Кто больше выдержит землитрясения панельный дом или монолит

Содержание
  1. Монолитный дом: плюсы и минусы монолитного строительства, отличие от панельных и блочных домов, какая технология лучше
  2. Отличительные признаки строений
  3. Монолитные
  4. Блочные
  5. Панельные
  6. Монолитно-кирпичный дом
  7. Разница в стоимости
  8. Какое здание теплее
  9. Отзывы жильцов
  10. Отзывы о постройках из монолита
  11. Отзывы о строениях из блоков
  12. Отзывы о жилье из панелей
  13. Рекомендации специалистов
  14. Вопрос: Как осуществляется реконструкция в монолитных, блочных и панельных зданиях?
  15. Вопрос: В чем заключаются особенности ремонта каждого типа здания?
  16. Какой дом лучше – монолитный или панельный?
  17. Монолиты и «панельки»: мифология и технология
  18. Строительные подходы и результаты
  19. Контроль качества
  20. Степень надежности строительных конструкций
  21. Количество комнат в квартирах, конфигурация жилья
  22. Перепланировка и отделка, скорость возведения
  23. Комфортность проживания
  24. Цена и инвестирование
  25. Соседи и внешняя эстетика
  26. Заключение
  27. Квартиры в монолитных домах: плюсы и минусы
  28. Что такое монолит? Особенности технологии
  29. Типы и особенности монолитных строений
  30. Отличие монолитного дома от панельного и кирпичного
  31. Плюсы монолитного жилья:
  32. Минусы монолитных домов:
  33. Выдержат ли наши дома сильное землетрясение?
  34. Что лучше – новостройка или вторичное жилье?
  35. Инвентаризация жилищного фонда против землетрясения
  36. Перепланировка
  37. Будьте спокойны! Всё под контролем!

Монолитный дом: плюсы и минусы монолитного строительства, отличие от панельных и блочных домов, какая технология лучше

Кто больше выдержит землитрясения панельный дом или монолит

В современном мире каждому человеку хочется жить в удобстве и комфорте. Поэтому выбор будущего жилья проводится особенно тщательно. Как правило, люди задумываются, какой тип дома выбрать: блочный, монолитный или панельный.

Непросвещенные в строительстве покупатели не видят разницы между этими типами и зачастую теряются в выборе. Впоследствии это может обернуться неудовлетворенностью покупки. Поэтому нужно изучить методы постройки каждого из видов, чтобы выбрать себе действительно качественное жилье.

Отличительные признаки строений

Чтобы понять, какие дома лучше, следует рассмотреть характерные особенности построек каждого типа.

Монолитные

Монолитные постройки основываются на методе возведения зданий, при котором используется исключительно железобетон. Эти сооружения заливаются раствором прямо на стройке, поэтому в них нет швов. В монолите отсутствует несущая стена, поэтому очень легко осуществлять перепланировку квартиры.

Прежде чем покупать жилье, стоит рассмотреть, какие еще есть у монолитного дома плюсы и минусы .

Плюсы монолитных домов:

  1. Быстро возводятся.
  2. Небольшая усадка здания.
  3. Высокая прочность (фактическое отсутствие швов).
  4. Относительно других видов — небольшой вес (есть возможность возводить строение на пучинистых почвах).
  5. Нагрузка распределяется равномерно.
  6. Долговечность.
  7. Водонепроницаемость.
  8. Высокая устойчивость к землетрясениям.

Такой тип построек устойчив к внешним факторам и обладает хорошими эксплуатационными свойствами. Но у него есть и недостатки.

Минусы:

  1. По сравнению с другими видами, этот — наиболее затратный.
  2. Зимой строительство не осуществляется.
  3. Чтобы швы строения были качественными, заливка бетона должна происходить равномерно и по всему периметру, а для этого нужны высокооплачиваемые профессионалы.
  4. Стены требуют дополнительного утепления.
  5. Плохая звукоизоляция.
  6. Стены имеют плохую паропроницаемость, поэтому необходимо установить принудительную вентиляционную систему.

Минусы, впрочем, незначительны по сравнению с возможностью перепланировки, поэтому если это важно для будущего жильца, можно смело выбирать квартиру в монолитном доме.

Блочные

Блочные постройки изготавливаются из железобетонных блоков (керамзитобетонных или их дешевых аналогов — шлакобетонных).

Технология их установки и строительства разительно отличается от применяемой в производстве монолитных и панельных строений: на заводе изготавливается монолитный каркас многоэтажного дома и отдельные блоки. На месте постройки осуществляется только сборка здания, то есть соединение блоков между собой с помощью цемента.

Потолочные балки производятся из железобетонных плит. Эта конструкция удерживается на несущих и дополнительных стенах. Поэтому в блочных зданиях нельзя произвести перепланировку, так как высока вероятность обвала потолка.

Панельные

Панельные конструкции во времена Советского Союза пользовались большим спросом, так как изготовить их было очень быстро и просто. Но подобные сооружения были холодными и сырыми изнутри.

Процесс изготовления панельного дома напоминает технологию блочного. Сейчас эти строения стали комфортными для проживания благодаря развитию технологии изготовления блоков.

Существенные отличия панельного дома:

  1. Панели выдерживают определенную нагрузку при толщине 180 мм. Ту же нагрузку блоки выдержат при толщине 400 мм и выше.
  2. Панели соединяются между собой за счет специальных металлических деталей, а блоки скрепляются цементным раствором.

На сегодняшний день панельные постройки по своим характеристикам напоминают монолитные и монолитно-кирпичные.

Монолитно-кирпичный дом

Существует еще один тип — монолитно-кирпичный. Он похож на монолитно-каркасные постройки. Специфика его строения заключается в следующем: на фундамент заливают железобетонный каркас, который впоследствии закладывают кирпичами.

Чтобы понять, чем хорош такой тип строения, стоит узнать, какие могут быть у монолитно-кирпичного дома плюсы и минусы .

Плюсы заключаются в следующем:

  1. Сохранение тепла. Летом прохладно, зимой — тепло.
  2. Звукоизоляция. В отличие от блочных и панельных сооружений, кирпичный прекрасно защищает от звуков внешнего мира.
  3. Кирпич отлично пропускает воздух.
  4. Экологичность.
  5. Прочность и долговечность.
  6. Кирпич не требует ухода и обработки, на его поверхности не появится плесень.

Действительно, кирпич является отличным вариантом для постройки долговечного жилья.

Но даже у кирпичного дома существуют свои минусы:

  1. Высокая цена. Кирпич на сегодняшний день — дорогой материал, работать с которым могут только профессионалы, труд которых тоже необходимо хорошо оплатить.
  2. Кирпич склонен к коррозии (со временем на нем появляется белый налет).
  3. Долгий процесс постройки, в отличие от панельных или блочных домов.
  4. Большой вес здания. При возведении фундамента нужно обратить внимание на почву, на которой будет стоять постройка. Если этот фактор не принят во внимание, может случиться обвал всего здания.

Если строительство будет осуществляться из кирпича, стоит очень внимательно рассмотреть все факторы окружающей среды. Кирпич в этом плане — очень неудобный материал.

У монолитно-каркасного дома плюсы и минусы будут аналогичными из-за схожести в технологии строительства.

Разница в стоимости

Как правило, клиента интересуют два аспекта товара: стоимость и качество. Каждый тип хорош по-своему, главное, правильно его подобрать под те условия, в которых будет жить покупатель.

Панельное жилье дешевле монолитного. Так, в Москве 1 кв. м квартиры в монолитном сооружении стоит 200 000 рублей, а в панельном — 120 000 рублей. Так как технологии постройки жилья из блоков и панелей схожи, то стоимость их примерно одинакова.

Однако учитывая, что панели крепятся между собой с помощью железных деталей, а блоки — за счет бетонного раствора, то квартира в панельном доме может быть немного дороже квартиры в блочном.

Какое здание теплее

Важно также разобраться, какие дома лучше — кирпичные, монолитные или панельные — относительно их способности удерживать тепло.

Очевидно, что для выбора постройки крайне важна ее теплопроводная функция:

  1. Жилье из монолита достаточно теплое, так как благодаря несъемной опалубке не промерзает и не имеет открытых щелей.
  2. Блочный дом лишен преимуществ монолитного многоэтажного жилья. Здесь между блоками образовываются щели, поэтому покупки утеплителя на зиму не миновать.
  3. Здание из панелей в плане сохранения тепла крайне похоже на блочный. Существует только одно отличие: в панельном доме блоки крепятся металлическими деталями, поэтому щели в стенах появятся через больший промежуток времени.

Подводя итог, можно сказать, что лучше всего выполняет рассматриваемую функцию монолитная постройка, которая действительно совмещает в себе удобство и тепло.

Отзывы жильцов

В поисках типа жилья важно услышать отзывы о нем — так будет проще сориентироваться в выборе постройки.

Отзывы о постройках из монолита

Живу в монолитном строении уже несколько лет и очень довольна выбором. Зимой тепло, выключаем все батареи. Слышимость умеренная.

Чуть больше года назад приобрели квартиру в монолите. Температурой довольны: в мороз -40 в квартире ниже +24 градусов температура не опускалась. Но вот со звукоизоляцией проблемы: недавно соседи отмечали праздник, а у нас в квартире было слышно так, как будто мероприятие проводим мы сами.

Живу в монолитно-каркасном. Устраивает практически все, только со звукоизоляцией проблемы. Так как соседи делают ремонт и в доме живут семьи с маленькими детьми, то в тишине побыть не получается.

Отзывы о строениях из блоков

Мы живем в блочном доме уже 5-6 лет. Тепло, и звуков за стеной почти не слышно. Если и бывают, то только в ванной по стояку или из-за того, что с соседями розетка сквозная. Очень довольны выбором.

Недавно поселился в блочном доме. Качеством постройки доволен, как и звукоизоляцией. Соседей сбоку вообще не слышно, а тех, которые сверху, только когда машину стиральную включают. В целом, хорошее впечатление от блочных построек.

Отзывы о жилье из панелей

Переехали недавно в панельную постройку, но сразу почувствовали, что от холода не защищают даже пластиковые окна. Звукоизоляция тоже не из лучших.

Я, как человек, который живет в панельном доме уже 10 лет, могу сказать, что главная беда таких построек — стены, которые двигаются. Из-за этого обои мнутся на стыках стен и их нужно постоянно переклеивать.

Рекомендации специалистов

Стоит прислушаться к мнению специалистов, прежде чем окончательно определиться с выбором.

Рекомендации для покупателей жилья:

  1. Нужно постараться до покупки квартиры наглядно рассмотреть все варианты: посетить квартиры в блочном, панельном и монолитном доме, пощупать стены. Тогда выбрать подходящий вариант будет существенно легче.
  2. Следует уделить время походу в строительный магазин. Там можно изучить варианты блоков и перемычек между ними, чтобы знать, с чем иметь дело при покупке квартиры.
  3. Если оптимальное жилье выбрано, то самое время познакомиться с соседями. Часто случается так, что жильцы переезжают в другое место из квартир, которые им идеально подходили, только из-за соседей. Поэтому стоит учесть этот немаловажный фактор.

Специалисты рекомендуют выбирать жилье из кирпича, так как преимуществ в нем гораздо больше, чем недостатков. Но если бюджет не позволяет приобрести квартиру именно в кирпичном здании, следует рассматривать монолитные или монолитно-кирпичные постройки.

Вопрос: Как осуществляется реконструкция в монолитных, блочных и панельных зданиях?

Ответ: Безусловно, реконструкция в каждом типе дома происходит по-своему. Так, в монолите во время ремонта следует учитывать тот фактор, что строение долго «садится», то есть усадка протекает медленно.

В строениях из панелей усадка также протекает достаточно долго. Поэтому стыки между несущими стенами и между стенами с балконом нужно рассматривать особенно внимательно. Реконструкция в зданиях из блоков не сильно отличается от этого процесса в панельных домах: здесь также нужно учитывать стыки между стенами и усадку дома.

Вопрос: В чем заключаются особенности ремонта каждого типа здания?

Ответ: Ремонт в монолите можно делать спустя небольшой промежуток времени после заселения, так как усадка будет выражена не так ярко. А вот в постройках из панелей и блоков при переезде можно сделать только небольшой косметический ремонт. Только спустя 1-2 года допустимо приступить к полноценной реконструкции квартиры.

В любом случае, каждый вариант жилья имеет свои плюсы и минусы. Главное — учитывать их, и тогда квартира будет радовать своих жильцов долгие годы.

В видео — информация о том, как строится монолитный дом и в чем заключаются его плюсы и минусы.

Источник: https://uristi.guru/kvartira/monolitnyy-dom.html

Какой дом лучше – монолитный или панельный?

Кто больше выдержит землитрясения панельный дом или монолит

01.10.

2018

Остановилось время – пришла пора сделать выбор! В то время как потенциальные клиенты застройщиков задумчиво глядят вдаль сквозь панорамное остекление монолитных высоток, радуясь возможности подтвердить собственный статус, бережливые поклонники «панелек» внимательно прислушиваются к своему кошельку. Оказывается, ответ на вопрос о выборе между квартирой в панельном доме и жильем в «монолите» не так уж очевиден.

Мы решили выяснить, действительно ли этот выбор касается только цены и разобраться в преимуществах и очевидных недостатках обоих видов недвижимости.

Рассматривая варианты покупки жилья для улучшения собственных жилищных условий или с инвестиционными целями, многие потенциальные владельцы квадратных метров стараются выбрать между панельными и монолитными домами, сравнивая их по разным параметрам или просто ориентируясь на внешний вид и отзывы других.

Монолиты и «панельки»: мифология и технология

Панельное домостроение стало одновременно спасением и бичом советских городов в минувшем веке. Когда в эпоху урбанизации возникла насущная потребность в огромном количестве жилья, появились однотипные серые дома-коробки, которые сделали спальные районы многих населенных пунктов практически неотличимыми друг от друга.

Но люди были рады даже не самым удобным квартирам и как-то самостоятельно справлялись с явными проявлениями строительного брака: перекошенными проемами дверей, трещинами, неровными стенами, щелями в окнах и так далее.

На фоне этой серости монолитные дома стали восприниматься как элитное высококачественное жилье для избранных и богатых, что изначально так и было, поскольку технология была еще не отработанной до конца и более дорогой. Да и смотрелись эти новостройки величественно и неприступно. Такие дома часто возводились дольше, чем сейчас, что тоже воспринималось как подтверждение более высокого качества.

Тем не менее, долгий период возведения «монолитов» не всегда бывает синонимом надежности. Гораздо более важную роль играют контроль качества и профессионализм строителей, а все это пришло с опытом. Известно несколько случаев, когда, на первый взгляд, сверхнадежные монолитные сооружения давали трещины по причине грубого нарушения технологии их возведения.

Учтя вся ошибки и явные достижения, современные девелоперы стараются довести до совершенства качество, ускорить процесс и, при этом, упростить монолитное домостроение, чтобы жилье в таких домах стало более доступным.

Но в то же время, совершенствуются и технологии строительства панельных домов (например, от ГК “ПИК”). Люди, прожившие десятилетия в старых многоэтажках того же типа, с трудом узнают в новостройках последнего времени, по сути, те же «панельки», но более комфортные, яркие и качественные. Серии “ПИК-1”, “ПИК-2” – безусловно не идут ни в какое сравнение с предшественниками.

Панельки от ГК “ПИК”.  gre4ark.livejournal.com

Строительные подходы и результаты

Несмотря на то, что в качестве основного сырья, используемого в строительных материалах для возведения домов обоих типов, используется бетон, в способе его применения имеется существенная разница.

Контроль качества

Бетонные плиты и панели для панельных зданий готовятся промышленным способом и привозятся на объект уже в готовом виде. Контроль качества и соответствия проектной документации производится на предприятии, а задача строителей – просто правильно выполнить их соединение опять же под контролем профессионалов с многолетним опытом.

В монолитном строительстве материал заливается прямо на месте возведения дома с использованием специально подготовленной опалубки. Технология позволяет строить уникальные здания, реализовывать интересные индивидуальные проекты, однако контроль качества заливки бетона – задача сложная и в некоторых случаях тяжело выполнимая.

Заливка монолита на объекте, фото: opalubka-system.ru

Степень надежности строительных конструкций

В отличие от «панелек» с неизбежными швами между бетонными плитами, монолитная конструкция является целостной.

Монолиты более сейсмоустойчивы и долговечны, срок их эксплуатации – более века. Нагрузка на несущие внешние стены современных монолитных домов является равномерной, поэтому трещин в них почти никогда не бывает при правильной заливке.

Количество комнат в квартирах, конфигурация жилья

В панельках большинство квартир – «однушки» и «двушки», жилья на три комнаты меньше, а четырехкомнатных квартир совсем мало, «распашонки», правда, встречаются. Что касается монолитных домов, ограничений практически нет. Технология позволяет создавать помещения эксклюзивных форм и любых размеров, делать всевозможные надстройки и переходы, экспериментировать с переменной этажностью.

Кроме того, не стоит забывать полюбившееся многим преимущество монолитных новостроек – просторные подземные паркинги.

 goldenmile.club

Разумеется, в новых сериях панельных домов, типа “ПИК-2”, которые предполагают возведение первого этажа монолитным, подобная радость также доступна, однако большинство распространенных в России серий ее не предполагают.

Перепланировка и отделка, скорость возведения

Что касается возможностей для перепланировки, в панельных домах эти возможности ограничены внутренними несущими стенами (опять же, речь не идет об усовершенствованных сериях, типа “ПИК-2”). Благодаря отсутствию межкомнатных перегородок в «монолитах» можно самостоятельно и почти без ограничений спроектировать и обустроить внутреннее пространство жилья.

Впрочем, необходимость «достраивания стен» отпугивает многих потенциальных покупателей, желающих как можно быстрее и без дополнительных затрат на ремонт вселиться в новую квартиру.

Планировочные решения «панелек» отличаются шаблонностью, а «монолитов» – широкой вариативностью.

Если высота потолков является принципиальной, однозначно стоит выбирать «монолит», поскольку в панельных домах потолки обычно намного ниже.

Отделка в квартирах монолитных домов является менее трудоемкой, благодаря качественной опалубке поверхности практически не нуждаются в выравнивании.

В «панельках» часто приходится тратиться на выравнивание стен – соответственно, отделка обходится дороже.

Застройщики все чаще, желая выдержать конкуренцию, предлагают такой вариант, как квартира «под ключ» в монолитном доме, но все же это – дополнительная плата и пока не распространенная практика. В панельных многоэтажках часто предлагается жилье уже с ремонтом, и оно пользуется спросом.

Надо учитывать также, что панельные дома возводятся в три-пять раз быстрее, чем «монолиты». Оба варианта жилья могут сдаваться как с черновой, так и с чистовой отделкой. В домах обоих типов требуется продуманная система вентиляции, и на систему обеспечения циркуляции воздуха стоит обращать внимание в процессе поиска варианта для покупки.

Комфортность проживания

Способность к сохранению тепла в монолитных домах выше, чем у панельных, что предопределяется отсутствием швов, однако и при возведении панельных зданий активно применяются теплосберегающие технологии.

Учитывая недостаточную звукоизоляцию панельного жилья, людям, чувствительным к посторонним шумам, семьям с детьми и тем, кто только планирует обзаводиться потомством, возможно, стоит подкопить или взять больший ипотечный кредит и все же постараться приобрести «монолит». Правда, переселяться лучше после завершения ремонтных работ у соседей, поскольку в этом случае от шума не спастись.

Большой проблемой домов из бетона является организация циркуляции воздуха. В современных монолитных домах эта задача решается при помощи системы вентилируемых фасадов. Впрочем, и технологии строительства панельных домов постоянно совершенствуются, некоторые проекты предполагают обустройство принудительной вентиляции.

Цена и инвестирование

Известно, что квартиры в «панельках» стоят в среднем на 20-30% дешевле, чем жилье такой же площади в монолитных домах. Вопрос стоимости является принципиальным для тех, кому необходимо максимально дешевое жилье для себя и семьи, а также для инвесторов, желающих как можно быстрее сдать жилье нанимателям и начинать получать ежемесячную оплату.

Что касается инвестирования, «панельки» в удачных районах намного выгоднее «монолитов» в том случае, если это изначально арендный вариант:

  • Во-первых, панельный дом будет построен намного быстрее;
  • Во-вторых, цена жилья в таких новостройках ниже, а значит, момент, когда капиталовложения, наконец, окупятся, придет раньше.

Стоимость же аренды в обоих типах домов примерно одинаковая.

Если же недвижимость приобретается с тем, чтобы перепродать ее в дальнейшем, стоит обращать внимание на «монолит», поскольку жилье в таких домах более существенно увеличивается в цене как по мере приближения к завершению возведения новостройки, так и после ее сдачи в эксплуатацию.

Соседи и внешняя эстетика

Монолитные дома изначально позиционируются как жилье для среднего класса и выше, в то время, как панельки – это наиболее доступный «стандарт». Соответственно, и «качество» соседей будет различным.

Большинство жильцов панельных новостроек – это люди с ограниченным бюджетом, многие из них приобретают первое собственное жилье, или жильцы старых «панелек», решившие расширить жилплощадь и сменить старую квартиру на новостройку.

В то же время, покупатели квартир в «монолитах» чаще всего обращают внимание на качественные характеристики дома, а бюджет покупки имеет меньшее значение. Для многих жильцов монолитных новостроек панельки со всеми их недостатками и ограничениями – это уже «пройденный этап».

Что касается внешней эстетики, благодаря современным технологиям оформления фасадов, бетонная серость уже практически ушла в прошлое, и застройщики стремятся сделать дома всех типов максимально оригинальными. Во многих случаях по внешнему виду непрофессионалу трудно достоверно определить тип дома, хотя у создателей монолитных домов пространства для воплощения архитектурных замыслов намного больше.

Заключение

В заключение стоит отметить, что при выборе необходимо определять личные приоритеты по каждому из параметров, приведенных в этой статье.

Отдельные преимущества в частном случае могут показаться избыточными и не стоящими ценовой разницы.

Однако в стремлении оптимизировать расходы покупатель может столкнуться с тем, что впоследствии окажется, что жилье не в полной мере соответствует его предпочтениям.

По мнению экспертов, новейшие технологии и открывающиеся возможности строительных инноваций позволяют полагать, что будущее – за сочетанием технологических подходов.

Во многих европейских странах практикуется панельное строительство, а внимание сосредотачивается на повышении звукоизоляции, правильной вентиляции и качественной теплоизоляции.

В РФ технологии приходят с некоторым запозданием, однако это является преимуществом, так как эти технологии приходят уже отработанными.

Определившись с типом дома, стоит также обращать внимание на конкретные проекты, репутацию именно того застройщика, у которого вы планируете купить жилье. Отзывы жильцов домов, которые он уже сдал в эксплуатацию, в лучшей степени позволят сделать выводы о качественных параметрах, чем декларативные заявления застройщика.

Источник: https://novostroyman.ru/articles/kakoj-dom-luchshe-monolitnyj-ili-panelnyj

Квартиры в монолитных домах: плюсы и минусы

Кто больше выдержит землитрясения панельный дом или монолит

При покупке жилой недвижимости главную роль играет не только цена и расположение. Немаловажный фактор – это технология строительства здания (монолит, панельно-каркасное, кирпичное).

Монолит – достаточно популярная технология возведения жилых домов, характерная для высоток и малоэтажек, включая застройку коттеджных поселков.

Важно отметить, что полностью монолитные дома вы встретите редко. Такое строительство очень дорогое и занимает много времени. Чаще используют монолитно-каркасную технологию:

  • каркас и перекрытия отлиты из бетона;
  • несущие стены – колонны;
  • промежутки между колоннами – кладка из газосиликатного, керамзитобетонного или керамического кирпича.

В Беларуси первые монолиты появились в середине 90-х гг. прошлого века. В Минске первое монолитное жилье позиционировалось как элитное: высокие потолки по 2,7 метра, свободная планировка. Новая технология позволяла архитекторам отказаться от скучных типовых проектов.

Что такое монолит? Особенности технологии

Монолитный дом – это бесшовное армированное бетонное здание, представляющее цельнолитую конструкцию.

При таком строительстве сначала собирается каркас (опалубка), который после заливают бетоном. Отливка здания происходит поэтапно, начиная с перекрытий и несущих перегородок. В итоге получается бесшовная бетонная система повышенной прочности.

Расчетный срок службы таких строений может достигать 100-150 лет. По этой причине технологию используют в том числе для строительства военных объектов, космодромов.

Для фундамента применяют армированные бетонные плиты (толщина 1000 мм). В процессе возведения здания плита без использования швов соединяется с несущими элементами конструкции. В качестве дополнительных опор под фундамент ставят сваи. А для упрочнения бетонного каркаса в жидкий бетон погружают стальную арматуру в виде стержней, сеток.

Сваренный / связанный арматурный каркас препятствует появлению трещин в застывшем бетоне. Также арматура позволяет повысить устойчивость конструкции к различным видам нагрузок, включая сейсмические воздействия.

Для устранения пустот в бетоне его уплотняют глубинным вибратором, который позволяет избавиться от воздушных пузырьков в смеси.

Последовательность возведения монолита:установка фундамента;

  • монтаж арматурного пояса (фундамент, стены, перекрытия);
  • сборка опалубки для заливки бетона;
  • заливка бетона;
  • уплотнение бетонной смеси;
  • демонтаж опалубки;
  • защита от преждевременного высыхания, воздействия осадков или замерзания (зимой).

Типы и особенности монолитных строений

Различают два вида монолита:

Монолитно-каркасные здания

Облегченные сооружения, в которых наружные и внутренние стены изготавливают из легких материалов. Отличаются разнообразием планировок. Подходят для создания сложных архитектурных проектов.

Особенность возведения монолитно-каркасных зданий в том, что вначале в специальных цехах собирается каркас (колонны, плиты перекрытий, ригели). Затем готовые элементы доставляют на стройплощадку и монтируют в единую систему.

Кирпично-монолитные здания

Такое сооружение – это цельные железобетонные конструкции, обложенные с наружной части кирпичом, газосиликатными, керамзитобетонными блоками. Также дополнительно используются гидроизоляционные и теплоизоляционные слои.

Особенности возведения кирпично-монолитных сооружений: цельный монолит создается с помощью опалубки и залитого в нее бетона. Опалубкой формируются будущие стены, перекрытия, фундамент. После этого внутрь закладывают арматуру, затем ее заливают бетоном.

Опалубка бывает деревянной, стальной, пластиковой или алюминиевой. Бывает двух видов:

  • Съемная. После того как бетон застынет, конструкцию разбирают и переставляют для формирования других элементов. Может применяться для возведения высотных жилых домов, зданий общественного или промышленного назначения.
  • Несъемная. После того как бетон застынет, опалубку не снимают, она остается в конструкции. Несъемная опалубка является оболочкой для армирования бетона, слоем теплоизоляции, а также гидроизоляционным и звукоизоляционным слоями. Подходит для возведения частных 1-2-этажных жилых домов.

Пример возведения монолитного дома

Отличие монолитного дома от панельного и кирпичного

Конструкция панельного дома – это отдельные железобетонные элементы, которые собираются в цельную систему. То есть присутствуют швы и стыки соединений, что снижает прочность здания. Это также ухудшает звуко- и теплоизоляционные свойства готового дома.

Изготовление железобетонных панельных блоков – достаточно сложный процесс. Планировка таких зданий ограничена. Панельные дома значительно уступают монолитным по сроку эксплуатации и качеству конструкции.

Дома из кирпича – самый экологически безопасный вариант многоэтажного строительства. Кирпич хорошо держит тепло, отличается высокой звукоизоляцией. С помощью этого материала можно строить дома сложной планировки.

Но монолитная конструкция, в отличие от кирпичной, быстро возводится, не требует значительных трудовых ресурсов, стоит дешевле (себестоимость кирпича при равной площади сооружений на 15-20% выше).

Срок службы кирпича и монолита одинаковый и составляет более 100-150 лет.

Плюсы монолитного жилья:

  • Быстрота возведения – многоэтажный дом возводится за 1-2 года. Строительство может вестись круглогодично.
  • Незначительная усадка здания – достигается за счет цельности конструкции, облегченного фундамента. Такое преимущество исключает образование трещин на стенах, что позволяет приступать к внутренней отделке помещений сразу же после сдачи дома в эксплуатацию.
  • Высокая прочность конструкции – достигается благодаря отсутствию швов. Сейсмическая устойчивость зданий составляет около 8 баллов.
  • Небольшой вес – дает возможность использовать облегченный фундамент, возводить дома на нестабильных почвах. Нагрузка здания распределяется по всему периметру стен, несущих конструкций.
  • Экономия на внутренней отделке – после возведения дома не придется выравнивать стены.
  • Отличная гидроизоляция – дома не боятся паводков и наводнений.
  • Свободная планировка – возможность возведения дома любой этажности и конфигурации. Внутреннюю перепланировку помещений можно делать без боязни нарушения целостности и прочности конструкции.
  • Увеличение полезной площади помещений до 10-15%.
  • Срок эксплуатации до 150 лет.

Минусы монолитных домов:

  • Возведение монолита обойдется дороже примерно на 15%, чем каркасно-панельного дома.
  • Более сложная технология строительства по сравнению с панельным. Заливка бетонной смеси должна проводиться при температуре от +5 градусов. Если дом возводится зимой, то бетон подогревают, что увеличивает затраты на строительство.
  • Все инженерные коммуникации должны быть спланированы вначале. Перепланировка после возведения дома невозможна.
  • Сложность прокладки электропроводки – в армированных бетонных стенах сложно прокладывать штробы.
  • Заливку бетона осуществляют непрерывно по всему периметру здания. Только так можно добиться отсутствия швов и высокой прочности конструкции.
  • Для уплотнения бетона понадобится специальное вибрационное оборудование.
  • Монолитные конструкции требуют дополнительной теплоизоляции.
  • Монолит хорошо передает ударные шумы, что снижает показатели звукоизоляции здания.

Но при соблюдении технологического процесса возведения монолита, верном проектировании инженерных коммуникаций, обеспечении хорошей тепло- и звукоизоляции некоторые минусы можно свести к минимуму уже на первой стадии строительства.

В заключение отметим, что монолит не относится к классу бюджетного жилья. По цене он обойдется дороже панельного, но и дешевле кирпичного.

Однако преимущества этой технологии позволяют построить квартиру с той планировкой, о которой вы мечтаете: высокие потолки, панорамные окна, помещения студийного типа и прочее.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c46fdcf47a21000ad41b180/kvartiry-v-monolitnyh-domah-pliusy-i-minusy-5d6679f4bd45c000ad3f3856

Выдержат ли наши дома сильное землетрясение?

Кто больше выдержит землитрясения панельный дом или монолит

Земная поверхность никогда не находится в покое. Ежегодно происходит несколько миллионов очень слабых, двадцать тысяч умеренных и семь тысяч сильных землетрясений. Разрушительных насчитывают около 150. Каждый час на нашей планете происходит около 10 землетрясений.

Почему-то землетрясения чаще всего происходят ночью или на рассвете. Сначала слышится подземный гул, и земля начинает дрожать. Затем идет череда толчков, при которых участки земли могут опускаться и подниматься. Все это длится несколько секунд, а иногда чуть более минуты. Но за это время могут произойти огромные бедствия. Опасность представляют землетрясения интенсивностью 7 баллов и выше.

Интенсивность в 1 балл не ощущается человеком. Колебания в 2-3 балла уже заметны, особенно на верхних этажах зданий, где начинают раскачиваться люстры. Сотрясения в 4-5 баллов чувствуют почти все, от них и спящие просыпаются. Сильными считаются толчки в 6 баллов.

В зданиях сдвигается и падает мебель, люди в испуге выбегают на улицу. При землетрясении в 7-8 баллов трудно стоять на ногах. В стенах домов и на дорогах появляются трещины, падают лестничные пролёты, рвутся подземные коммуникации. 9-балльное землетрясение называют опустошительным.

Земля растрескивается, рушатся здания.

При 10-11 баллах происходят уничтожающие землетрясения. В грунте появляются проломы до метра шириной. Повреждаются дороги, мосты, насыпи, плотины. Вода выплёскивается из водоемов. Все строения превращаются в руины. 12 баллов – это уже тотальная катастрофа.

Земная поверхность меняется, ее пронизывают огромные разломы. Одни территории оседают и затапливаются, другие поднимаются на десятки метров. Изменяется ландшафт, образуются водопады и новые озёра, меняются русла рек. Большинство растений и животных погибают.

Замдиректора Института геологии и сейсмологии Академии наук РМ,доктор хабилитат геофизических наук Василий Алказ пояснил: «Согласно карте сейсмического зонирования, территория Молдовы разделена на три зоны сейсмостойкой опасности. Наименее сейсмоопасен северо-восток, где землетрясения могут достигать интенсивности 6 баллов, наиболее – юг, где чувствуются толчки в 8 баллов по 12-тибальной сейсмической шкале MSK.

Но проблема в том, что, к примеру, в Кишиневе или в другом городе, ожидаемая интенсивность может быть больше или меньше, в зависимости от инженерно-геологических условий.

Кишинев находится в семибалльной зоне, но в случае толчков, это не значит, что трясти будет одинаково. Где-то будет до 7 баллов, где-то 8, а где-то даже могут почувствовать и 8,5 баллов.

Но если при проектировании и строительстве дома учитывалась запланированная сейсмическая опасность, то он обязательно выдержит сильное землетрясение.

Поэтому не стоит беспокоиться о том, в каком вы районе живете».

Землетрясение более 7 баллов произошло в Молдове в последний раз в 1986 г. Общий ущерб превысил 0 млн. Были повреждены сотни жилых домов и школ, дошкольных учреждений и промышленных предприятий.

«Были полностью разрушенные или поврежденные здания, требующие капитального ремонта, но были конструкции, которые не пострадали, –  сообщил для noi.md г-н Алказ. – Если вновь пройдет сильное землетрясение, ситуация будет примерно такой же.

В Молдове возможно землетрясение максимум до 9 баллов, которое может нанести большой ущерб, но это не значит, что все здания упадут.

В зоне риска находятся, в основном, дома, у которых есть проблемы, а также старые дома, ослабленные порой даже временем».

Что лучше – новостройка или вторичное жилье?

«Ситуация с домами советской типовой постройки неоднозначная, – продолжает Василий Алказ. – Они пережили в прошлом столетии три сильных землетрясения, и, как показал результат, повреждения зданий были, но без жертв.

В принципе, дома, построенные в советское время, в массе своей были построены по нормам и достаточно качественно.

Да, все новостройки еще не прошли проверку сильным землетрясением, но если они были спроектированы и построены в соответствии с действующими нормами, то должны, по определению, выдержать без значительных повреждений сильные землетрясения».

Многих волнует вопрос – что будет с домом, если начнутся сильные толчки?  Какие дома в городах Молдовы более устойчивы при землетрясении – кирпичные, панельные, монолитные, новостройки?

«Если они построены с учетом существующей сейсмоопасности, то беспокоиться нечего, – считает собеседник. – Неважно, в каком доме вы живете.

Проблема в том, что некоторые жильцы вмешиваются в конструкцию, переделывают квартиры по своему усмотрению, часто сносят стены, в том числе несущие, снижая сейсмическую устойчивость зданий. Что будет с этим домом, покажет землетрясение.

Так как каждый дом – это цельная конструкция, и если есть какие-то несанкционированные вмешательства, то это уже другая схема дома, которую никто не рассчитал».

Инвентаризация жилищного фонда против землетрясения

Мы должны понимать, что живем в зоне высокой сейсмической опасности, и новое землетрясение может произойти в любой момент.

 Несмотря на то, что технологии развиваются с большой скоростью, до сих пор люди не могут точно определить, где и когда произойдет очередной подземный толчок.

Но эксперты считают, что важно знать, не столько время, когда случится землетрясение, а какой интенсивности будет оно в конкретном месте и строить дома с учетом ожидаемых воздействий.

Институт геологии и сейсмологии разрабатывает карты сейсмического микрорайонирования. Они уже готовы для Кишинева, Кагула, в процессе работы – и для Комрата.

Указанная на картах сейсмическая интенсивность позволяет оценить степень сейсмической опасности и предусматривает осуществление антисейсмических мероприятий при строительстве. «Наша цель – предоставить проектировщику информацию для разработки сейсмостойких жилых домов.

Важно построить надежные здания. Так как убивает людей не само землетрясение, а дома, которые падают», – отметил ученый.

По его мнению, очень важно знать, какова ситуация с каждым домом, поэтому нужно провести инвентаризацию жилого фонда.

Так как это – трудоемкое и дорогостоящее дело, институт предложил начать с домов общественного назначения – школ, вокзалов, театров – там, где возможно большое скопление людей, и постепенно перейти на другие дома, чтобы выявить здания, которые в случае землетрясения могут сильно пострадать. В Румынии и России, на Дальнем Востоке, такую работу провели и выявили уязвимые строения.

Часть из них капитально отремонтировали, чтобы они смогли перенести толчки без серьезного ущерба, некоторые полностью снесли. Сколько бы ни стоило, это в любом случае окупается, потому что после сильного землетрясения может быть нанесен существенный ущерб.

О том, что необходимо провести паспортизацию жилищного фонда в Молдове, согласился и замминистра регионального развития и строительства Анатолий Золотков. По его словам, в Молдове за последние несколько лет увеличился и состарился жилищный фонд. Необходимо обследовать каждое здание, но это – дорогостоящая процедура, речь идет о миллиардах.

Также нужны специалисты –  проектировщики, аттестованные технические эксперты, ведь не каждый сможет оценить, в каком состоянии находится дом. Да, при сдаче в эксплуатацию у дома уже есть паспорт – техническая книга, в которой указан весь процесс строительных работ, на какую нагрузку рассчитано здание.

Но этот паспорт необходимо развивать дальше».

При этом он обратил внимание на то, что визуально нельзя определить, если дом аварийный и подлежит сносу и выдержит ли он сильное землетрясение. Для этого необходимо провести техническую экспертизу, посмотреть в каком состоянии находятся несущие конструкции.

«Самые уязвимые дома сегодня – это дома, которые были построены до 60-х годов прошлого столетия. И именно эти здания нуждаются в паспортизации, чтобы посмотреть, в каком они состоянии. Уже в 1961 г. были установлены нормы проектирования сейсмостойких зданий», – отметил замминистра.

Также он развеял сомнения о потенциально опасных строениях, будь то новостройки или вторичное жилье: «Это – неправильное мнение.

Как раньше, так и сегодня мы пользуемся одним нормативом, который называется «СНиП II-7-81. Строительство в сейсмических районах. Нормы проектирования». Они обязательны для всех застройщиков.

Поэтому возводимые новостройки и вторичка отвечают всем современным требованиям сейсмостойкости».

Перепланировка

По мнению специалистов, на устойчивость строений в период подземных толчков влияют как внешние условия, так и внутренние конструктивные особенности. Главным внешним фактором является тип колебаний грунта, на котором стоит здание.

Внутренними факторами считают общее техническое состояние и возраст дома, его конструктивные особенности и примененный при строительстве материал. Необходимо учитывать и то, как обслуживается дом.

Также имеют большое значение выполненные перепланировки и пристройки без учета усиления конструкций.

Стало уже нормой сделать свое жилье наиболее комфортным. Люди начинают перестраивать: меняют фундаменты, расширяют проемы, вмешиваются в несущие конструкции дома, оказывая влияние на сейсмостойкость здания. И все это часто происходит бесконтрольно.

Как отметил г-н Золотков, «любое вмешательство должно происходить с выдачей градостроительного сертификата, на основании которого разрабатывается проектная документация и выдается разрешение на строительство» (Закон о кондоминиуме в жилищном фонде, ст. 10, – Прим. авт.).

«Конечно, многие перепланировки происходят незаконно и самовольно. Чаще всего в министерстве не знают о перепланировках. Иногда сами соседи пишут в адрес ведомства. Тогда строительная инспекция выезжает на место и при обнаружении нарушений запрещает проводить эти работы и применяет штрафные санкции».

Поэтому прежде, чем начать сносить стены, следует посоветоваться со специалистами. Перепланировка не должна наносить ущерб конструкции здания, в котором расположена квартира, а также нарушать права других граждан. Помимо штрафов, вмешательство в капитальные стены может повлечь за собой последствия пострашнее – например, обрушение всего здания.

Будьте спокойны! Всё под контролем!

В Молдове 24 сентября 2016 г. произошло землетрясение магнитудой 5,3 балла, через три месяца – 28 декабря сила толчка составила 5,4 балла. О пострадавших и разрушениях не сообщалось.

Иногда СМИ пугают заголовками, что, в случае подземных толчков силой более 6,5 баллов, без жилья могут остаться 30% населения Молдовы.

Если предположить худший сценарий событий, то, что именно нужно делать в таких случаях? Бежать или лучше остаться в доме?

Специалисты советуют в первую очередь, в момент сильного толчка защитить лицо и голову от ударов. Японские эксперты совершенно серьезно заявляют, что для защиты головы нужно хватать все имеющееся под рукой, даже подушки, одеяла и кухонные кастрюли. Чтобы сразу не получить смертельной раны, нужно принять «внутриутробную» позу, как младенец в животе матери.

Но не менее важно и психологическое состояние. Даже если вас засыпало, ни в коем случае не нужно впадать в панику. Если ваше жилище уцелело, обязательно потушите огонь и перекройте газ, т.к. не исключены последующие толчки, которые могут стать причиной возникновения пожара.

По статистике, большинство людей во время землетрясений погибает именно от огня. Также необходимо отключить все электроприборы. В любом случае нужно постараться покинуть закрытое помещение. Это могут сделать только те, кто живет на первом этаже. Остальным лучше оставаться дома.

Лифтом пользоваться запрещено, да и лестничные конструкции ненадежны в этот момент.

Инженеры-проектировщики не советуют и прятаться в туалете или ванной комнате, если они не выполнены в виде моноблока. Лучше всего залезть под стол или диван.

Не нужно забывать, что при сильных толчках на пол летит все, в том числе шкафы.

Опасными местами в квартире при землетрясении считаются в первую очередь угловые комнаты, кухни из-за изобилия тяжелых предметов (холодильника, навесных шкафов) и балконы.

Наиболее безопасными местами в доме или квартире считаются дверные проемы, углы, которые образованы из двух капитальных (несущих) стен. Но самое главное – не паниковать. Сотрудники Службы гражданской защиты и чрезвычайных ситуаций уверяют, что, благодаря хорошей подготовке, они готовы к любому чрезвычайному происшествию и готовы оказать необходимую помощь.

Марина Продиус
Noi.md

Источник: https://aif.md/vyderzhat-li-nashi-doma-silnoe-zemletryasenie/

Адепт в законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: