Какой этаж выбрать в 25 этажном в краснодаре

Содержание
  1. На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке
  2. Первый этаж 
  3. Второй этаж 
  4. 3 – 7 этажи 
  5. 8 – 15 и выше
  6. Последний этаж 
  7. Так какой этаж все-таки выбрать?
  8.  
  9. Какой этаж выбрать в 25 этажном в краснодаре
  10. Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить?
  11. Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке
  12. Какой этаж выбрать в 25 этажном доме
  13. Как выбрать «свой» этаж в новостройке
  14. Какой этаж выбрать в 17-этажном доме для комфортного проживания?
  15. Новостройки и квартиры: а какая она, жизнь на верхних этажах? Плюсы и минусы. Определитесь со своими требованиями
  16. Дома Кубани
  17. 25й этаж из 25ти — да или нет?
  18. На каком этаже лучше покупать квартиру
  19. Покупать ли квартиры на нижних этажах
  20. Квартиры средних этажей
  21. Квартиры верхних этажей
  22. Жилой этаж и здоровье
  23. Выбор этажа перед покупкой
  24. Какой этаж выбрать для проживания
  25. Какой этаж выбрать в пятиэтажке
  26. Какой этаж выбрать в 9-этажном доме
  27. 17-этажный дом, какой этаж выбрать
  28. На каком этаже покупать квартиру в новостройке
  29. Лучший этаж для жизни
  30. Первый этаж
  31. Последний этаж
  32. Средние этажи
  33. Какой этаж все-таки выбрать?
  34. Второй этаж
  35. Золотая середина
  36. Какой этаж выбрать при покупке квартиры?
  37. Первый и его особенности

На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке

Какой этаж выбрать в 25 этажном в краснодаре

  • Недвижимость
  • На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке

Сергей и Анастасия уже давно мечтали о квартире на последнем этаже новостройки. Подальше от шума и уличной суеты. Спустя некоторое время после исполнения их желания они с досадой поняли, что не в восторге от 15 этажа.

Во-первых, у них часто отключают лифт, а это значит, что прогулка с ребенком в коляске отменяется. Во-вторых, окна выходят на солнечную сторону и летом в квартире очень жарко. В-третьих, когда родители Анастасии приезжают в гости, они страдают из-за головных болей и высокого давления.  

Чтобы не прогадать с этажом, нужно как следует изучить все преимущества и недостатки того или иного варианта.

Первый этаж 

Жизнь на первом этаже – множество плюсов:

1. Идеальная возможность сэкономить до 20% от стоимости квартиры, так как застройщики понижают цену для нижних этажей.

2. Вы не будете испытывать неудобства из-за неработающего лифта. 

3. Вы экономите на услугах грузчиков. Как правило, доставка на 1-й этаж бесплатная.

4. Вы имеете право обустроить территорию, расположенную под окнами так, как вам захочется.

5. При чрезвычайной ситуации, вы сможете за считанные минуты эвакуироваться из дома и вынести личные вещи.

Но есть и недостатки:

1. Квартиры на первых этажах часто поддаются влиянию сырости, поэтому владельцам приходится чаще делать ремонт.

2. На лестничном пролете больший уровень загрязненности из-за высокой проходимости.

3. Ваш покой может быть нарушен звуками от постоянно проходящих жильцов. Или придется установить шумоизолирующую дверь.

4. Квартиры на 1 этаже чаще подвергаются ограблениям, поэтому придется устанавливать решетки и сигнализацию.

5. В квартирах на первом этаже часто нет балкона. 

Второй этаж 

В достоинства квартир на 2 этаже тоже можно включить независимость от лифта, быструю эвакуацию и дешевые услуги грузчиков. Звукоизоляция от уличного шума здесь будет лучше.

Но для вас может стать сюрпризом перевод нижних квартир в нежилые помещения для использования в предпринимательской деятельности (открытие магазинов, кафе, парикмахерских и т.п.) Это может вызвать определенные неудобства: шум, неприятные запахи, разгрузка под окнами машин с товаром в 5 утра.  

3 – 7 этажи 

Проживание в квартирах, расположенных на средних этажах (3 – 7) является довольно комфортным, так как недостатки 1 этажа устраняются. Вы будете ограждены от шума и постоянных прохожих.

Степень загрязненности на средних этажах минимальная. Сырость и различные запахи, исходящие из подвала или мусоропровода, не будут вас беспокоить. В квартире будет больше света.

К тому же, при проживании на 3 этаже, у вас по-прежнему не будет проблем с лифтом .

Однако вас могут потревожить соседи, как и сверху, так и снизу. С другой стороны, плохих соседей можно иметь и с квартирой на первом или последнем этаже. Поэтому перед покупкой квартиры лучше заранее познакомиться с будущими соседями. 

8 – 15 и выше

Так как современные новостройки могут иметь по 30 – 40 этажей, то средние этажи не ограничиваются с 3-его по 8-ой. На этажах повыше: 

  • вас не будут беспокоить шум с улицы и частые посиделки молодежи под окнами
  • более живописный вид из окна, по сравнения с нижними этажами 
  • отстутствие проблем с сыростью, так как на этом уровне гораздо суше

Однако на этих этажах уже появляются неудобства, связанные с поломкой лифта, ведь подниматься на эти этажи сложнее и дольше. Если у вас есть боязнь высоты, то она может проявить себя. 

Последний этаж 

Если вы предпочитаете находиться в максимальной изоляции от шума и других людей и не испытываете трудностей в подъеме по лестнице, вам подойдет последний этаж дома.

Главным преимуществом верхних этажей является красивая панорама города за окном. Комнаты квартиры будут лучше освещены, отчего будут казаться более просторными и уютными.

К недостаткам последнего этажа относятся:

  • вероятность затопления квартиры в случае протечки крыши
  • медики отмечают, что жители верхних этажей чаще страдают от головных болей, бессонницы и повышенного давления 
  • сложность эвакуации при чрезвычайных ситуациях
  • трудоемкость транспортировки мебели 

Застройщики часто поднимают стоимость квартир на последних этажах из-за панорамного вида из окна.

Так какой этаж все-таки выбрать?

Выбирать этаж следует исходя из собственных возможностей и предпочтений. Главное, чтобы вам было комфортно в квартире.  

Для людей в возрасте и имеющих проблемы со здоровьем больше подойдёт первый этаж. Стомость таких квартир ниже. 

Если вы обожаете любоваться городом, и вас не смущает проблемы, возникающие при поломках лифта, вам подойдет последний этаж.

С медицинской точки зрения, оптимальны квартиры на 3-7 этаже. Они безопасны для здоровья, этому способствует меньший уровень загрязненности и шума. Подниматься не высоко и удобно следить за ребенком.

 

Было полезно? Интересно?

Можно поделиться статьей с друзьями в соц. сетях

Полезная рассылка

Подпишитесь на рассылку и получайте свежие материалы из нашего журнала

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/na-kakom-etazhe-luchshe-pokupat-kvartiru-v-novostroike

Какой этаж выбрать в 25 этажном в краснодаре

Какой этаж выбрать в 25 этажном в краснодаре

Супруга не реализует свою мечту стать садоводом, но легко сделает мини-сад. Если коротко, привлекательный вариант для тех, кто не готов жить в частном доме, но хотел бы пользоваться некоторыми благами домовладения. В подборке ниже — квартиры с террасами в 8 новостройках и 9 квартир (с отделкой и без) в построенных ЖК Краснодара.

Сколько квартир с террасами: 6 в четвертом литере и 8 в пятом. Когда построят: литер 4 сдан, литер 5 — в марте 2020 года. Сколько стоит: от 75 000 до 85 000 руб.

за кв. метр. Описание: ЖК бизнес-класса из 5 домов. Расположен около Моста Поцелуев (Кубанская набережная). Рядом пешеходная набережная с велосипедными дорожками и парк 30-летия Победы.

Пентхаусы с индивидуальными террасами расположены на верхних этажах, все с видом на Кубань.

Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить?

Какие этажи считаются лучшими для покупки?

На каком этаже лучше жить? Так что же удобнее, безопаснее, комфортнее?Первый этажСреди преимуществ квартир, расположенных на первом этаже, выделяют:

    Более низкую стоимость (обычно на 10–20%);Отсутствие необходимости пользоваться лифтом;Возможность перевода в нежилое помещение;Быстрая эвакуация при пожарах и прочих чрезвычайных ситуациях;Невозможность причинить ущерб нижним жилым помещениям в случае затопления;Отсутствие проблем с напором воды.

Список недостатков жилья на первом этаже выглядит гораздо значительнее:Повышенный уровень шума, доносящегося как с улицы, так и из подъезда;Загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов, сигаретного дыма;Интенсивное загрязнение лестничной площадки за счет большей проходимости;Необходимость установки решеток

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке

Считается, что жить будет не комфортно, потому что слышно буквально все — от проезжающих машин до соседей.

Однако, уже давно шумоизоляция проблемой не является, так как в новостройках устанавливают качественные стеклопакеты и материал стен значительно отличается от проницаемых для звука стен в «хрущевке». Многие уверены, проживание на 1 и 2 этажах несет опасность быть обворованными. Но, как показывает статистика, для преступников подняться выше давно не проблема.

Если квартиры на 1 этаже считаются априори «сырыми», то жилье на последних зачастую не хотят приобретать в силу стереотипа о неизбежном затоплении с крыши по весне.

https://www.youtube.com/watch?v=3isHRLoD7aw

В новостройках вероятность такого исхода крайне мала. К счастью, в процессе развития строительства и инженерных решений, большинство из этих недостатков были искоренены раз и навсегда. ! Эксперт продаж одной из московских компаний

Какой этаж выбрать в 25 этажном доме

Плюсы:

  1. быстрая эвакуация;
  2. вы никаким образом не затопите соседей;
  3. удобно для сдачи в аренду;
  4. никаких проблем с напором воды;
  5. при покупке можно сэкономить до 20% по сравнению с аналогичным жильем выше;
  6. соседи не будут жаловаться на топот.
  7. не нужно пользоваться лифтом и платить за него;
  8. можно сделать коммерческим помещением;

Минусы:

  1. может не быть балкона;
  2. в целом более высокий уровень шума с улицы;
  3. чаще всего – недостаточный уровень солнечного света.
  4. с улицы может идти запах сигарет, автомобильных выхлопов;
  5. для обеспечения безопасности потребуются или решетки, или охранная сигнализация;

В целом, квартира на 1 этаже чаще покупается или из соображений экономии, или для сдачи в аренду (цены обычно не зависят от этажа) или для коммерческой деятельности.

Как выбрать «свой» этаж в новостройке

Первые этажи отводят под коммерческие помещения. Исключение — специально оборудованные квартиры для маломобильных групп населения.

В Подмосковье новостройки с квартирами на первом этаже еще есть, но и там их с каждый годом становится все меньше.

Таким образом, современный второй этаж по факту стал первым.

Но и многие минусы первых этажей тоже уже ушли в прошлое. Технологии строительства и качество современных материалов изменились.

И таких проблем, как сырые подвалы или пониженная температура на первом-втором этаже, в большинстве нынешних новостроек уже нет.

Какой этаж выбрать в 17-этажном доме для комфортного проживания?

Если вокруг дома плотная застройка, то чем выше квартира, тем она будет светлее и уютнее.

Вид из кона квартиры, возвышающейся над остальными постройками, несомненно, лучше.Однако жить слишком высоко считается не очень полезным для самочувствия человека. Здесь могут скапливаться вредные вещества от производств, электромагнитное излучение. Да и с психологической точки зрения некоторые могут чувствовать себя наверху неуютно.

В общем, расположение квартиры на каждом из уровней имеет свои плюсы и недостатки.Квартиры на первых этажах традиционно считаются нашими гражданами не очень удачными.

К недостаткам такого расположения причисляются шум и пыль с улицы, сырость и холод от подвалов, запахи от мусоропроводов, отсутствие балкона, большая доступность для проникновения.

Если окна выходят на оживленную трассу, то возникает проблема с выхлопными газами. Вид из окон первых этажей также не всегда радует.

Новостройки и квартиры: а какая она, жизнь на верхних этажах? Плюсы и минусы. Определитесь со своими требованиями

Исключение здесь составляют разве что старенькие пятиэтажки, где даже с 5 этажа порой видно лишь кроны и крыши, и малоэтажные комплексы в 2-3-4 этажа. Но прочие достоинства верхних этажей, пожалуй, не зависят от типа домостроения.

А таких достоинств не мало: «Во-первых, это экологический фактор: чем выше живешь, тем меньше поглощаешь вредные уличные запахи и выхлопной газ. Во-вторых, хорошая инсоляция квартир: верхние этажи, как правило, хорошо освещены (во всяком случае, лучше, чем средние или нижние).

В-третьих, если этаж вообще последний, отсутствие соседей сверху гарантирует тишину и порядок: никто не сможет затопить квартиру водой и не помешает шумом ремонтных работ (да и просто топота не будет. — От ред.), т.е. на верхних этажах создается более полное ощущение уединенности.

Тем более что не тревожат и посторонние звуки с улицы, включая самую звонкую сигнализацию и шум машин.

В общем, лучше шумоизоляция», — говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».

Дома Кубани

Выхлопные газы обычно концентрируются на уровне первого-третьего этажей, выбросы промпредприятий — 8-16-го. Минусы: Если вы не в лучшей физической форме, поломка лифта уже превращается в катастрофу. И чем выше этаж, тем вы больше зависите от служб, которые отвечают за исправность лифтов.

Седьмой этаж Плюсы: В большинстве типовых многоэтажек — золотая середина: достаточно далеко от автомобильных выхлопов, не так шумно, но страха высоты еще, как правило, не ощущается. Минусы: Выше этого этажа не рекомендуется селиться людям с неуравновешенной психикой и сердечно-сосудистыми заболеваниями.

Восьмой этаж Плюсы: Здесь и выше — самые светлые квартиры.

Все деревья — внизу. Минусы: Если поблизости есть промышленные предприятия с коптящими трубами, их влияние сильнее всего сказывается на уровне 8-16-го этажей.

25й этаж из 25ти — да или нет?

Вода, отопление без проблем, напор есть.

Тишина, с балкона красота, но все портит шум и беготня на 16 этаже. Я ложусь рано в 21.30 и меня ужасно напрягает топот наверху до 12.

Ещё есть квартира в пятиэтажке на 5 этаже, дом старый, вода и отопление тоже в норме. У мужа 9 этаж из 16-шумно сверху.

Я работаю в строительной экспертизе, поверьте проблем с напором у вас не будет, сейчас требования и нормы к водопотреблению, водоотведению и отоплению совсем другие, не как при СССР.

На счёт пожаротушения тоже, техника есть, иначе не строили бы высотки.

Только если прыгать высоко)) берите последний этаж, не пожалеете.

А кто застройщик?

, спасибо огромное за развернутый ответ. Я сама беготню на 13м терпеть не могу, вот и думаю про 25й.

Подрядчик ПИК, кто застройщик — уточню.

Источник: https://pskovyurist.ru/kakoj-ehtazh-vybrat-v-25-ehtazhnom-v-krasnodare-73373/

На каком этаже лучше покупать квартиру

Какой этаж выбрать в 25 этажном в краснодаре

Выбор этажа при покупке квартиры в многоэтажке – непростая дилемма. В череде рабочих будней именно квартира служит местом отдыха, а значит, ее этажность нужно выбирать внимательно. Так какой этаж станет наиболее комфортным для проживания? Будем разбираться.

Покупать ли квартиры на нижних этажах

Первые жилые этажи исследовались нами в этой статье. Обсудим второй-третий уровни «вторички», считающиеся нижними этажами. Прежде назовем минусы.

Уличные шумы. С закрытыми окнами уличного шума практически нет, а вот летом – оконные створки открыты. Шумят проезжающие машины, хорошо слышны разговоры прохожих и соседей, беседующих на лавочках.

Пыльный воздух. Следствием близости проезжей части и частой ветреной погоды является стабильное проникновение пыли в «нижние» квартиры.

Насекомые и грызуны. Нашествие посторонней живности – частая проблема нижних уровней многоэтажки. Впрочем, при достаточном профессионализме управляющих компаний, проблема грызунов и насекомых вполне решаема.

Риск проникновения. Чаще злоумышленников интересуют окна трех нижних этажей, как наиболее доступных с улицы. Отметим, что оконные решетки квартир первого уровня многоквартирного дома могут стать «лестницей» для проникновения в окна второго этажа.

Уличный холод. Воздух в подъезде на уровне первого-третьего этажей зимой охлаждается сильнее, чем на лестничных ярусах выше. Соответственно, при каждом открытии входной двери холодный воздух проникает в квартиру. Больше всего холода поступает, если подъездная дверь зимой не закрывается.

Последний «минус» нижних этажей относится к многоэтажкам старого жилфонда, поскольку в новостройках имеется входной тамбур, разделяющих улицу и лестничную клетку двумя дверными блоками с плотно закрывающими створки доводчиками.

Анализируя, на каком этаже купить квартиру, потенциальный покупатель обратит внимание на плюсы этажей нижнего уровня. Напомним, речь идет о втором-третьем этажах, поскольку первый этаж рассмотрен отдельной статьей.

Близость выхода. Эвакуироваться со второго, даже третьего этажа при землетрясении или пожаре намного проще, чем из квартир уровнями выше.

Независимость от лифта. Подняться в квартиру при неисправном лифте (любая техника ломается периодически) легче именно жильцам нижних жилых помещений. А спуститься на улицу – еще проще.

Летняя тень. Вблизи многоэтажек традиционно высажены деревья, частично затеняющие дом своими кронами. Летнее солнце прогревает нижние квартиры значительно меньше, чем верхние, поэтому поддерживать оптимальную летнюю температуру в комнатах – проще.

Низкая стоимость. Из-за отмеченных выше минусов, жилье нижних этажей менее популярно и стоит дешевле.

Следует также заметить, что квартиры 2-3 этажей в многоэтажках старого жилфонда популярны более новостроек. Прежде всего, эти дома полностью выстоялись и не дают усадки, их коммуникации многократно проверены и работоспособны. Наконец, старый жилфонд чаще заселен семейными жильцами и пожилыми, которым не свойственен шумный образ жизни.

Квартиры средних этажей

Отметим, что диапазон средних уровней жилых многоэтажек зависит от высотности последних, т.е. для девятиэтажного дома средними являются 4-7 этажи, для семнадцатиэтажного – 5-14, а для 25-уровневого дома – 6-18 этажи. Эти квартиры пользуются наибольшим рыночным спросом. И поэтому именно эти квартиры проще продать!

К недостаткам жилья средних этажей относятся:

  • подъем пешком затруднителен. Пожилым спускаться по лестнице будет также трудно;
  • дома старого жилфонда не оснащены грузовыми лифтами. Поскольку в кабину пассажирского лифта мебель и негабаритные предметы не вмещаются, нести их придется по лестнице. Только лестничная клетка в старых домах – узкая, развернуться на ней сложно.

В остальном недостатки средних этажей носят личный характер, чаще связанный с конфликтами между жильцами. А сейчас назовем плюсы средних жилых этажей.

Воздух чище. Проезжающие мимо многоэтажки автомашины практически не загрязняют воздух, поступающий в квартиру.

Шума и пыли меньше. Уличные шумы слабо слышны даже с открытыми «летними» окнами. При проветривании воздух практически не приносит пыль.

Затененность. Кроны высоких деревьев, высаженных у многоэтажки, защищают от солнечных лучей окна 5 этажа включительно.

Защищенность от проникновений. Пробраться в квартиры средних этажей через окна без спецсредств невозможно.

Несложная эвакуация. При возникновении каких-либо аварийных ситуаций покинуть квартиры на средних многоэтажных уровнях проще, чем на этажах выше.

Защищенность от сквозняков. При каждом открытии входной двери уличный холод не будет поступать в квартиру через подъезд, даже если подъездная дверь открыта. Это условие действует при закрытых окнах в шахте подъезда.

В центральных районах крупных городов средние этажи торгуются на рынке жилья дороже, чем жилье на нижних уровнях, но дешевле, чем квартиры уровнями выше. Причина – более загрязненный воздух из-за высокой интенсивности автотранспорта, достигающий средних этажей несмотря на их высотность.

Квартиры верхних этажей

Жилье на верхних многоэтажных уровнях в домах городской застройки интересно покупателям, ищущим панорамные виды из окон. Исключение – последний этаж и особенно в старом жилфонде, где между последним жилым уровнем и крышей нет технического этажа.

Минусы верхних ярусов многоквартирного дома связаны с удаленностью жилых помещений от земли, из-за чего комфортабельность быта жильцов напрямую зависит от исправности лифта. Подняться при поломке лифтового оборудования, к примеру, на 17 этаж даже однократно за день – уже маленький подвиг.

Другой негативный момент – повышенная ветровая нагрузка, особенно при отсутствии вблизи многоэтажки других высотных строений. И чем выше расположена квартира, тем труднее воспринимается высота. Некоторых граждан пугает сама мысль о выходе на балкон 17 этажа.

На очереди плюсы верхних этажей, они довольно значительны. Чем выше находится квартира – тем чище воздух у ее окон. Пыль и грязь обычно достаются нижним этажам. Уличные шумы не достигают верхних жилых уровней многоквартирника. При альпинистской сноровке злоумышленники теоретически могут пробраться через окна квартир верхних этажей, однако скрытно сделать этого невозможно.

Жилой этаж и здоровье

Проживание в урбанизированной среде влияет на здоровье жильцов неодинаково. Качество жизни, а также степень негативного влияния «городских» факторов на организм человека прямо зависят от урбанистического окружения дома – деревенский, поселковый, городской ландшафт (город-миллионник, либо мегаполис).

Чем выше квартира, тем ниже атмосферное давление в ней. С каждыми 10,5 м высоты падение давления составляет порядка миллиметра ртутного столба, т.е. на 17 этаже атмосферное давление будет на 4,5 мм ниже (более разреженной), чем на первом уровне многоэтажки. Для людей с повышенным риском инсульта, либо инфаркта жить выше 5 этажа не рекомендуется.

Однако в мегаполисе жильцы ярусов ниже шестого в домах-многоквартирниках находятся под влиянием уличных шумов, загазованной и запыленной атмосферы. Поэтому лучшие варианты квартиры нижних этажей – вблизи крупных водоемов, парковых комплексов и вдалеке от интенсивных автотрасс.

Верхние уровни многоэтажных высоток (23-25 этажи) при сильной ветровой и температурной нагрузке могут отклоняться от центральной оси на 150 мм в обе стороны. Физически эти вибрационные колебания не ощущаются жильцами, однако они влияют на нервную систему человека, способствуя стрессам.

Выбор этажа перед покупкой

Окончательное решение с выбором этажности квартиры зависит, прежде всего, от потребностей будущего квартировладельца. Так видовые этажи (верхние) стабильно популярны у покупателей возрастом до 35-ти, тогда как жилые уровни до 3-го предпочтительны покупателям старше 50 лет, а средние (до 9-го) – семейным парам с детьми.

Чаще всего покупатели ориентируются на личный опыт, приобретая жилье одинаковой этажности с прежним местожительством. Отсюда оптимальный диапазон комфортных этажей для большинства покупателей – 4-12 уровни.

Подходя к покупке квартиры, как к перспективному вложению средств – в новостройках наиболее выгодными для будущей продажи являются «золотые» 4-8 этажи, распродаваемые застройщиками первыми и с 5-15% наценкой.

Если же жилье приобретается под сдачу, то покупка «дешевого» первого этажа вполне разумна. Ведь стоимость аренды что на первом, что на 10 этаже при одинаковой площади и планировке квартир будет различаться на самую малость.

Имея примерные ориентиры на разыскиваемую жилплощадь, звоните риэлторам нашей ассоциации. Они помогут найти и приобрести квартиру под ваши личные приоритеты комфорта.

Источник: https://avprrb.ru/articles/pokupka-nedvizhimosti/na-kakom-etazhe-luchshe-pokupat-kvartiru/

Какой этаж выбрать для проживания

Какой этаж выбрать в 25 этажном в краснодаре

Приобретая квартиру, покупатели часто не представляют, какой этаж выбрать для проживания. В новостройке удовлетворить запросы клиент может почти всегда.

На ранних стадиях строительства свободные квартиры имеются практически на каждом этаже. Покупать квартиру на вторичном рынке тяжелее.

Приходится совмещать все желания в одном жилье: район, площадь, количество комнат, состояние, цену. Приобретая квартиру на вторичном рынке часто приходится чем-то жертвовать.

Этажность здания – не последний по важности критерий. Раскрыть преимущества квартиры помогут профессионалы, риэлторы, не убеждающие приобретать конкретную жилплощадь, а предоставляющие выбор, при котором становятся очевидными плюсы объекта с учётом индивидуальных факторов. Какой этаж лучше выбрать при покупке – решает клиент, получивший максимум информации.

Какой этаж выбрать в пятиэтажке

Самая простая задача – какой этаж выбрать в пятиэтажном доме. Как правило, такие объекты – это хрущевки.

  • Первый. К возможным недостаткам стоит отнести холодные полы, неприятные запахи из подвала, повышенную сырость, отсутствие балконов. Не забудьте постоянный «трафик» всех соседей сверху по лестничной площадке, которая также является самой холодной во всём доме. Неоспоримым преимуществом является возможность наиболее комфортного проживания людей, имеющих ограниченные физические возможности, особенно инвалидов-колясочников. Ведь в пятиэтажках отсутствуют лифты.
  • Второй-третий. Наиболее востребованные. Почти всегда отсутствуют негативные факторы первого, однако подниматься пешком ещё не высоко, даже возрастным людям. Эти варианты являются самими дорогими.
  • Четвёртый. Высоковато ходить пешком, но отсутствуют негативные факторы последнего этажа. Если семья «пережила» младенческий период детей и ещё полна физического здоровья – ежедневные нагрузки принесут пользу. Однако принудительный физкультурный фактор всегда воспринимается покупателями негативно.
  • Пятый (последний) считается хуже первого, даже учитывая преимущество в виде балкона. В квартирах всегда некомфортная температура, летом – наиболее жарко, зимой – холодно. При дырявой крыше первыми страдают жильцы именно последнего этажа. Ходить им приходится больше всех. Пятый этаж категорически противопоказан жильцам с ограниченными физическими возможностями. Однако квартиры здесь заметно дешевле. Сэкономленные деньги позволят провести утепление. «По головам» никто не ходит, соседи не зальют сверху.

Важно! Решая задачу, какой этаж лучше выбрать, стоит учесть наличие деревьев, высоких зданий, которые могут затенять окна квартиры.

Какой этаж выбрать в 9-этажном доме

Решая, какой этаж выбрать при покупке квартиры в 9-этажном доме, рассмотрите плюсы и минусы каждого уровня.

  • Первый. Присутствуют все негативные факторы пятиэтажки. Ни дать, ни взять ничего дополнительно.
  • Низкие этажи, которых добавляется со 2-го по 5-й благодаря наличию лифта. Квартиры востребованные и дорогие.
  • Высокие, с 6-го по 8-й. Учитывая наличие лифта, нет разницы между 3-м и 8-м этажами. Но почему-то покупатели подвержены психологическому фактору высоты. Чем выше – тем опасней. Об уменьшенной пыльности, шумности, затенённости мало кто думает. На самом деле, жить на 8-м этаже намного комфортнее, чем на втором.
  • Последний, 9-й. Все положительные и отрицательные факторы (кроме хождения пешком) можно взять из последнего у пятиэтажки.

Важно! Учитывая фактор шумности, следует обращать внимание не столько на автомобильную дорогу, сколько на дворовые компании, близлежащие питейно-развлекательные заведения.

17-этажный дом, какой этаж выбрать

Категория этих домов включают здания от 12-и этажей до 25-и современной постройки. Здесь покупателю приходится решать задачу, какой этаж лучше выбрать в новостройке. Если выбор пал на первичную квартиру, следует поторопиться и вложить деньги на ранних этапах строительства, когда будут актуальными предложения на разной высоте.

В новых высотках жильё на первых этажах, как правило, отсутствует.

  • Второй этаж. Может отсутствовать балкон. Комфортность жилья во многом будет зависеть от объекта, расположенного снизу: негативно скажется плохо отапливаемый паркинг, шумное заведение. Угадать с коммерческой точкой сложно, сегодня – тихая кондитерская, а завтра – спортивный бар.
  • Низкие, до 8-го. Посильно добраться пешком до 5-6 этажа, а выше – уже затруднительно. Покупая здесь квартиру, следует принимать во внимание шумность, пыльность, затенённость, а также невидимые факторы: повышенное давление в системах отопления, горячей и холодной воды. Строители должны предусмотреть такие нюансы. Но время идёт, квартира подвергается ремонту, модернизации, поэтому следует использовать специальные жидкостные редуктора, усиленную сантехническую арматуру.
  • Высокие, от 9-го. При отсутствии фобии высоты жить рядом с пролетающими птицами прекрасно. Весь шум, пыль, суета остаются где-то внизу. Первые и последние лучи солнца без препятствий освещают окна. На все стороны открывается прекраснейший вид. Эстетического наслаждения не портят низкие облезлые здания. Однако при поломке лифта или перебоях с электричеством высокий этаж – всегда проблема. Но часто ли отключают электричество и на «надцатый» приходится идти пешком?
  • Последний. В современных высотках о последнем этаже стоит, скорее всего, говорить с положительной точки зрения: пентхаус, выход на крышу, многоуровневая квартира.

Проблема, какой этаж выбрать в новостройке, скорее всего, решится сам собой. Решение покупателя будет зависеть либо от фобии высоты, либо от предубеждений, либо от разумной подсказки риэлтора. В высотках не ощущается большой разницы между 10 и 20 этажами. Испугать может психологическое ощущение цифр. А всё меньше 10 рассматривается, как «низко».

Важно! Плохих этажей не существует. Надо уметь рационально использовать преимущества каждого, выбирать подходящий по индивидуальным потребностям.

Последним этажом часто брезгуют по причине возможного протекания крыши. Однако затопить квартиру может не только дождь или талый снег, но и соседи сверху. Если к дырявой крыше можно приготовиться, решить эту проблему с ответственными службами, то сорванный кран где-то наверху – всегда неприятный сюрприз.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Источник: https://brosalin.ru/kakoj-etazh-vybrat-v-dome/

На каком этаже покупать квартиру в новостройке

Какой этаж выбрать в 25 этажном в краснодаре

От расположения и высоты этажа зависит стоимость квартиры, ее инвестиционная привлекательность и комфорт жильцов. Покупатели в Краснодаре до сих пор выбирают этаж по советским стереотипам: не первый и не последний. Конечно, качество строительства давно изменилось, а привычки у покупателей остались прежними. Рассмотрим особенности этажей в новостройках города Краснодара.

Лучший этаж для жизни

Покупая квартиру на низком этапе стройготовности покупатели часто переживают, что выберут “неправильный” этаж. Рассмотрим преимущества и недостатки квартир расположенных на разной высоте.

Первый этаж

Много лет 1 этаж ассоциировался с живностью бегущей из подвала, с людьми заглядывающими в окна и шумом под окном. В современных новостройках первый этаж, как правило, отдают под коммерцию или же строят на высоком цоколе, который застройщик оформляет под коммерческое помещение.

Из-за цокольного помещения квартира располагается на высоте 1,5-2 этажа, так что страх того, что в квартиру будут заглядывать прохожие давно не актуален.

Преимущества первого этажа:

  • нет зависимости от лифта, что актуально для пожилых людей и семей с маленькими детьми;
  • меньшая цена по сравнению с другими квартирами в ЖК – от 10-15%;
  • удобно наблюдать за детьми во дворе;
  • нет проблем с напором воды;
  • возможность перевода квартиры в коммерцию, с целью перепродажи по более высокой цене;
  • быстрая эвакуация в чрезвычайной ситуации.

Недостатки первого этажа:

  • коммерцию по соседству или в цоколе (запах или шум);
  • шум улицы и автомобильные выхлопы;
  • необходима установка решеток на окнах;
  • близость подвала.

Квартиры, расположенные на первом этаже в современных новостройках чаще всего приобретают для перевода в коммерцию или же с целью экономии. Балкон на первом этаже присутствует в большинстве многоэтажных домов. Примеры новостроек, где можно приобрести квартиру на первом этаже: ЖК “Губернский”, ЖК “Ниагара” и.т.д.

Последний этаж

Пользуется спросом верхний этаж, так как ценится из-за панорамного вида и статуса. У покупателей он все чаще ассоциируются с пентхаусом, который является показателем достатка владельца квартиры.

Между последним этажом и крышей расположен технический этаж, который защищает от шума и проблем с протечкой крыши.

Сильное опасение у покупателей вызывает отключение света или поломка лифта, особенно если квартира расположена на 10 – 24 этаже.

В современных домах комфорт и бизнес-класса чаще устанавливают лифты с автономным питанием, так что любителям панорамного вида следует приглядеться к подобным новостройкам.

Плюсы:

  • панорамный вид,
  • квартиры по соседству редко покупают пожилые люди или семьи с маленькими детьми, поэтому можно шуметь или наоборот избежать звуков детского плача;
  • меньше шума от улицы;
  • чистый воздух, что особенно подойдет аллергикам (из-за высоты меньше доступа для пыли и пыльцы);
  • отсутствие насекомых;
  • отсутствие шума соседей сверху;
  • в квартире всегда солнечно и светло.

Минусы последнего этажа:

  • слабый напор воды,
  • проблемы с лифтом из-за отсутствия электричества или технической неисправности;
  • высокая стоимость доставки и подъема мебели и техники;
  • может вызвать проблемы здоровья у людей с давлением и болезнями сердца.

Ограниченное количество соседей, тишина и экологичность – главные достоинства квартиры на высоте, обеспечивающие им постоянный спрос.

Для аллергиков такая квартира станет спасением, а для людей с проблемным артериальным давлением обернется головной болью. В случае, если раньше вы жили на нижних этажах, прогуляйтесь по квартире подольше, чтобы понять, страдаете ли вы боязнью высоты, и, конечно, взвесьте все плюсы и минусы жизни на высоте.

Средние этажи

За исключением 13 этажа, вся “золотая середина” пользуется спросом у покупателей. Конечно есть небольшое деление по ценам и спросу, но это зависит от расположения дома и вида из квартир. Особой популярностью пользуются квартиры, расположенные на 3, 7 и 9 этаже, но это больше суеверия, чем обоснованный выбор высоты.

Застройщик разделяет цены на три части с 1-4 дешево, самые дорогие с 4 по 9 этаж, а остальные высокие этажи будут цениться только в случае хорошего вида из окон. Выбирая панорамную квартиру вспомните, когда последний раз вы стояли и смотрели в окно дольше 2-х минут. Решив для себя значимость вида и просчитав выгоду из-за разности цены, можно приступать к выбору этажа.

Какой этаж все-таки выбрать?

Принимая решение о выборе этажа важно четко обозначить цель покупки квартиры. Молодой семье, планирующей через несколько лет завести ребенка, лучше заранее задуматься о проблемах с лифтом, коляской и т.п.

Если же цель покупки – инвестирование, то лучше выбрать бюджетную квартиру на низком этаже, так как стоимость аренды не уменьшится из-за этажа, а вот сэкономить деньги вполне реально.

Покупая жилье на этапе строительства следует посетить стройку и посоветоваться с профессионалами. Специалисты независимого портала недвижимости 23Квартиры.

ру бесплатно проконсультируют и сопроводят на всех этапах выбора и приобретения квартиры.

Ипотечный менеджер портал поможет открыть ипотеку и подберет лучшие предложения от банков, что позволит сэкономить деньги и время, так работа может быть произведена в удаленном форме.

Чтобы получить бесплатную консультацию вы можете оставить заявку на сайте или позвонить по номеру телефона, указанному в верху страницы сайта.

Источник: https://23kvartiri.ru/kakoj-vybrat-etazh-v-novostrojke/

Второй этаж

Второй этаж слегка отличается по характеристикам от первого и соответственно имеет свою преимущества и недостатки.

Плюсы второго этажа:

  • меньше шума, чем на первом этаже;
  • все также не нужно пользоваться лифтом;
  • удобно для людей с ограниченными возможностями;
  • также в случае эвакуации – второй этаж является безопасным и быстрым для того, чтобы покинуть помещение.

Минусами будут:

  • если на первом этаже откроется коммерческая организация по типу продуктового магазина или кафе, то возможно их тараканы придут жить и к вам;
  • может быть шумно, если на первом будет какое-то заведение;
  • может не быть балкона;
  • как и для первого этажа, нужно ставить на окна решетки и сигнализацию, потому что высокая вероятность и легкая доступность проникновения в квартиру;

Золотая середина

Какой этаж выбрать в новостройке? И стоит ли выбирать квартиру в 10-ти этажном доме? Если да, то какой этаж лучше выбрать?

Золотой серединой называют этажи с 3 по 7, если это 9-ти этажный дом. В высотках – это с 3-го и до этажа, который не является последним или предпоследним.

В высотках данные этажи тоже являются золотой серединой.

Кроме того у вас будет бомбовский вид из окна на город.

Совет 12 Если боитесь летней жары в Краснодаре, берите квартиру на первом этаже, это позволит, хорошо сэкономить на кондиционировании квартиры. А вот замерзнуть не стоит бояться, потому что в Краснодаре зимой не настолько холодно.

Совет 13 Расположения окон, по большому счету, куда будут расположены окна, это дело каждого, но лучше, если они будут расположены на разные комнаты, тогда квартиру легче проветривать в жару! Лично я выбираю вариант «восток-запад» расположение!

Совет 14. Лучше купить квартиру в доме не более 5 этажей, тогда вам лифт просто не понадобится да там его и не будет и не придется платить за него ))) кроме всего прочего в таком доме будет минимум соседей и максимум места для парковки.
А вот дома высотой 16-20-24 этажа лучше избегать совсем!

Совет 15. При выборе, надо смотреть, в каком состоянии будет сдаваться квартира. От этого зависят какие финансовые затраты еще надо будет сделать, например, есть ли электропроводка в квартире или нет, есть ли стяжка, есть ли радиаторы и т.д.

  • наличие развитой инфраструктуры и расстояние до важных социальных объектов, таких как школы и больничные учреждения;
  • присутствие магазинов и иных учреждений в самом доме, а также их расположение по отношению к выбранному жилью.

Какой этаж выбрать при покупке квартиры?

Перед тем, как определиться с выбором этажа в новостройке, необходимо взвесить все параметры и характеристики каждого из этажей и расставить приоритеты относительно состава семьи, которая будет занимать жилую площадь.

Первый и его особенности

По сложившимся стереотипам люди считают, что жизнь на первом этаже осложняется пониженной температурой воздуха и близостью к подвалу.

К тому же, покупателей пугает близость этажа к улице.

Большинство современных новостроек освободили жильцов от проблем, которые были в прошлом.

Это обусловлено современными технологиями и материалами для строительства жилого фонда.

А также пропускным режимом в виде консьержа, который увеличивает безопасность для нового хозяина квартиры.

Если в подвале произойдет затопление, тогда все зловонные запахи пойдут в квартиру.

Покупка квартиры – ответственный шаг в жизни человека, подразумевающий не только серьезные финансовые затраты, но и определяющий качество его жизни на долгие годы.

Выбор этажа, на котором будет расположена новая квартира, должен осуществляться на основе комплексного подхода.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Большинство покупателей предпочитают квартиры на 5-13 этажах. А самый-самый популярный этаж в новостройках — седьмой. Правильно ли это и как выбрать «свой» этаж, рассказали эксперты компании «Метриум Групп».

«ПЕРВЫЙ И ПОСЛЕДНИЙ НЕ ПРЕДЛАГАТЬ»

На многих покупателей недвижимости при выборе этажа до сих пор влияют стереотипы, сложившиеся еще в советское время.

Ну как же, «первый и последний не предлагать!».

Вот только сейчас квартиры в столичных новостройках можно найти, лишь начиная со второго этажа. Первые этажи отводят под коммерческие помещения. Исключение — специально оборудованные квартиры для маломобильных групп населения.

В Подмосковье новостройки с квартирами на первом этаже еще есть, но и там их с каждый годом становится все меньше. Таким образом, современный второй этаж по факту стал первым.

Но и многие минусы первых этажей тоже уже ушли в прошлое.

Важно Технологии строительства и качество современных материалов изменились. И таких проблем, как сырые подвалы или пониженная температура на первом-втором этаже, в большинстве нынешних новостроек уже нет. Да и решетки на окнах нижних этажей теперь не нужны — в 21 веке есть много других способов обеспечить безопасность нижних квартир.

Единственный возможный аргумент против жизни на втором этаже — то самое коммерческое помещение этажом ниже.

Источник: https://pravo92.ru/kakoj-etazh-vybrat-v-25-etazhnom-v-krasnodare

Адепт в законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: