозмездно обещанного.

Перечень обязанностей одаряемого заключается в следующем:

  • Оформить права на подаренную вещь, если это предусмотрено законом (например, перерегистрировать автомобиль).
  • После перехода прав на собственность нести бремя собственника по содержанию такой вещи. Что означает такая обязанность? Новому владельцу необходимо будет платить налоговые сборы, арендные платежи, содержать принятое  имущество, ремонтировать его, осуществлять уход за вещью, оплачивать коммунальные платежи, отвечать за причиненный ущерб и т.д.
  • Возместить по требованию дарителя реальный ущерб, возникший при отказе от договора (например, вернуть дарителю госпошлину, уплаченную при регистрации соглашения о дарении недвижимости в Росреестре).
  • Бережно использовать подаренное, не допускать его утраты, если такая вещь является для дарителя памятной (несет значительную неимущественную ценность) или если условие о сохранении дара (его целевом использовании) предусмотрено дарственной.
  • Вернуть обратно полученное в дар, если дарение было отменено, и вещь сохранилась в натуре после такой отмены.
  • Требовать возмещения вреда, который был причинен подарком, имеющим недостатки, о которых даритель не предупредил заранее одаряемого (например, неисправное транспортное средство).

Важно: нельзя отменить дарение или отказаться от исполнения такого договора в отношении передачи обычного дара небольшой стоимости.

Кому нельзя делать подарки

Запрещено передавать в дар имущество либо права, а также иные блага, стоимость которых превышает 3000 рублей некоторым категориям лиц. В ГК РФ содержится закрытый перечень, определяющий кто это:

  1. Сотрудники учреждений образования, медицины, оказания социальных услуг, детских домов, приютов иных аналогичных организаций. Этот запрет распространяется на граждан, которые содержатся либо получают услуги в указанных учреждениях, а также на родственников и иных близких лиц таких граждан.
  2. Госслужащие, работники органов местного уровня и Центробанка, если подаренное преподносится за услуги, связанные с их служебной деятельностью и занимаемой ими должностью.
  3. Юрлица при передаче подарка от иной коммерческой организации.

Ограничения не распространяются на лиц, указанных в п. 2, если подарки запланированы официальными протокольными мероприятиями (конференция, награждение за успехи в работе и пр.) либо подарены в связи со служебной командировкой работников.

Поставьте оценку:

Источник: https://admjur.ru/kak-pravilno-odarjaemyj-ili-odarivaemyj.html

Адепт в законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: