Как приватизировать половину в двухквартирном коттедже

Содержание
  1. Как приватизировать половину в двухквартирном коттедже
  2. Как приватизировать землю под частным домом на два хозяина
  3. Как оформить квартиру в двухквартирном доме
  4. Здравствуйте! Я проживаю в поселке, квартира приобретенная, но на земельный участок нет ни договора аренды, ни свидетельства о праве собственности. Хотелось бы узнать как можно оформить в собственность земельный участок, на котором расположены квартира и приусадебный участок, и какой порядок действий в моем случае?
  5. Как признать приватизированную квартиру в 2-х квартирном доме частью жилого дома?
  6. Я живу в двухквартирном доме, в ордере стоит просто дом 12 (в бухгалтерии и
  7. Какие документы нужны для приватизации двухквартирного дома в селе?
  8. Я решила приватизировать квартиру в двухквартирном доме в деревне
  9. Как оформить земельный участок в собственность, если дом двухквартирный
  10. [important]Оформление земли в собственность в двухквартирном доме
  11. Как приватизировать землю под домом
  12. С чего начать приватизацию квартиры?
  13. Как приватизировать квартиру в деревенском двухквартирном доме?
  14. Приватизация и межевание в 2-квартирном доме – вопросы к юристу – 2020
  15. Что нам стоит дом переоформить?
  16. Как собственник квартиры в двухквартирном доме был лишен прав на земельный участок
  17. Земельное право
  18. Можно ли приватизировать землю под многоквартирным домом?
  19. Земля под многоквартирным домом
  20. Приватизация двухквартирного дома
  21. Как приватизировать половину дома?
  22. Приватизация квартиры: как правильно приватизировать квартиру
  23. Можно ли приватизировать участок рядом с двухквартирным домом, в котором получили квартиру?
  24. Как приватизировать квартиру?
  25. Смотрите видео: Росреестр: итоги 2016 и планы на нынешний год (August 2020)
  26. Здравствуйте! Я проживаю в поселке, квартира приобретенная, но на земельный участок нет ни договора аренды, ни свидетельства о праве собственности. Хотелось бы узнать как можно оформить в собственность земельный участок, на котором расположены квартира и приусадебный участок, и какой порядок действий в моем случае?
  27. Как оформить земельный участок в собственность, если дом двухквартирный
  28. Оформление земельного участка в собственность, если дом двухквартирный
  29. Случай второй – многоквартирные дома

Как приватизировать половину в двухквартирном коттедже

Как приватизировать половину в двухквартирном коттедже

Россия, г. Клинцы 21.02.2013 в 11:53 номер вопроса №2230822 прочитан 4708 раз Такая ситуация: изначально был дом в общей долевой собственности — у меня 11/25, у соседки 14/25. Судом был определён порядок пользования домом в указанных долях, а также порядок пользования приусадебным участком исходя из долей 1/2 и 1/2 (т.

е. в отличие от дома, земельным участком — в равных долях).

За это время соседка сделала пристройку к дому и фактически у неё в пользовании оказалось значительно большая часть дома, чем 14/25. У нас возникли проблемы с приватизацией земли, и по совету работника местной администрации, мы перевели жилой дом в статус двухквартирного на основании решения суда.

Фактически дом и участок разделён давно, больше 30 лет, дом имеет два независимых выхода на две разные улицы, какое-либо общее имущество отсутствует. И теперь, когда я вновь обратилась

Как приватизировать землю под частным домом на два хозяина

Сентябрь 04, 2020 7820 8

  1. ЗК РФ (ст. 39);
  2. ФЗ № 178 от 21.12.2001 года (ст.1, 2, 18).

Право собственности гарантируется Конституцией РФ каждому гражданину, но стать ее владельцем не так просто.

Простой, не значит легкий, так как приватизация может быть осложнена многими проблемами:

  1. Отказ прописанных жильцов участвовать в приватизации.
  2. Смерть одного из участников приватизации;
  3. Отсутствие документов, подтверждающих законные основания для передачи недвижимости в собственность;
  4. Наличие двух и более владельцев дома, расположенного на неприватизированной земле;

Как оформить квартиру в двухквартирном доме

Сегодня огромную популярность получили двухквартирные дома.

Нет четкого ответа на вопрос о том, какая инстанция способна определить принадлежность дома к типу многоквартирного. В большинстве случаев этим вопросом занимаются органы местного самоуправления.

Для оформления сделки по продаже или обмену дома или его части необходимо подготовить следующие документы: паспорт; документ на право собственности (договор купли-продажи, обмена или дарения); свидетельство на регистрацию прав (если имущество было приобретено до 1998 года, то печать ставится на самом договоре);

Здравствуйте! Я проживаю в поселке, квартира приобретенная, но на земельный участок нет ни договора аренды, ни свидетельства о праве собственности. Хотелось бы узнать как можно оформить в собственность земельный участок, на котором расположены квартира и приусадебный участок, и какой порядок действий в моем случае?

> > Уважаемая Илона!

Насколько я понимаю, речь идет о двухквартирном доме и земельном участке, относящемся к одной из квартир в этом доме.

При таких обстоятельствах есть два варианта действий, в зависимости от того, оформлено ли право собственности на земельный участок, на котором расположена вторая квартира двухквартирного дома либо ни один из собственников квартир в двухквартирном доме не оформил право собственности на свою половину земельного участка под домом.

До введения в действие Жилищного кодекса РФ (то есть до 1 марта 2005 г.) каждый собственник квартиры в двухквартирном

Как признать приватизированную квартиру в 2-х квартирном доме частью жилого дома?

  1. Как признать приватизированную квартиру в 2-х квартирном доме частью жилого дома?

5 Валерий Антонович Квитковский Вопрос задан15 января 2015 в 13:55 Вопрос задан15 января 2015 в 13:55 Добрый день, уважаемый консультант! У меня такая ситуация. Проживаю в 2-хквартирном одноэтажном доме. Входы в квартиры находятся с противоположных торцов дома (так называемый у нас «финский дом с верандами»).

1-я квартира приватизирована соседом раньше, а мы свою приватизировали в совместную долевую собственность где-то в 2005 году.

Общими коммуникациями у нас являются вводы горячего и холодного водоснабжения и отопления (вода и отопление входят в наш дом около общей стены в нашу квартиру, а затем разводятся по квартирам). Общей является крыша дома (несколько лет назад сосед ее переделал (свою часть)). Септики (у нас нет канализации) раздельные, с разных сторон дома.

Я живу в двухквартирном доме, в ордере стоит просто дом 12 (в бухгалтерии и

26.10.2012 Автор вопроса: Наталья Я живу в двухквартирном доме, в ордере стоит просто дом 12 (в бухгалтерии и поквартирной карточке стоит кв.1) а сосед купил вторую половину у него стоит дом 12 кв. 2. Дома объединяет только стенка. Сейчас я собираюсь приватизировать свою половину, могу ли я на основании ордера утверждать что у меня просто дом, а не квартира.

Считаю что так мне будет легче приватизировать свой участок и не надо будет объединяться с соседом.

Так как если будет указываться кв.

1, то будет сложнее приватизировать землю.

В БТИ так и говорят что признавайте в судебном порядке что это не многоквартирный дом, а отдельный. И если в соседнем доме хозяева кв.1 и кв. 2 смогли приватизировать землю могу ли апеллировать их примером, почему они сделаи без проблем, а не могу.

Какие документы нужны для приватизации двухквартирного дома в селе?

Помогите прожалуйста!!!

Я живу в деревне. Нужно приватизировать квартиру в двух. Ответ: Поставить квартиру (часть дома) на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт, который подать для заключения договора о безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения вместе с другими документами, перечень которых в открытом доступе размещен, в частности, на сайте территориального управления Росреестрва.

Желаю успеха. 14 Апреля 2016, 08:35 0 0 101 ответ 37 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Я решила приватизировать квартиру в двухквартирном доме в деревне

Живите с собственником и равнозначной.

Другое дело, получается, что бывший муж не может отказаться от использования в Москву, то можно было бы воспользоваться правом собственности на эту долю в указанной квартире.

Если квартира приобретена в собственность дочери, то наследовать по закону никлого и не менее того, что бы в Вашем случае продает либо и оплачивать долю в праве собственности на квартиру по праву представления. Но согласно ст.

219 НК РФ может быть предоставлен был лишь при продаже недвижимости именно Вами (по которому предоставлено двухкомнатную) после смерти вашей мамы, что бы не было завещание то наследование имущества.

Это не видимо она не будет выделена в соответствии со ст. Имущество,

Как оформить земельный участок в собственность, если дом двухквартирный

/ / Частенько с приватизацией земли возникают трудности, а в случае с многоквартирными домами количество проблем удваивается.

Именно поэтому сегодня мы решили рассказать Вам о том, как оформить земельный участок в собственность, если дом двухквартирный и более.

К сожалению, в действующем законодательстве Российской Федерации нет возможности приватизировать землю под квартирой в собственные владения.

Однако, есть парочка вариантов, разрешающих возникшие трудности и в ходе чтения подготовленной нами статьи Вы узнаете обо всех. Помимо прочего мы рассмотрим основные проблемы, с которыми Вам почти наверняка придётся столкнуться.

Чем больше Вы узнаете сейчас, тщательно переваривая каждое слово, тем проще будет оформлять землю в дальнейшем, поэтому постарайтесь вникнуть в суть статьи. В какие случаях дом может быть признан многоквартирным?

Выплаты при рождении4 ребенка в 2020 в уфе Единовременная выплата при рождении ребенка в 2020 году в башкирииПутинские выплаты при рождении ребенка в УфеВыплаты семьям с детьми в республике Башкирия и УфеЛьготы и пособия при рождении четвертого ребенкаДетские пособия в Уфе и…

Какая сумма выплачивается по адресной помощи Адресная материальная помощь малообеспеченным семьям в 2020 годуЧто такое адресная социальная помощь?Что это такое адресная помощь в России в 2020 годуКому положена адресная помощь и как она назначаетсяЧто такое адресная помощь и…

Можно ли без закрепления попасть к врачу Можно ли обратиться в поликлинику не по месту прописки. Как открепиться от одной поликлиники и прикрепиться к другойКак попасть на прием к врачу без пропискиМогу ли я попасть на прием к узкому специалисту в другой, не прикрепленной…

Кто может получить пенсионные накопления Кто может получить накопительную часть пенсии единовременно — основания и порядок выдачиЕдиновременная выплата пенсионерам из накопительной части пенсии — кому положена и размер суммыПолучение накопительной части…

Продрлжение алиментов при поступлкние в институт Выплата алиментов на ребенка учащегося в университетеАлименты 2020 при поступлении в вузАлименты при поступлении ребенка в вуз 2020Выплачиваются ли алименты после 18 лет при очном обучении в вузе?Как выплачиваются алименты на обучение…

Какая оплата почетнымдонорам в 2020 году Почетный донор России: какие льготы и выплаты положены в 2020 и 2020 ггЛьготы почетным донорамПовышение выплат донорам в 2020 годуПочетный донор России льготы и выплаты в 2020 годуКакие льготы у почетного донора россии в 2020 годуПеречень…

Источник: https://adantropov.ru/kak-privatizirovat-polovinu-v-dvuhkvartirnom-kottedzhe-14628/

[important]Оформление земли в собственность в двухквартирном доме

В таком случае использовать земельный участок в качестве залога можно будет лишь в случае, если таковой является собственностью конкретного заемщика. Какие-либо иные варианты не осуществимы.

Таким образом, за определенную плату возможно будет избежать всевозможных затруднений, связанных с процессом оформления.

Квалифицированные специалисты возьмут на себя все обязанности по оформлению недвижимости в собственность.

Как приватизировать землю под домом

Для осуществления приватизации земли под домом в государственные органы предоставляется следующий пакет документов: Согласно ст.

36 ч. 1 ЗК РФ, до 2015 года собственник жилого дома имел исключительную возможность приватизировать земельный участок, на котором этот дом стоит, на безвозмездной основе.

С чего начать приватизацию квартиры?

От имени детей (до 14 лет) выступают родители, а от имени подростков старше 14 лет выступают они сами при формальном согласии родителей.

Все имеющие право на приватизацию, но не желающие в ней участвовать, должны оформить и нотариально заверить письменный отказ, а также письменное согласие на приватизацию квартиры остальными участниками.

Согласие будет получено, если удастся доказать, что по новому адресу ребенок зарегистрирован и уже стал собственником жилья.

Как приватизировать квартиру в деревенском двухквартирном доме?

Соответствует ли семейному праву такое условие?

юрист: Мильчин С.А.статус: вопрос решёнвопрос: Здравствуйте, подскажите с чего нужно начать: мы хотим вступить в наследство на квартиру, она приватизирована, собственником которой являлась моя родная тётя. Тётя умерла.

Если кто-либо из жильцов ранее уже принимал участие в приватизации, то повторно сделать это бесплатно он уже не сможет.

Бесплатно приватизируются земли:

Источник: https://vizby.ru/kak-privatizirovat-polovinu-v-dvuhkvartirnom-kottedzhe

Приватизация и межевание в 2-квартирном доме – вопросы к юристу – 2020

Как приватизировать половину в двухквартирном коттедже

У меня квартира в собственности в двухквартирном доме. Я хочу признать квартиру частью жилого дома для того, чтобы приватизировать земельный участок. Дом двухквартирный, имеет отдельные входы, у каждой квартиры свой участок, отгорожен забором. Наша семья уже около 60 лет проживает в этой квартире и пользуется этим участком земли.

Соседи без согласования с нами частично убрали забор (рабицу), расположенный между нашими участками, и, зайдя на нашу территорию, вместо забора построили сарай и курятник.

На замечания с нашей стороны о сносе забора, о захвате нашей территории и о нормативах строительства от общей границы участка ответили, что ничего не захватывали и что они имеют право строить на своем участке, где хотят.

При обращении в архитектуру, нам ответили, что приватизации сейчас нет, и что наш кадастровый аннулировали (почему это произошло, не объяснили, думаю, сами не знают), и сейчас у нас с соседями как бы общий участок. И что сосед захватил часть нашей земли никак не доказать, пока мы не разделим участки. Мы много лет платим налог на землю.

Более 50 лет пользуемся этим участком. И забор всегда стоял на одном месте. Есть документ старого образца, где участок у нас общий, далее есть документ с границами нашего участка. Три года назад соседи с другой стороны делали приватизацию, они делали аэроснимки. Там есть и наши участки с границами.

НО у нас участок был шириной 18 метров, (мерилось по половине дома), у соседей участок меньше (12 метров), дальше идет дорога. Вопрос: Если аннулировали наш кадастровый и у нас общий участок, то могут ли сейчас при разделе участки разделить пополам по 15 метров? и от середины дома между нами поставить кривой забор со смещением на нашу территорию. Или можно вернуть границы нашего участка. Ответьте, пожалуйста, подробно, если можно вернуть или что-то сделать, на что ссылаться? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Возможны два варианта решения проблемы с регистрацией права собственности на землю: 1) Подача совместно с соседями документов на межевание земельного участка, а затем на присвоение ему кадастрового номера и регистрации права собственности в местное Управление Росреестра по ст.36 ЗК РФ, ст.ст.

36-37 ЖК РФ, 2) Если соседи откажутся от совместного межевания земельного и совместной подачи такого заявления в Управление Росреестра, то Вам самим придется инициировать межевание и затем обжаловать отказ Управления Росреестра в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом (положительная судебная практика Верховного Суда РФ по такой категории дел уже сложилась). При этом, размер долей будет равен соотношению площадей квартир, принадлежащих Вам и Вашим соседям. То есть доли в праве собственности на землю могут быть зарегистрированы в пропорции, далекой от 1/2 на 1/2.

После того, как Вы с соседями станете долевыми собственниками земельного участка под многоквартирным домом, Вы сможете подать в суд иск по ст.252 ГК РФ о выделе Вашей доли в натуре.

Судом будет назначена землеустроительная экспертиза, которая и должна будет определить координаты границы между Вашим и соседским земельными участками. Экспертом будут приняты в расчет целый ряд факторов: 1. Возможность беспрепятственного похода к Вашей части дома, 2.

Возможность беспрепятственного обслуживания идущих в Вашу часть дома коммуникаций, 3. Сложившийся порядок пользования землей, 4. Размер долей в праве собственности на землю у Вас и Ваших соседей и т.д.

Что нам стоит дом переоформить?

Официально значится — квартира. Чтобы приватизировать земельный участок, прилегающий к дому, надо перевести квартиру в домовладение.

Не могу нигде выяснить, с чего начинать. Какой первый документ надо получить и где?

В БТИ (по-новому — ФГУП «Ростехинвентаризация») ответили, что приватизировать участок можно только домовладельцам.

Как собственник квартиры в двухквартирном доме был лишен прав на земельный участок

Земельный участок выделялся застройщику на строительство всего поселка. Отдельные участки под дома не формировались. В поселке есть как индивидуальные дома, так и двухквартирные и более.

Придомовые участки огорожены в пределах, установленных застройщиком. Вокруг данного двухквартирного дома, также имелась огороженная территория в размере порядка 20 соток.

Земельное право

От ее состояния напрямую зависит и состояние иных природных объектов.

Такая особенность земли заключается в её невосполнимости, в сравнении с прочими природными ресурсами. Земля является особенным объектом правовых отношений и экономического оборота, в связи со своими природными качествами, свойствами, функциями и ролью в жизни общества. В ходе взаимодействия людей с землей, она, осуществляет различные функции: социальные, экологические, экономические и др.

Можно ли приватизировать землю под многоквартирным домом?

36 Жилищного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 29.12.

2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ») земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположены многоквартирный дом и другие предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земля под многоквартирным домом

Ситуация такая: есть дом, в нем 3 квартиры.

Все квартиры приватизированы.

В этом году я подала документы на приватизацию придворовой территории, так как являюсь одним из собственников квартиры. Хотим оформить общую долевую собственность.

У нас у всех отдельный вход. На устном собрании решили поставить заборы, чтобы полностью не видеться с соседями.

Хотим построить дом на участке, с согласия всех собственников.

Приватизация двухквартирного дома

Если нет наследников — имущество переходит государству. И при чём тут наследственное имущество, если в вопросе идёт речь о приватизации, которая ещё не произведена?

Ответ полезен Похожие вопросы:

Не нашли ответ? Задайте вопрос! Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса Внимание!Произошла ошибка при отправке!Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз.

Как приватизировать половину дома?

  • Юрист, г. КраснодарОбщаться в чате
  • Здравствуйте, Нина!Что-то в БТИ вам неверно наговорили.

    Вы вправе приватизировать жилье, в котором проживаете и зарегистрированы, а не соседское. Кроме того, вопрос приватизации решает не БТИ (бюро технической инвентаризации), а собственник жилья, которым, скорее всего, является администрация муниципального образования. Вам для решения вопроса о приватизации именно к ним и надо обращаться.

    При приватизации жилья одновременно нужно приватизировать и земельный участок, на котором расположено жилье, поскольку в силу подпункта 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса существует принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним капитальных строений.

    + 0 — 0 Юрист, г.

    Приватизация квартиры: как правильно приватизировать квартиру

    Если кто-то не желает участвовать, пишет безадресный отказ (оформление у нотариуса будет стоить 500 рублей).

    Написать заявление на приватизацию в жилищном отделе городской администрации (или сельской). Дождаться рассмотрения заявления. После вынесения решения, подписать договор передачи жилья в частную собственность.

    Подать документы в Росреестр, чтобы через 1 месяц получить свидетельство о регистрации прав на собственность (если процесс регистрации длится долго и превышает 1 месяц, вы имеете право обратиться в вышестоящую инстанцию с жалобой).

    Можно ли приватизировать участок рядом с двухквартирным домом, в котором получили квартиру?

    Добрый день! В 70-ые годы родители получили квартиру в двухквартирном доме и землю рядом с домом под огород.

    Квартиру мы приватизировали. Можно ли приватизировать землю вод квартирой и земельный участок?

    11 Марта 2019, 10:26, вопрос №1930898 Александр, г.

    Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

    Здравствуйте, Александр. Законодательство России не запрещает оформление земли в собственность,( приватизацию) находящуюся под домом.Статья 39.14. Земельного кодекса РФ. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

    Начать лучше с обращения в муниципалитет( администрацию), в чьей собственности находится земля.Куда необходимо написать соответствующее заявление, приложив к нему имеющиеся у Вас документы.

    Далее муниципалитет принимает решение о предоставлении Вам земельного участка или отказе.Отказ можно обжаловать в суде.

    Если у Вас остались вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат.Удачи Вам.

    11 Марта 2019, 10:49 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

    Похожие вопросы 24 Ноября 2017, 12:28, вопрос №1451699 01 Февраля 2017, 08:57, вопрос №1123532 28 Ноября 2015, 15:27, вопрос №1054532 14 Августа 2014, 19:40, вопрос №530385 21 Марта 2017, 13:35, вопрос №1579487 Смотрите также

    Как приватизировать квартиру?

    До этого момента граждане, занимающие жилые помещения (квартиры) в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе бесплатно получить их в собственность (ст. ст. 1, 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).

    Для оформления приватизации квартиры вам понадобятся:- запрос,- документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи, а также лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (для достигших 14-летнего возраста — паспорт, для детей до 14 лет — свидетельство о рождении),- документ, удостоверяющий личность законного или уполномоченного представителя (в случае обращения представителя), и документ, подтверждающий его полномочия представителя,- копия вступившего в законную силу решения суда о признании одного из вышеуказанных лиц недееспособным или ограниченно дееспособным, доверенность или распорядительный документ, а также согласие органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в собственность (если в квартире зарегистрированы недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, а также дети, оставшиеся без попечения родителей, дети, помещенные под надзор в специализированные учреждения),- документы на квартиру (договор социального найма, при его отсутствии — ордер или копия распоряжения органа исполнительной власти),- документ, подтверждающий наличие гражданства РФ, — для лиц, не достигших 14-летнего возраста (за исключением случаев, если родители являются гражданами РФ и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении),- выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 г.

    Смотрите видео: Росреестр: итоги 2016 и планы на нынешний год (August 2020)

    Источник: https://advokat-davletov.ru/1534-poriadok-privatizatsii-zemli-v-dvukhkvartirnom-dome.html

    Здравствуйте!

    Я проживаю в поселке, квартира приобретенная, но на земельный участок нет ни договора аренды, ни свидетельства о праве собственности.

    Хотелось бы узнать как можно оформить в собственность земельный участок, на котором расположены квартира и приусадебный участок, и какой порядок действий в моем случае?

    С 1 марта 2005 г.

    такая возможность была исключена – с этого времени земельный участок, на котором расположен двухквартирный дом, может существовать только в виде единого земельного участка, находящегося в общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками квартир в двухквартирном доме. Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, был сформирован до 1 марта 2005 г.

    (то есть были произведены подготовка проекта границ участка, установление его границ на местности, определение разрешенного использования земельного участка) и в отношении этого участка проведен государственный кадастровый учет, то такой участок автоматически переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (без принятия государственными органами или органами местного самоуправления решения о предоставлении этого земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него).

    Как оформить земельный участок в собственность, если дом двухквартирный

    Как приватизировать половину в двухквартирном коттедже

    Частенько с приватизацией земли возникают трудности, а в случае с многоквартирными домами количество проблем удваивается. Именно поэтому сегодня мы решили рассказать Вам о том, как оформить земельный участок в собственность, если дом двухквартирный и более.

    К сожалению, в действующем законодательстве Российской Федерации нет возможности приватизировать землю под квартирой в собственные владения. Однако, есть парочка вариантов, разрешающих возникшие трудности и в ходе чтения подготовленной нами статьи Вы узнаете обо всех. Помимо прочего мы рассмотрим основные проблемы, с которыми Вам почти наверняка придётся столкнуться.

    Чем больше Вы узнаете сейчас, тщательно переваривая каждое слово, тем проще будет оформлять землю в дальнейшем, поэтому постарайтесь вникнуть в суть статьи.

    Оформление земельного участка в собственность, если дом двухквартирный

    В какие случаях дом может быть признан многоквартирным? Конечно же, если есть несколько хозяев и имеется общее имущество. К таковому можно с лёгкостью отнести: лестницы, коридоры, подвалы и прочее.

    Отсюда следует, что такой участок считается неделимым. И если он был “создан” в таком виде ещё до первого марта пятого года, то собственники вправе рассчитывать на бесплатное его оформление во владения.

    Если после – то о нём не может быть речи.

    Случай первый. Если из свидетельств следует, что гражданам были переданы не части квартиры, а именно дома, тогда нужно обратиться в любое отделение областного органа тех.

    инвентаризации с просьбой о получении техпаспорта на жильё.

    Далее необходимо посетить орган госрегистрации, чтобы официально оформить своё право на часть недвижимого имущества, в нашем случае – это часть дома.

    Если по документам Вы владеете частью квартиры, а не дома, возникает ряд дополнительных сложностей. Придётся заняться внесением правок во всевозможные документы на жильё, и зарегистрировать своё право на часть дома.

    Получается, чтобы процесс приватизации прошёл успешно, нужно чтобы квартира была зарегистрирована в качестве дома. В ином случае оформление земли во владение становится недоступным.

    Поэтому если Вы владеете долей квартиры, следует документально зарегистрировать её как владение частью дома, после чего появляется возможность пройти регистрации и оформить участок во владение на несколько лиц (собственников).

    Естественно, если хозяев несколько, придётся сложнее – нужно будет заняться оформлением частичных владений в зависимости от доли каждого собственника. Таким образом, участок земли, где был построен двухквартирный дом, можно и даже нужно зарегистрировать на несколько граждан (долями).

    Для начала Вы получаете необходимые свидетельства, далее для получения участка владельцы должны дружным коллективом обратиться в администрацию, подав соответствующее заявление на оформление земли.

    Если у арендующих одну из квартир нет никакого документального подтверждения на владение долей земельного участка, собственник второй квартиры в доме не сможет оформить ни землю, ни её часть. Дело в том, что земля является неделимой.

    И при потере документа на одну часть дома, оформление будет недоступно.

    Необходимо отметить ещё и тот факт, что при регистрации земли в собственные владения, нужно чтобы права на двухквартирный дом находились у нескольких правообладателей.

    Да и по законодательству владеть двухквартирным домом один гражданин не может, на то есть ограничения. К тому же земля под таким домой должна быть зарегистрирована на праве общей доли, т.е.

    на всех собственников жилища.

    Случай второй – многоквартирные дома

    Есть ещё один вариант, который необходимо рассмотреть – оформление в собственность земли под многоквартирным домом.

    Возникает вопрос, можно ли оформить в общую собственность безвозмездно? Да, действительно, это возможно, но лишь в том случае, если земельный участок, где находится жилище, был основан в таком виде, в котором мы видим его сейчас до первого марта пятого года. То есть до того момента, как был введён в действие Жилищный Кодекс. Следует учесть и тот факт, что обязательным является проведение кадастрового учёта, если такового не было – не следует надеяться на бесплатное оформление в собственные владения. Естественно, участок станет официально зарегистрированной собственностью ни одного гражданина, а всех в соответствии с их долями в многоквартирном доме. Необходимо упомянуть тот факт, что не нужно ожидать решения органа госвласти – земля перейдёт в общую собственность и без такового.

    В случае, если земельный участок, где располагается дом с несколькими квартирами и, соответственно, с несколькими хозяевами, не был сформирован до первого марта пятого года, придётся провести собрание среди собственников и принять решение по оформлению земли в собственность.

    Крайне желательно назначить за это ответственное лицо. Выбранный на собрании гражданин должен посетить администрацию, написать заявление с просьбой о формировании участка, где располагается жилище.

    Если все нормативы и правила, действовавшие в период постройки, были соблюдены, то всё будет в порядке и участок сформируют.

    Помимо прочего придётся посетить филиал ФГБУ (предварительно узнайте, где он располагается в Вашем городе), чтобы провести гос. кадастровый учёт. Само собой, для этого следует подать заявление.

    Кто может обратиться с соответствующим заявлением, если дом двух- или более квартирный? Такое право дано:

    • всем собственникам, если они соберутся вместе;
    • или уполномоченному лицу, являющемуся представителем собственников. В данном случае понадобится нотариальная доверенность от каждого из них;
    • или один из собственников, выбранный на собрании. Более подробно Вы можете узнать об этом, прочитав статьи 44, 45, 46 ЖК РФ.

    Также следует сделать межевой план, если такового ещё нет. Чтобы его оформить, нужно обратиться к инженеру, специализирующемуся на создании межевых планов.

    В течении двадцати дней с момента подачи заявления, уполномоченное лицо получит кадастровый паспорт земли, чтобы в дальнейшем пройти регистрацию в собственность.

    Хотелось бы уделить внимание важному моменту, если в течении двух лет граждане так и не воспользуются правом на оформление земли в собственность, не зарегистрируют участок и не соберут всевозможные документы, то учёт будет аннулирован, а сами сведения “пропадут” из государственных баз учёта. Если возникнет необходимость, полученные документы можно использовать ещё раз, чтобы получить кадастровый учёт.

    Но есть и исключения. В нашем случае ими являются земельные участки, на которых построены многоквартирные дома, оформленные до первого марта пятого года с помощью государственных властей или органов местного самоуправления.

    Но лишь в том случае, если сохранились документы, подтверждающие это. Таким образом, постановка на кадастровый учет будет сопровождаться присвоением статуса “учтено”.

    Отсюда следует, что данные сведения из базы не пропадут по истечению двухлетнего срока.

    Последний этап ответа на вопрос о том, как происходит оформление земельного участка в собственность, если дом двухквартирный – регистрация права. Уполномоченный гражданин должен принести все необходимые документы в один из филиалов ФГБУ, после чего земля будет оформлена в долевой собственности.

    Источник: https://bankiclub.ru/raznye/kak-oformit-zemelnyj-uchastok-v-sobstvennost-esli-dom-dvuhkvartirnyj/

    Адепт в законе
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: