Кто нуждается в жилье немецкий национальный район

Содержание
  1. Немецкие дома выставлены на продажу по завышенной цене
  2. Последняя надежда
  3. Александр Жилин, член попечительского совета фондаи начальник краевого управления по обеспечению международных и межрегиональных связей:
  4. Отдать зарплату
  5. Александр Гамбург, директор «Жилищного общества «Гальб­штадт»:
  6. Детлеф Префрокк, генеральный директор фонда «Алтай»:
  7. Справка
  8. Кто нуждается в жилье немецкий национальный район
  9. Социальное жилье Германии: нелегко, но возможно
  10. Немецкие дома выставлены на продажу по завышенной цене
  11. Гальбштадт. Немецкий национальный район в степях Алтая
  12. Вопросы и ответы
  13. Немецкий национальный район Алтайского края: администрация, села
  14. Немецкий национальный реайон Гальбштадт: есть жилье – нет работы
  15. Снова дома
  16. Переезд из Новосибирска в Алтайский край: воплощение Мечты о домашнем очаге для молодой семьи
  17. Немецкий национальный район
  18. Великолепный Гальбштадт
  19. Социальное жилье в Германии: как можно получить
  20. Какое жилье может считаться социальным
  21. Кто может претендовать на данный вид жилья
  22. Как получить
  23. Выдача Wohnberechtigungsschein
  24. Пакет документов
  25. Подбираем квартиру
  26. Как получить разрешение на переезд
  27. Подписание договора аренды и прописка
  28. Размеры и стоимость жилья
  29. Подведение итогов
  30. Аренда квартиры в Германии. социальная квартира? Деньги на мебель:

Немецкие дома выставлены на продажу по завышенной цене

Кто нуждается в жилье немецкий национальный район

Жильцы 69 домов в Немецком национальном районе намерены отремонтировать арендуемое жилье после его покупки.

Павел Водопьянов

Члены попечительского совета фонда в свою очередь все претензии считают необоснованными и ссылаются на изменения в законодательстве. А директор «Жилищного общества Гальбштадт» (дочернеепредприятие «Алтая») Александр Гамбург добавляет, что квартиросъемщики пытаются приобрести жилье дешево, чтобы в дальнейшем его продать в несколько раз дороже и уехать из района.

Последняя надежда

Письма от жителей Немецкого района, помимо Анатолия Квашнина, получили губернатор Александр Карлин и уполномоченный по правам человека в регионе Юрий Вислогузов. Свое обращение гальбштадтцыназвали «последней надеждой».

Много лет подряд они арендуют квартиры, которые были построены в районе на средства Германии в рамках проекта поддержки российских немцев.

Дома на данныймомент состоят на балансе «Жилищного общества «Гальбштадт» и являются его собственностью.

В декабре прошлого года жилищное общество предложило 69 квартиросъемщикам приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения.

При этом пояснив, что «продажная цена будет состоять из стоимости жилого помещения по состоянию на момент продажи, а также расходов, связанных с подготовкой документов для перехода права собственности».

Хотя в 2005 году на заседаниироссийско-германской рабочей группы по реализации Концепции решения вопроса собственности на имущество, созданной на территории РФ за счет бюджета ФРГ, было решено реализовывать квартиры по остаточной балансовой стоимости.

С чем были связаны подобные изменения, по словам квартиросъемщиков, им никто не пояснил. «Если раньше квартиры продавались по 80−140 тыс. рублей, то сейчас цены поднялись до 400−500 тыс. рублей», — рассказал Борис Вольф, руководитель Алтайского союза предпринимателей в Немецком районе.

Наниматели «злополучных» квартир считают, что выставленныеценники не соответствуют, во-первых, принятым межправительственным решениям, во-вторых, качеству жилья. Как сказано в обращении к чиновникам, дома построены с браком и отклонением от проектов.

К примеру, в трехэтажных домах последний уровень спроектирован как мансардный, но и он был впоследствии перепрофилирован в жилой. Причем квартиры в мансардах сдаются в аренду как полноценные и продаются на тех же условиях, что и помещения ниже. Некоторые дома требуют основательного ремонта.

Кроме того, в квартирах нет центрального отопления и водоотведения.

В письмах к чиновникам инициативная группа интересуется: «На каком основании 69 квартир стали собственностью дочернего предприятия фонда «Алтай» и почему эти квартиры не былипереданы на баланс администрации района?» Глава района Федор Эккерт, который одновременно является членом попечительского совета фонда, сослался на то, что такое решение приняла немецкаясторона. Пояснил ситуацию и Александр Жилин, член попечительского совета фонда и начальник краевого управления по обеспечению международных и межрегиональных связей.

Александр Жилин,
член попечительского совета фондаи начальник краевого управления по обеспечению

международных и межрегиональных связей:

«Фонд «Алтай» создан на средства федерального бюджета ФРГ. Реализацию проектов на территории России осуществляло Германское общество по техническому сотрудничеству (ГТЦ).

Фондуперешло право на реализацию 69 квартир, построенных в Немецком национальном районе. Изначально квартиры выкупались по остаточной балансовой стоимости, но с января 2009 года законодательство в сференедвижимости изменилось.

Поэтому фонд не имеет права продавать квартиры ниже минимально возможной рыночной стоимости, определяемой БТИ.

Правда, он не смог уточнить, что конкретно поменялось в законодательстве. Ни один из чиновников не дал внятного ответа и на вопрос, кто является учредителем фонда «Алтай». АлександрЖилин назвал ГТЦ, а Федор Эккерт — районную администрацию. «Те дома, которые продавались по 80−140 тыс. рублей, были каркасно-щитовыми. А здесь речь идет о кирпичных строениях»,— настаивал глава района.

Отдать зарплату

Долгие паузы выдерживал во время телефонного разговора Александр Гамбург, директор «Жилищного общества «Гальб­штадт». Отвечая на вопрос о том, кто и каким образом проводилоценку продаваемого жилья, сослался на то, что это коммерческая тайна. Но позже попытался назвать компанию, которая готовила данные по новой оценочной стоимости жилья. Но так и не вспомнил ее наименование.

Александр Гамбург,
директор «Жилищного общества «Гальб­штадт»:

Тема очень скользкая. Жильцам мы все разъясняли. Согласно ст. 40 Налогового кодекса РФ продажная стоимость квартир не должна отличаться более чем на 20% от рыночной. Наши действия не противоречатзакону. В противном случае налоговая инспекция предъявит претензии нам или покупателям.

По его словам, жильцы пытаются сбить цену на выкупаемые дома с целью их дальнейшей продажи.

Квартиросъемщик Валерий Шлегель не принимает на свой счет эти претензии: «Мы не собираемся никуда уезжать.

Но нас удивляет, почему в одном случае дома продавались по остаточной балансовойстоимости, а в другом — по новой оценочной.

Если менялось законодательство, то почему дома не реализовали до 2009 года? Мы не можем начать капитальный ремонт квартир, так как пока являемсятолько нанимателями жилья».

Германия ежегодно перечисляла на содержание построенных квартир по 240 евро. Квартиросъемщикам эта информация стала известна только после того, как 22 июля Немецкий район посетил представительКазначейства Германии Эрнст Шнитцер. «Он пообщался с теми людьми, которые были недовольны системой продажи квартир.

Г-н Шнитцер объяснил, что фонд ведет законную деятельность, а средства,полученные после продажи домов, расходуются целесообразно. Была проверена вся бухгалтерия фонда «Алтай», и никаких нарушений выявлено не было», — пояснил Александр Жилин.

Но выяснилось, что г-ну Шнитцеру на той самой встрече в Немецком районе не предоставили даже переводчика.

Выкупить арендуемое жилье оказалось не всем под силу. Квартиросъемщик Альбина Володькина посчитала, что если она согласится на десятилетнюю беспроцентную ипотеку, то ей придется каждый месяцплатить порядка 5 тыс. рублей.

«Для нашей семьи это равноценно отдать одну зарплату. Но у нас есть дети, которых надо кормить и учить. А если мы останемся квартиросъемщиками, то сомневаемся в том, что арендная плата не возрастет», — прокомментировала она.

Связаться с генеральным директором фонда г-ном Преф­рокком не удалось. Автоответчик лаконично сообщил, что «сотрудники фонда «Алтай» находятся в очередном отпуске до 1 сентября2009 года».

В начале сентября квартиросъемщики должны получить ответы от чиновников на свои письма. Жители Гальбштадта надеются на их помощь, надежды на местную власть у них не осталось.

Свое мнение ониподтверждают в письмах следующим образом: «В основном чиновники нашей администрации решили свою жилищную проблему, они купили себе жилье по более низкой цене, а некоторые приватизировали новоежилье бесплатно».

Детлеф Префрокк,
генеральный директор фонда «Алтай»:

Попечительский совет фонда «Алтай» состоит из четырех постоянных членов. С российской стороны один представитель от администрации Алтайского края и один — от администрацииНемецкого национального района.

С германской стороны в состав попечительского совета входят один представитель Министерства внутренних дел ФРГ (г-н Шнитцер) и один представитель Общества по техническому сотрудничеству (г-н Фрикк).

Данные представители назначаются соответствующим органом, и только они имеют право голоса. Этот голос влияет на деятельность и судьбу не только фонда, но и«Жилищного общества «Гальбштадт» (ЖОГ), являющегося дочерним предприятием фонда.

Выступая дочерним лицом и управляющей компанией по приобретенному и построенному на территории районажилью, ЖОГ в своих действиях зависит от решений, принятых на заседании попечительского совета.

При сравнении высказанных в жалобах мнений и применяемого способа ценообразования сложилось впечатление, что претенденты на жилье заблуждаются в образовании цен на жилье. Исходным пунктом при образовании цен является актуальная балансовая стоимость жилья.

Источник: районная газета «Новое время».

Справка

Средняя арендная плата за жилье в Немецком районе составляет 800 рублей в месяц плюс коммунальные услуги.

Источник: https://altapress.ru/realty/story/nemetskie-doma-vistavleni-na-prodazhu-po-zavishennoy-tsene-44785

Кто нуждается в жилье немецкий национальный район

Кто нуждается в жилье немецкий национальный район

Кроме того, в квартирах нет центрального отопления и водоотведения.

В письмах к чиновникам инициативная группа интересуется: «На каком основании 69 квартир стали собственностью дочернего предприятия фонда «Алтай» и почему эти квартиры не были переданы на баланс администрации района?» Глава района Федор Эккерт, который одновременно является членом попечительского совета фонда, сослался на то, что такое решение приняла немецкая сторона. Пояснил ситуацию и Александр Жилин, член попечительского совета фонда и начальник краевого управления по обеспечению международных и межрегиональных связей.

Александр Жилин, член попечительского совета фонда и начальник краевого управления по обеспечению международных и межрегиональных связей:

«Фонд «Алтай» создан на средства федерального бюджета ФРГ.

Список может меняться в зависимости от ситуации (основания постановки в очередь и т.п.) и региона.

Но в большинстве случаев вам нужно будет подготовить:

  • Акт, подтверждающий проверку вашей квартиры уполномоченными инспекторами.
  • Если заявитель с семьёй проживает в общежитии или коммунальной квартире, понадобится санитарный паспорт жилплощади.
  • Решение местной администрации, согласно которому заявитель и его семья была признана малоимущей и нуждающейся в новом жилье.
  • Справка о составе семьи, а также другие документы, подтверждающие, что обращающийся находится в браке (справка из ЗАГСа) и имеет детей (свидетельство о рождении каждого ребёнка).
  • Копии лицевого счёта каждого члена семьи, а также справка о доходах с места работы.
  • Кто нуждается в жилье немецкий национальный район
  • География[править | править код]
  • Социальное жилье Германии: нелегко, но возможно
  • Немецкие дома выставлены на продажу по завышенной цене
  • Что делать в случае отказа

Nationalkreis Halbstadt) — район в северо-западной части Алтайского края[3].

Административный центр — село Гальбштадт, расположенное в 430 км к западу от Барнаула.

Климат резко континентальный. Средняя температура января −19 °C, июля — +22,2 °C. Годовое количество атмосферных осадков — 220—240 мм. Рек и озёр на территории района нет. Почвы — каштановые, светло-каштановые, лёгкие.

Растут берёза, тополь, клён, травы — злаковые, ковыль, полынь. Рельеф — равнинный (Кулундинская степь).

Общая площадь земель в границах района составляет 143175 га (1432 км²), из них 134329 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 124314 га.

СССР.

Социальное жилье Германии: нелегко, но возможно

Трудные времена Германия вышла из Второй мировой войны с существенными потерями: на западных территориях было полностью разрушено 20% и повреждено 25% жилого сектора. К тому же в Западную Германию хлынул поток беженцев: чешские, польские и российские немцы составили около 10 млн человек, которых, как и оставшихся без кровли местных жителей, надо было обеспечить жильем.

Немцы сочли это пустой тратой средств и пошли другим путем: они создали систему, работающую на объединении частного капитала и госсубсидий.

В ФРГ жилищное строительство было объявлено приоритетом номер один.

Немецкие дома выставлены на продажу по завышенной цене

Члены попечительского совета фонда в свою очередь все претензии считают необоснованными и ссылаются на изменения в законодательстве.

Важно

С российской стороны один представитель от администрации Алтайского края и один — от администрации Немецкого национального района.

С германской стороны в состав попечительского совета входят один представитель Министерства внутренних дел ФРГ (г-н Шнитцер) и один представитель Общества по техническому сотрудничеству (г-н Фрикк).

Данные представители назначаются соответствующим органом, и только они имеют право голоса.

Этот голос влияет на деятельность и судьбу не только фонда, но и «Жилищного общества «Гальбштадт» (ЖОГ), являющегося дочерним предприятием фонда. Выступая дочерним лицом и управляющей компанией по приобретенному и построенному на территории района жилью, ЖОГ в своих действиях зависит от решений, принятых на заседании попечительского совета.

А директор «Жилищного общества Гальбштадт»(дочернее предприятие «Алтая») Александр Гамбург добавляет,что квартиросъемщики пытаются приобрести жилье дешево,чтобы в дальнейшем его продать в несколько раз дороже и уехать из района.

Письма от жителей Немецкого района,помимо Анатолия Квашнина,получили губернатор Александр Карлин и уполномоченный по правам человека в регионе Юрий Вислогузов. Свое обращение гальбштадтцы назвали «последней надеждой».

Много лет подряд они арендуют квартиры,которые были построены в районе на средства Германии в рамках проекта поддержки российских немцев. Дома на данный момент состоят на балансе «Жилищного общества «Гальбштадт» и являются его собственностью.

https://www.youtube.com/watch?v=98XAd0H4S_w

Администрация Немецкого национального района Природно-климатические показатели: Алтайского края расположен в северо-западной части края.

Образован в 1927 году, в 1937 ликвидирован, восстановлен в 1991 году в прежних границах. В районе 12 сел: Кусак, Гришковка, Николаевка, Камыши, Шумановка, Подсосново, Редкая Дубрава, Орлово, Полевое, Протасово, Дегтярка.

Рельеф — равнинный (Кулундинская степь).

Климат резко континентальный. Средняя температура января -19 С, июля +22,2 С. Годовое количество атмосферных осадков — 220-240 мм.

Рек и озер на территории района нет. Почвы — каштановые, светло-каштановые, легкие. Растут береза, тополь, клен, травы — злаковые, ковыль, полынь. Обитают: из зверей — грызуны, лиса рыжая, заяц; из птиц — воробей, ворона, сорока, скворец, грач, синица, сова.

Годовое количество атмосферных осадков — 220-240 мм.

Рек и озер на территории района нет.

Почвы — каштановые, светло-каштановые, легкие.

Растут береза, тополь, клен, травы — злаковые, ковыль, полынь.

Обитают: из зверей — грызуны, лиса рыжая, заяц; из птиц — воробей, ворона, сорока, скворец, грач, синица, сова.

Социально-экономическое развитие района:

Основное направление экономики — сельское хозяйство. Развито производство зерна, подсолнечника, мяса, молока. Район — зона рискованного земледелия. Развито производство кормов и овощей на поливе.

На территории района находятся маслобойни для переработки семян подсолнечника, мельницы, сыроварни, мини-мясокомбинаты, колбасные цеха.

По его словам, жильцы пытаются сбить цену на выкупаемые дома с целью их дальнейшей продажи.

Квартиросъемщик Валерий Шлегель не принимает на свой счет эти претензии: «Мы не собираемся никуда уезжать.

Но нас удивляет, почему в одном случае дома продавались по остаточной балансовой стоимости, а в другом — по новой оценочной.

Если менялось законодательство, то почему дома не реализовали до 2009 года? Мы не можем начать капитальный ремонт квартир, так как пока являемся только нанимателями жилья».

Германия ежегодно перечисляла на содержание построенных квартир по 240 евро.

Источник: https://selsovet-trudovoe.ru/kto-nuzhdaetsya-v-zhile-nemetskij-natsionalnyj-rajon

Гальбштадт. Немецкий национальный район в степях Алтая

Немецкий национальный район в степях Алтая.

На разлинованной лесополками в клеточку карте Алтайского края, меж разноцветных пятен бесчисленных озёр Кулундинской степи, посреди всяческих Гришковок, Орловых и Редких Дубрав можно увидеть необычное название — Гальбштадт.

В переводе с немецкого — Полугород, по-нашему говоря — Посёлок. Это не слишком большое село (1,8 тыс. жителей) — центр Немецкого национального района, где немцы по сей день составляют около трети населения.

И приехал я в этот уголок Сибирского Черноземья не ради показанных в прошлых частях домиков Славгорода и сурового сибирского курорта Яровое, а в надежде увидеть последние остатки растаявшей в ХХ веке цивилизации Russlanddeutsche.По такому случаю я также капитально отредактировал и расширил с учётом новых знаний

Вопросы и ответы

? Есть ли участки в аренду для такого вида С/Х 15-30 Га вблизи рек водоёмов или грунтовых вод но недолеко от нас. пунктов? Есть ли в школе программы для интеграции немецко язычных детей или учителя так как дети плохо разговаривают по русски надо время и условия для интеграции?

Поэтому прибыли от данного вида производства ожидать быстро не стоит. В нашем районе и в с.Гальбштадте в частности (на официальный сайт Администрации Гальбштадтского сельсовета Вы обратились) рек, озер не имеется.

Немецкий национальный район Алтайского края: администрация, села

В Россию меннониты приехали по приглашению Екатерины II в конце XVIII века.

Это были 228 семей, которых освободили как от воинской, так и гражданской службы, предоставив более 60 десятин земли каждой.

Первой была заселена Хортицкая волость, затем Мелитопольский уезд, а в начале XIX века часть семей, которых стало к тому времени немало, отправились в Сибирь, где позже был образован Немецкий национальный район Алтайского края.

Когда в 1907 году 3 представителя от 180 семей отправились на переговоры к Столыпину, чтобы обговорить возможность переезда более 800 человек в Сибирь, никто бы не мог подумать, что из этого в будущем вырастет автономный округ.

Сам Николай II выделил для немцев-меннонитов 60 000 десятин земли с условием, что они будут ее обрабатывать и ухаживать за ней, после чего в течение 1908-1910 года произошло заселение выделенной территории.В 1927 году постановлением ВЦИК был организован Немецкий национальный район Алтайского края с административным центром в с.

Немецкий национальный реайон Гальбштадт: есть жилье – нет работы

Мы закончили уборку, правда, год опять был тяжелым, неурожайным, поэтому собрали в среднем 8,8 центнера пшеницы с гектара.

Особенно плохая ситуация сложилась у нас в этом году с кукурузными посевами. Урожайность составила 87 центнера с гектара, что очень мало.

В связи с этим в ряде хозяйств есть серьезная проблема – нехватка кормов.

Правительство в этом году выдало залог на солярку из расчета 200 тысяч рублей на гектар, поэтому деньги у хозяйств есть. Это будет залогом для успешного проведения посевной в следующем году.

Семенной материал у нас есть.

Снова дома

Владимир Казионов/ РГ — Каждую неделю мы рассматриваем заявки от трех-пяти семей, планирующих вернуться на родину, — рассказывает глава района Павел Багинский. — Недавно мы принимали делегацию из Баварии: проживающие там российские немцы отправили в Азово «на разведку» своих представителей, чтобы те оценили наши условия для жизни и решили, подходят они им или нет.

Как оказалось, переезжать в Россию одновременно собирается несколько десятков семей. Новый район собирали буквально по кусочкам в непростое для страны время.

Однако спустя годы уже можно говорить о том,

Переезд из Новосибирска в Алтайский край: воплощение Мечты о домашнем очаге для молодой семьи

Для накопления в варианте без кредитов, когда жена дома с маленькими детьми, муж работает один, а потребности и расходы на 3 — 5 членов семьи в городе более 30 тысяч рублей в месяц и с арендой квартиры расходы будут уже около 50 тыс. рублей. Получается, что если откладывать в месяц: 50 тыс. рублей = получится 10 лет ожидания и работы для накопления 6 млн.руб; 25 тыс.

рублей = 20 лет; 10 тыс. рублей = 50 лет. (10тыс. руб. х 12 месяцев х 50 лет = 6 млн. руб.) То есть для решения семейного и жилищного вопроса в городе семье с маленькими детьми и одним работающим нужно: 10 лет — при зарплате около 100 тыс.

рублей в месяц; 20 лет — при зарплате около 75 тыс.

Немецкий национальный район

Социально-экономическое развитие района: Основное направление экономики — сельское хозяйство.

Развито производство зерна, подсолнечника, мяса, молока. Район — зона рискованного земледелия.

Развито производство кормов и овощей на поливе. На территории района находятся маслобойни для переработки семян подсолнечника, мельницы, сыроварни, мини-мясокомбинаты, колбасные цеха.

Социальная сфера: общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, медучреждения, клубы, библиотеки, учреждение начального профессионального образования, музыкальные и художественные школы, историко-краеведческий музей, стадионы, спортзалы.

По территории района проходит автомобильная трасса Славгород — Камень-на-Оби.

Село Гальбштадт расположено в 430 км к западу от Барнаула. В селе находятся ремонтно-технические предприятия и организации сферы услуг, образовательная и музыкальная школы, медицинские учреждения, библиотеки, стадион.

Великолепный Гальбштадт

В Кулундинских степях, где немцы компактно проживали с начала XX века, вызов в Германию имели почти все потомки немецких колонистов.

Чтобы показать людям перспективы жизни на родине, сохранить уникальную культуру, решено было образовать Немецкий национальный район (ННР).

В начале славных дел В апреле 1991 года на место из Барнаула приехал Григорий Классен.

Сегодня он председатель Межрегионального совета немцев Западной Сибири, а в те годы был руководителем управления Алтайского крайисполкома, занимающегося территориальными образованиями.

Приехав, увидел такую картину: 80% людей, проживавших на территории бывшего немецкого района (он существовал в 1927–1938 годах), сидят на чемоданах и боятся, что их, в случае образования района, не выпустят из страны, а председатели колхозов (в ту пору колхозов-миллионеров) переживают, что многое потеряют в ходе реорганизации. Просветительская работа дала свои результаты, и на референдуме большинство населения 16 сел, которые должны были войти в восстанавливаемый строго в исторических границах район, сказало «да».

Источник: https://pskovyurist.ru/kto-nuzhdaetsja-v-zhile-nemeckij-nacionalnyj-rajon-73373/

Социальное жилье в Германии: как можно получить

Кто нуждается в жилье немецкий национальный район

Волна беженцев, буквально захлестнувшая Европу, уже не первый год является темой №1 для большинства стран этой части континента.

И если в первые годы массового переселения основной проблемой было временное обустройство иностранцев, то сейчас на первый план выходит вопрос постоянного размещения всех тех, кто уже получил или в ближайшее время получит право на предоставление ему убежища, а вместе с ним и социальные гарантии, предусмотренные Женевской конвенцией. Социальное жилье в Германии появилось после Второй мировой войны. В настоящее время рассчитывать на его получение могут не только мигранты, но и малоимущие граждане страны.

Какое жилье может считаться социальным

Каждый резидент страны, доходы которого позволяют отнести его к категории малоимущих граждан, может рассчитывать на поддержку государства и содействие в решении жилищного вопроса.

Программа по предоставлению социального жилья подразумевает компенсацию местными властями оплаты проживания и коммунальных услуг малообеспеченным жителям Германии.

А вот подыскать подходящий вариант жилья, которое можно взять в аренду, кандидатам на участие в программе, в некоторых случаях придется самостоятельно. При этом выбор квартир будет ограничен исключительно жилищным фондом, построенным частично или полностью за счет регионального финансирования.

Данный проект рассчитан на граждан, которые, как правило, являются получателями пособия под названием Harzt IV. У немцев эта выплата ассоциируется исключительно с бедностью.

Однако чтобы иметь возможность воспользоваться программой, заявителю необходимо выполнить ряд действий.

Информацию о видах пособия по безработице можно получить, прочитав статью “Arbeitslosengeld 2019 : Пособие по безработице в Германии“.

Кто может претендовать на данный вид жилья

Стать участниками программы могут следующие категории граждан:

  • безработные и лица, которые получают пособие Harzt IV;
  • работающие, чей доход является недостаточным для ведения нормального образа жизни;
  • граждане, в одиночку воспитывающие детей;
  • студенты (обычно при получении госпомощи на основании BaföG);
  • инвалиды;
  • пенсионеры;
  • иностранцы, имеющие статус постоянного резидента (ВНЖ не подходит, только ПМЖ).

Размер допустимого дохода работающего гражданина зависит от количества лиц, составляющих его домохозяйство, и от региона, в котором он проживает.

Примерные показатели можно представить следующим образом:

ГородКоличество членов семьиСумма в евро за 1 год
Шлезвиг-Гольштейн12314 40021 600+ 5000 за каждого последующего человека
Штутгарт12321 60025 200+5740 за каждого следующего родственника
Берлин12316 80025 200+5740

За каждого следующего человека добавляется по 4100 евро.

Детальная информация о видах пособий представлена в статье “Система материального обеспечения в Германии: социальные выплаты в 2019 году“.

Как получить

Рынок немецкой недвижимости очень разнообразен, однако хуже всего обстоят дела именно с социальными квартирами. Их количество с заметным постоянством стремительно уменьшается – в 2019 году число таких объектов в Западном Берлине составляет всего 6 % жилого фонда.

Но если государство приняло решение о предоставлении такой льготы, необходимо понимать, как именно проходит процедура аренды.

Выдача Wohnberechtigungsschein

Чтобы стать кандидатом на получение жилья для малообеспеченных граждан, для начала необходимо оформить справку – так называемый Wohnberechtigungsschein (WBS). Данный документ подтверждает соответствие претендента всем требованиям программы.

За получением документа следует обратиться в Wohnungsamt (управление по жилищным вопросам) в том регионе, где планируется наем недвижимости.

Далее алгоритм действий следующий:

  1. Найти на сайте (Берлин) уполномоченной инстанции в интересующей вас федеральной земле формуляр заявления и заполнить его.
  2. Отправить заявление вместе с другими документами по почте.
  3. Дождаться ответа от государственного органа (обычно он приходит через 1-2 недели).

Обратите внимание, что процедура подачи заявления в разных землях может выглядеть по-разному. Например, в регионе Рейнланд-Пфальц электронная версия бланка не предусмотрена – его можно получить только при личном визите в Wohnungsamt. А вот во Франкфурте подавать прошение могут лишь те лица, которые минимум год проживают или работают на его территории.

Важным условием получения справки является правильно заполненный формуляр и полный пакет документов. Срок ее действия составляет ровно 1 год от даты выдачи.

Процедура оформления данного документа в разных регионах также может отличаться.

Например, в Северной Вестфалии претендент получит приглашение посетить инстанцию, где ему и будет вручен Wohnberechtigungschein, а вот в Берлине справку пришлют по почте.

Выделяют два вида свидетельств – А и В. От категории документа будет зависеть тип квартиры, которую получит заявитель:

  • справка категории А – предоставляется в том случае, если общий доход семьи не выходит за установленные пределы.

    Распределение жилого фонда происходит в городских ведомствах;

  • справка категории В – выдается в том случае, если доходы семьи несколько превышают верхнюю границу. В этом случае кандидат сам находит квартиру и арендодателя и только потом подает прошение в уполномоченное ведомство о компенсации арендной платы.

    Однако это не означает, что инстанция непременно одобрит выбор заявителя. Жилье должно соответствовать определенным требованиям, о чем речь пойдет ниже.

Пакет документов

Следует иметь в виду, что недостающие справки или копии документов, могут стать причиной того, что процесс рассмотрения запроса затянется. Итак, к заявлению следует приложить:

  1. Копии паспортов всех членов семьи, которые будут проживать в квартире.
  2. Справки о получаемом доходе каждого из родственников, которые входят в домохозяйство, за последние 12 месяцев.
  3. Доказательства нуждаемости в социальном жилье.
  4. Копия действующего на момент обращения жилищного договора.
  5. Справка о наличии доходов, освобождаемых от налогов (пособие безработным, одиноким родителям).
  6. Свидетельство о браке.
  7. Справка о получении содержания от государства за последние три месяца.
  8. Копия документа, подтверждающего регистрацию в месте текущего проживания.

В некоторых случаях ведомству понадобится удостовериться в том, что все бумаги соответствуют действительности, и провести небольшое расследование относительно финансового положения семьи.

Подбираем квартиру

Как только справка будет получена, можно приступать к поиску подходящего жилого объекта. Для начала можно просмотреть следующие сайты:

  • www.immonet.de – здесь можно подобрать жилье в любом интересующем городе, а также выбрать тип недвижимости, которая наиболее подходит для ваших нужд.
  • www.

    immobilienscout24.de – портал предлагает помощь в поиске жилья в интересующей вас точке Германии. При этом подобрать здесь можно любой вид недвижимости, начиная от комнаты и заканчивая отдельным домом.

  • www.immowelt.de – сайт позволяет отсеять недорогое жилье из общей массы объявлений по аренде.

Изучая тексты объявлений, всегда следует обращать внимание на упоминание о том, что для съема необходимо предоставить Wohnberechtigungsschein. В процессе поиска нужно быть готовым к тому, что спрос в данном случае будет гораздо выше, чем разнообразие предложений.

В таких городах, как Кельн, Мюнхен, Гамбург, претендентам на помощь от государства приходится ждать годами, когда к ним подойдет очередь. При этом им приходится селиться в то, что предлагают, не имея никакой альтернативы.

Немного лучше обстоят дела в Саксонии и Северной Рейн-Вестфалии (исключение составляют Дюссельдорф и Кельн).

Если предстоит переезд в отдаленные регионы, лучше сразу договариваться о просмотре нескольких вариантов квартир – это позволит сэкономить деньги и время.

Альтернативой самостоятельному поиску является обращение к услугам маклеров.

В случае, если квартира вам подошла, но вы все еще сомневаетесь или хотите посмотреть другие варианты, большая часть уполномоченных организаций может убрать ее из списка предложений и никому не показывать в течение одной-двух недель. И даже если решение вами уже принято, его всегда можно изменить вплоть до момента подписания контракта с арендодателем.

Как получить разрешение на переезд

Представитель компании, сдающей в аренду жилые объекты, должен подготовить для квартиросъемщика пакет документов, с которыми тому предстоит пройтись по определенным инстанциям.

В первую очередь придется получить разрешение на переезд в Центре занятости (Agentur für Arbeit), если вы получаете от него материальную помощь и планируете переехать в другой регион.

В этом случае причина смены места жительства должна быть достаточно веской: непосильное содержание квартиры из-за слишком высокой оплаты, большие расходы на коммунальные платежи, наличие работы в другом городе и прочее.

Если основание удовлетворит сотрудника службы занятости, вы получите разрешение на поселение в другой федеральной земле. Если заявитель не получает никаких выплат, тогда оформлять такую справку нет необходимости.

Далее следует посетить Wohnungsamt по новому месту жительства, чтобы получить WBS для конкретного жилого объекта. После этого необходимо явиться в местный Центр занятости, предоставить все необходимые бумаги, касающиеся аренды жилья, и дождаться согласия на оплату данного варианта.

Подписание договора аренды и прописка

Собрав все перечисленные справки и разрешения, нужно передать их представителю компании-арендодателя, с которым вы, вероятнее всего, встречались в процессе рассмотрения подходящих вариантов жилья. После сверки всех документов вам вручат договор аренды квартиры.

Следующий шаг – еще один визит в Центр занятости по прежнему адресу. На этот раз придется получить справку, подтверждающую, что после того, как вы переедете, никакие выплаты вам предоставляться не будут. Наличие этого документа позволит вам после переезда стать на учет по новому месту проживания и получать там социальное пособие.

Если же выплаты вам не положены, тогда просто нужно подождать, пока владелец квартиры передаст вам заветные ключи. Чаще всего это происходит за неделю до заселения, что дает возможность новому жильцу перевезти свои вещи и в случае необходимости сделать ремонт.

Как только контракт вступит в силу, нужно оформить новую прописку по текущему адресу.

Следует иметь в виду, что государство не компенсирует расходы на транспортировку вещей, услуги грузчиков и другие затраты, связанные с переселением в другой регион.

Размеры и стоимость жилья

Особое внимание следует уделить такому аспекту, как площадь арендуемого жилья и его стоимость. Подбирая варианты, важно помнить о том, что социальные квартиры в Реклингхаузене и Берлине будут существенно отличаться по цене.

К тому же государство выдвигает определенные требования к тому, каким должен быть объект. В частности, его площадь должна составлять:

  • на 1 жильца – 45 кв. м;
  • на двух – 60 кв. м;
  • на трех – до 75 кв. м;
  • на четырех – до 90 квадратных метров.

Далее прибавляется по 15 квадратных метров на каждого жильца. Следует отметить, что младенец, пребывающий в утробе матери, после 14-й недели считается отдельным членом домохозяйства.

Квартира, оплату которой будет компенсировать государство, не должна быть дорогой:

  • на 1 человека – до 353 евро;
  • на 2-х – до 459 евро;
  • на 3-х – до 564 евро.

Плюс 105 евро на каждого следующего жильца. Арендуемое жилье должно содержать только самое необходимое для жизни, иметь простой ремонт и бюджетную мебель.

Подведение итогов

Одним из способов поддержки малоимущих граждан в Германии является предоставление им социального жилья. К данному фонду относятся дома и квартиры, которые частично или полностью были построены за счет средств из государственного бюджета.

Стать кандидатами на получение такого вида помощи могут не только лица, имеющие немецкое гражданство, но и те, кто ранее проживал за рубежом, а теперь в силу разных причин оказался на территории ФРГ и пребывает в статусе резидента страны.

Кроме того, социальным жильем обеспечиваются безработные граждане, одинокие родители, пенсионеры и работающие лица, чей доход не позволяет им поддерживать приемлемый уровень жизни.

Оформление государственной помощи проходит в несколько этапов и начинается с оформления справки, подтверждающей право на участие в программе. Она выдается в двух вариантах, один из которых позволяет кандидату подыскать квартиру самостоятельно, тогда как другой выбора ему не оставляет, обязывая соглашаться на то, что есть в наличии.

Аренда квартиры в Германии. социальная квартира? Деньги на мебель:

Источник: https://zagranportal.ru/germaniya/nedvizhimost/sotsialnoe-zhilie-v-germanii.html

Адепт в законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: