Можно ли вернуть подоходный налог мужу если ранее возвращала жена

Содержание
  1. Можно ли вернуть подоходный налог мужу если ранее возвращала жена
  2. Обсуждения
  3. Процедура получения налогового вычета одним из супругов
  4. Возврат НДФЛ на другого супруга
  5. Вопрос 89580 — Как вернуть вычет за квартиру неработающей жене?
  6. Можно ли получить налоговый вычет за умершего супруга?
  7. 2155317.ru
  8. Если Ндфл Будет Возвращать За Мужа Жена Скакой Суммы Можно Вернуть
  9. Можно ли вернуть подоходный налог мужу если ранее возвращала жена
  10. Все нюансы получения налогового вычета на лечение супругов
  11. Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры
  12. Мужу вернуть вычет за лечение жены
  13. Может ли муж получить налоговый вычет за жену при покупке квартиры
  14. Налоговый вычет за лечение мужа
  15. Когда можно вернуть ндфл
  16. Можно ли вернуть ндфл ща лечение супруги если оплачивал супруг
  17. Можно супруге вернуть за лечение супруга налоговый вычет
  18. Можно ли получить налоговый вычет повторно?
  19. Отвечают юристы S.A. Ricci жилая недвижимость:
  20. Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:
  21. Отвечает автор программы «Персональный аудит», директор ООО фирма «Ажур-Аудит» Ирина Федулова:
  22. Отвечает юрисконсульт «НДВ-Недвижимость» Марина Козик:
  23. Отвечает юрист, старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников:
  24. Налоговый вычет при покупке второй квартиры — можно ли получить?
  25. Кто может вернуть налоговый вычет
  26. Законное обоснование
  27. Что подразумевается под повторным вычетом
  28. Порядок до 2014 года
  29. Ситуация после 2014 года
  30. Как возвращают подоходный вычет при покупке второй квартиры
  31. Необходимые документы
  32. Когда можно получить отказ
  33. Может ли муж получить налоговый вычет за жену, если она не работает – оформление вычета
  34. Налоговый вычет
  35. Стандартный
  36. Социальный
  37. Инвестиционный
  38. Имущественный
  39. Имущественный вычет
  40. Размер
  41. Кто может оформить
  42. Документы
  43. Способы приобретения имущества
  44. Совместная собственность
  45. Налоговый вычет при покупке квартиры у родственников
  46. Возврат налога НДФЛ при покупке квартиры у родственников
  47. Если квартира куплена у других родственников, можно ли применить налоговый вычет?
  48. Как можно получить налоговый вычет при покупке квартиры у близкого родственника?
  49. Когда налоговый вычет при покупке жилья не предоставляется?

Можно ли вернуть подоходный налог мужу если ранее возвращала жена

Можно ли вернуть подоходный налог мужу если ранее возвращала жена

Если всей выплаченной суммы не хватает, остаток суммы можно получить в следующем году.Ограничения на весь срок использования вычета нет.Имущественный вычет в случае покупки квартиры в ипотеку может состоять из двух отдельных частей:

  • Основной вычет, относящийся к расходам на стоимость самой квартиры (в последние годы для него действует лимит в размере 2 млн. рублей);
  • Дополнительный вычет на погашение процентов по ипотеке (до 2014 года на его общую сумму не было ограничения, с 2014 года для него действует лимит в размере 3 млн. рублей).

До 2014 года право на вычет было привязано только к одному объекту недвижимости и получить этот вычет можно было только один раз.Если квартира стоила меньше объявленного лимита 2 млн. рублей, а в большинстве регионов России цены зачастую ниже этой отметки, то неиспользованный остаток пропадал.Этот недостаток устранен с 2014 года: теперь

Обсуждения

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные указанной статьей Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

Правоустанавливающими документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме), являются договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами.

Таким образом, право на получение имущественного налогового вычета возникает у налогоплательщика в том налоговом периоде, в котором подписан акт приема-передачи квартиры.

Согласно положениям

Процедура получения налогового вычета одним из супругов

Имеется в виду собственные они или кредитные.

Суммы в 2 и 3 млн – это не те средства, которые могут быть возвращены – это база, из нее высчитывается 13%.

Рекомендуем прочесть:  Дтп 2020 что делать

То есть, при использовании собственных (семейных) средств, если квартира оформлена на жену можно рассчитывать на 260 тыс., если был взят ипотечный кредит то на 390 тыс.

В налоговый вычет для супругов допускается вносить затраты понесенные не только на оплату договора купли продажи или долевого участия, но и другие расходы.

Конкретней:Суммы, потраченные на сметную и проектную документацию.Расходы на строительные и отделочные

Возврат НДФЛ на другого супруга

Москва

  • Юрист, г.

    ЕкатеринбургОбщаться в чате

  • Проворова АннаЮрист, г.

    Москва

  • Юрист, г. РаменскоеОбщаться в чате
  • Юрист, г.

    КемеровоОбщаться в чате

  • Юрист, г.

    ЕкатеринбургОбщаться в чате

  • Горюнов ЕвгенийЮрист, г. Ивантеевка
  • Юрист, г.

    РыбинскОбщаться в чате

  • Юрист, г. РаменскоеОбщаться в чате
  • Проворова АннаЮрист, г. Москва
  • Горюнов ЕвгенийЮрист, г.

    Ивантеевка

  • Юрист, г.
  • Вопрос 89580 — Как вернуть вычет за квартиру неработающей жене?

    Значит ли что за 2014 год право на вычет утеряно, т.к.

    не было дохода? или в будущем возможно вернуть при устройстве на работу?

    Спасибо Ольга Е, Ижевск | 15 января 2015 г. Ольга, добрый день.Ваше право на налоговый вычет возникло в 2014 году, так как право собственности у вас получено в 2014 году. Ваша супруга сможет получить налоговый вычет в том случае, если она будет работать и получать официальную заработную плату. Если сейчас у нее нет работы, ничего страшного, в будущем она сможет вернуть налог.

    Она право свое не потеряет.Неработающий муж не вправе получить вычет за свою супругу.

    Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна от 15 января 2015 г.

    Спасибо за ответ, но не совсем ясно: сейчас в 2015 можно вернуть вычет за 2013 год (вопрос № 2)? P.S. Муж работающий), но вроде как именно из-за того, что квартира оформлена в общую

    Можно ли получить налоговый вычет за умершего супруга?

    Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.В пункте 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации также устанавливается, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.Из вышеизложенного следует, что супруг — наследник умершего супруга вправе по самостоятельному основанию обратиться в установленном порядке в налоговый орган за получением имущественного налогового вычета, в случае, если ранее он не пользовался таким

    Оглавление статьи

    1. 3.2 Ипотечный вычет
    2. 2.3 Затраты по ипотеке
    3. 3 Покупка жилья после 2014 года
      • 3.1 Исключение из правил
      • 3.2 Ипотечный вычет
    4. 2.2 Долевая собственность
    5. 2.1 Совместная собственность
    6. 2 Имущество приобретено до 2014 года
      • 2.1 Совместная собственность
      • 2.2 Долевая собственность
      • 2.3 Затраты по ипотеке
    7. 1 Какой бывает имущественный вычет
    8. 3.1 Исключение из правил

    Какой бывает имущественный вычет И вот произошло это радостное событие, когда супруги смогли себе позволить покупку жилого объекта недвижимости.

    И теперь в их собственности имеется дом или квартира, ну или комната. Да еще есть возможность вернуть часть денег с этой покупки!

    При приобретении жилья супружеская пара имеет право на два н/в:

    1. По погашению ипотечных процентов, если недвижимость куплена в кредит.
    2. По тратам на непосредственную покупку жилья;

    При заявлении о распределении налогового вычета между супругами по жилью, купленному в браке, ключевое значение имеет дата его покупки.

    2155317.ru

    Для получения налогового вычета лишь одним из супругов необходимо предоставить в налоговые органы заявление, утверждённое Письмом ФНС России от 22.11.2012 № ЕД-4-3/[email protected], в котором будет указано совместное решение супругов о распределении налогового вычета.

    Размер вычета по расходам не более 2000000 рублей на человека. В первом случае текущие налоговые платежи будут уменьшаться на размер вычета, а во втором – положенная сумма средств будет возвращена обратно.

    Если Вы желаете получить налоговый вычет на лечение супруга, то следует рассматривать этот вопрос в совокупности с другими социальными вычетами, в частности, на своё обучение, добровольное пенсионное страхование, в связи с тем что законодатель предусмотрел предельную сумму возврата по всем таким льготам вместе – 120 т.р. Справка! Правила, связанные с этой особенностью не распространяются на отдельно взятые случаи, например, если лечение относится к дорогостоящему.

    Размер средств, которые теоретически можно вернуть, не всегда можно получить на практике.

    Источник: https://yu-pegas.ru/mozhno-li-vernut-podohodnyj-nalog-muzhu-esli-ranee-vozvraschala-zhena-31855/

    Если Ндфл Будет Возвращать За Мужа Жена Скакой Суммы Можно Вернуть

    Можно ли вернуть подоходный налог мужу если ранее возвращала жена

    Может ли муж получить налоговый вычет за жену при покупке квартиры. Особенности предоставления налогового вычета за ремонт.

    Как вернуть налог за лечение жены (мужа), правильно оформить договор и другие документы, Вы узнаете из Если по каким-то причинам не получается оформить возврат НДФЛ, то удастся ли это сделать мужу или жене? Как это сделать, расскажут юристы «Юридического центра Сиан».

    Мы с супругой собираемся приобрести квартиру за 7 млн руб. НДФЛ смогут вернуть и муж и жена, даже если квартира оформлена на кого-то одного, а второй вообще не проходит по документам. Это касается двух вычетов: при покупке квартиры и по ипотечным процентам.

    Как супругам получить налоговый вычет при покупке квартиры? Возврат займа провести в счет оплаты по договору приобретения недвижимости, с составлением доп.

    соглашения к Таким образом вы сможете косвенно доказать, что деньги ваши и вернуть подоходный налог, если оплату производил другой человек по вашей просьбе.

    Можно ли вернуть подоходный налог мужу если ранее возвращала жена

    09.07.2013 11:58 Федеральная налоговая служба по вопросу получения супругом — наследником умершего супруга имущественного налогового вычета, в случае, если ранее он не пользовался таким вычетом, в сумме не использованной умершим супругом части имущественного налогового вычета вне зависимости от того, на кого из супругов был оформлен договор на приобретение квартиры, сообщает следующее.

    В период нахождения в браке супруги приобрели квартиру, право собственности на которую в 2011 году было зарегистрировано на одного из супругов, который обратился в налоговый орган за получением имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), и получил часть данного вычета за налоговый период 2011 года.

    Поскольку нормы, действующие с 2014 года, принципиально отличаются от существовавших ранее. Условия получения имущественного вычета Возврат НДФЛ – льгота плательщикам подоходного налога, позволяющая вернуть конкретную сумму из фактически уплаченных средств за определенный период времени.

    Налоговая льгота предоставляется при условии, что покупатель недвижимости и купленное им жилье соответствуют установленным требованиям: собственник выплачивает в федеральный бюджет 13% с дохода; владелец имущества не исчерпал лимит по возврату – здесь применяется принцип разового использования льготы;

    Все нюансы получения налогового вычета на лечение супругов

    То есть, если максимальный размер вычетов, исходя из Вашей заработной платы, 120 т.р. (случай при заработной плате в 100 т.р.), а плата за обучение составила, к примеру, 50 т.р., то вычет на лечение не может превышать 70 т.р.

    По завершению процедуры подготовки заявления, декларации 3-НДФЛ и других документов можно их подавать в налоговую инспекцию. Это можно осуществить с помощью следующих способов:

    Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

    Вернуть 13% с покупки квартиры можно и через работодателя. В этом случае, предоставив документы в налоговую инспекцию и получив разрешение, налогоплательщик обращается к работодателю, который на этом основании дает распоряжение не удерживать подоходный налог с работника с месяца получения подтверждения до конца текущего года. Право на вычет в следующем году подтверждают снова.

    Рынок жилой недвижимости, как и живой организм, постоянно находится в интенсивном движении. Люди продавали и покупали жилье во все времена. Сегодня российским законодательством установлена возможность возврата доли финансовых средств, затраченных на покупку жилья – квартиры, дома, комнаты и других объектов.

    Мужу вернуть вычет за лечение жены

    Итого: 5800 рублей. Заработная плата Нефедовой Н.Н. составляет 42000 рублей в месяц. НДФЛ будет рассчитан следующим образом: (42000 – 5800) * 13% = 4706 рублей.
    К выдаче Нефёдовой Н.Н. полагается сумма 42000 – 4706 = 37294 рубля. В случае, если бы Нефедова Н.Н.

    не написала заявление работодателю о предоставлении стандартных налоговых вычетов – к выдаче полагалась бы сумма: 42000 – (42000 * 13%) = 36540 рублей (НДФЛ составил бы 5460 рублей).

    Порядок оформления налогового вычета на лечение супруга / супруги Для получения налогового вычета на лечение супруга или супруги необходимо пройти следующие этапы:

    Так как ограничение вычета по недорогостоящему лечению составляет 120 000 руб., Михалев В.Е.
    В первом случае текущие налоговые платежи будут уменьшаться на размер вычета, а во втором – положенная сумма средств будет возвращена обратно.

    Может ли муж получить налоговый вычет за жену при покупке квартиры

    Но помимо обязанности уплаты налогов, законодательством также предусмотрены определенные обстоятельства, при которых человек может быть освобожден от их уплаты, а если они уже были им уплачены, он получает право их вернуть.

    Максимально допустимая сумма, которая была потрачена на имущественное приобретение, может составлять максимум 2 миллиона рублей. А возврату подлежит 13 % от нее, что составляет 260 тысяч рублей.

    Налоговый вычет за лечение мужа

    Заработная плата Нефедовой Н.Н. составляет 42000 рублей в месяц. НДФЛ будет рассчитан следующим образом: (42000 – 5800) * 13% = 4706 рублей. К выдаче Нефёдовой Н.Н. полагается сумма 42000 – 4706 = 37294 рубля. В случае, если бы Нефедова Н.Н. не написала заявление работодателю о предоставлении стандартных налоговых вычетов – к выдаче полагалась бы сумма:

    Вопрос №1. В настоящее время я не работаю, уплату НДФЛ, соответственно, не произвожу. С 12 февраля по 28 февраля 2017 г. я находилась на лечении в стационаре. Все документы на оказание услуг были оформлены на меня. Возможно ли в этом случае предоставить налоговый вычет супругу или придётся какие-то документы переоформлять?

    Когда можно вернуть ндфл

    Далее выберите вкладку «Доходы, полученные в РФ». После нажатия кнопки «+» впишите фамилию, имя, отчество лица, которому вы продали квартиру , находящуюся в вашей собственности. Напишите его ИНН. Если вы передали имущество предприятию, укажите его КПП и ОКАТО.

    Тем не менее, у возврата налога есть свой предел. Размер возмещения налога не может превышать двести шестьдесят тысяч российских рублей (проценты в расчет не идут).

    То есть вычет при приобретении квартиры не может быть большим, чем два миллиона рублей. Если стоимость жилья была меньшей, то вычет будет выплачиваться только согласно стоимости.

    А возмещение налога составит в таком случае тринадцать процентов.

    рублей. В том же году ее заработок составил 650 тыс. рублей, а отчисления НДФЛ в бюджет ‒ 84,5 тыс. рублей. Михайлова А. А. в 2017 году подала документы в ФНС и получила 70 тыс. рублей × 0,13 = 9,1 тыс. рублей за лечение супруга. Дорогостоящее В РФ строго регламентируется перечень услуг, которые относятся к категории дорогостоящих. Это:

    Рекомендуем прочесть:  Полный Перечень Врачей К Школе

    Соответственно, нерезидент РФ или неработающий воспользоваться льготой не может, ровно как и предприниматели, работающие на УСН или ЕНВД – они не являются плательщиками НДФЛ. Принимаются документы только по расходам на оплату медицинских услуг для самого налогоплательщика, его родителей, супруга или супруги и детей или подопечных возрастом до 18 лет.

    Можно ли вернуть ндфл ща лечение супруги если оплачивал супруг

    Справка! Правила, связанные с этой особенностью не распространяются на отдельно взятые случаи, например, если лечение относится к дорогостоящему.

  • Размер средств, которые теоретически можно вернуть, не всегда можно получить на практике. Что это значит? Налоговый вычет не может превышать начисленную сумму налога.
    • Если Вы желаете получить налоговый вычет на лечение супруга, то следует рассматривать этот вопрос в совокупности с другими социальными вычетами, в частности, на своё обучение, добровольное пенсионное страхование, в связи с тем что законодатель предусмотрел предельную сумму возврата по всем таким льготам вместе – 120 т.р.

    Максимальная сумма к возврату в этом случае определяется как 13% от фактически понесенных расходов.Можно ли распределить? Законодательство предоставляет возможность жене (мужу) получить вычет за второго супруга как в полном объеме, так и частично.

    Супруги имеют право на свое усмотрение распределить вычет между собой в любых пропорциях. Для этого им потребуется предоставить в ФНС копию свидетельства о заключении брака и соглашение о распределении расходов на оплату лечения.

    Указанное соглашение может быть составлено в свободной форме. Пример: В 2017 году Михайлова Е. И. оплатила своему супругу лечение на сумму 120 тыс. рублей. Доходы Михайловой Е. И. и ее мужа за год составили по 60 тыс. рублей. С них они вернули в бюджет по 7,8 тыс. рублей НДФЛ.

    Муж и жена договорились распределить социальный вычет на лечение между друг другом по 60 тыс. рублей (50/50).

    Социальный налоговый вычет ‒ это государственная льгота, которую можно получить в случае прохождения собственного лечения, либо лечения близких родственников, в том числе и супруга. Однако не все могут воспользоваться данной льготой. Возврат части налога предоставляется только налоговым резидентам РФ.

    Для оформления льготы необходимо собрать пакет документов в полном объеме и сдать их в уполномоченную инстанцию.
    Кто может оформить? Вернуть часть средств за лечение супруга могут лишь те, кто был официально трудоустроен и вносил НДФЛ с дохода в год оплаты лечения. Право на вычет имеется даже у тех, кто проработал в налоговом периоде всего лишь несколько месяцев.

    Однако размер возвращенных средств в этом случае может оказаться существенно меньше.

    Можно супруге вернуть за лечение супруга налоговый вычет

    Размер возврата подоходного налога зависит от того, является ли лечение обычным или дорогостоящим. Разница установлена Постановлением Правительства РФ от 19.03.2001 №201, которым утверждены списки видов лечения. Какой размер возврата предоставляется

    Источник: https://lawyer99.ru/bez-rubriki/esli-ndfl-budet-vozvrashhat-za-muzha-zhena-skakoj-summy-mozhno-vernut

    Можно ли получить налоговый вычет повторно?

    Можно ли вернуть подоходный налог мужу если ранее возвращала жена

    В вопросе не указано, о каком вычете идет речь. Вычетов много, и они все разные. Если предположить, что Вы говорите о налоговом вычете при покупке жилья, то с 2014 года такой вычет может применяться покупателем неограниченное число раз (то есть к нескольким покупкам жилья, в том числе в ипотеку). Но общая сумма всех примененных вычетов не должна превышать суммы, установленной законом:

    • для собственных затрат на покупку сумма вычета составляет 2 млн рублей (максимум);
    • для затрат на выплату процентов по ипотечному кредиту дополнительная сумма вычета равна 3 млн рублей (максимум).

    Отвечают юристы S.A. Ricci жилая недвижимость:

    Если Вы воспользовались возможностью получения имущественного налогового вычета до 1 января 2014 года, то не сможете получить его еще раз.

    Если же это произошло после указанной даты, то у Вас остается возможность дополнительного возврата. Однако общая сумма, с которой Вы можете получить 13% (в совокупности с прошлой покупкой), не может превышать 2 млн рублей.

    Другими словами, общий размер Ваших компенсаций по двум квартирам не превысит 260 тысяч рублей.

    Что касается покупки в ипотеку, то, если у Вас сохранилось право на вычет, компенсация будет двух видов. Во-первых, Вы сможете получить обычный имущественный вычет (не более 260 тысяч рублей).

    А, во-вторых, вычет с расходов, возникающих при уплате процентов по ипотеке. Он предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита).

    Здесь ограничение составляет 390 тысяч рублей.

    Мешает ли продажа квартиры получить налоговый вычет?

    Сестра купила у меня дом, а ей не возвращают налог. Почему?

    Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:

    Согласно действующему законодательству, налоговый вычет привязан не к квартире, а к налогоплательщику.

    Каждый налогоплательщик имеет право получить налоговую льготу в размере 13% от стоимости приобретенной недвижимости, но суммарно не более 260 тысяч рублей.

    Если после покупки первой квартиры, комнаты или доли в квартире сумма налогового вычета не достигла 260 тысяч рублей, налогоплательщик при покупке второй или третьей квартиры вправе обратиться за оставшейся суммой вычета.

    Данное положение имеет значение для тех объектов недвижимости, стоимость которых значительно ниже двух миллионов. Воспользоваться максимальной суммой вычета в таком случае не представляется возможным.

    Кроме того, это имеет значение для покупателей долевой или совместной собственности, поскольку стоимость недвижимости определяется для каждого собственника пропорционально доле.

    Каждый собственник имеет право на получение своей части налогового вычета в максимальном размере.

    При покупке квартиры по ипотеке можно получить как налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры, так и 13% от суммы начислений по ипотеке, но не более 3 млн рублей.

    В данном случае возврат может быть произведен только единожды по одному объекту.

    А вот купить несколько квартир с использованием ипотечных средств и получить налоговый вычет в размере 3 млн рублей за счет уплаченных процентов нельзя.

    Замечу, что данные нормы закона действуют с 1 января 2014 года и распространяются на сделки с указанной даты. Если до этой даты уже был получен налоговый вычет, пусть даже и не в полном объеме, право на вычет считается использованным.

    Отвечает автор программы «Персональный аудит», директор ООО фирма «Ажур-Аудит» Ирина Федулова:

    Для оценки ситуации имеют значение следующие условия использования имущественного налогового вычета. Так, если вычет был использован до 2001 года, то у Вас есть возможность повторно получить имущественный налоговый вычет.

    Если вычет был предоставлен в период с 2001 по 2014 год, то повторное использование имущественного налогового вычета невозможно.

    При этом Минфин обозначил, что использование имущественного налогового вычета в размере процентов по ипотечному кредиту возможно, если

    • имущественный налоговый вычет до 2014 г. был использован без учета процентов по ипотечному кредиту;
    • кредитный договор, который является основанием для имущественного вычета в размере процентов, заключен с банком после 01.01.14 г.

    Как выбрать банк и ипотечную программу?

    Прогнозы по ценам на недвижимость в 2017 году

    Отвечает юрисконсульт «НДВ-Недвижимость» Марина Козик:

    Согласно законодательству, право налогового вычета при покупке жилья предоставляется один раз в жизни. Однако это не противоречит правилу, согласно которому можно получить вычет на погашение процентов в том случае, если совершается сделка с участием кредитных средств.

    Главное условие здесь — неполучение вычета на проценты ранее, ведь подобное право действует в отношении только одного объекта недвижимости. Такая возможность обусловлена тем, что в новой редакции ст.

    220 Налогового кодекса РФ вычет по расходам на приобретение жилья и вычет по расходам на погашение процентов за пользование заемными (кредитными) средствами представлены как самостоятельные виды вычетов.

    Отвечает юрист, старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников:

    Налоговый вычет можно получить только один раз в жизни, но есть интересный прием (лайфхак) для супругов, покупающих недвижимость в совместную собственность без выделения долей.

    Если каждый из них получит вычет на этот же объект, то они оба используют свое право на получение вычета. Но супругам можно купить в общую собственность и два объекта, при этом один супруг получает налоговый вычет по первому объекту, а второй — по второму.

    Для этого нужно приложить к заявлению о получении налогового вычета еще одно заявление о распределении вычета. В этом заявлении следует указать, что для первого объекта один супруг использует свой вычет в размере 0%, а второй — в размере 100%.

    Для второго объекта сделать наоборот: Вы используете свой вычет в размере 100%, а Ваш муж или жена — в размере 0%.

    Текст подготовила Мария Гуреева

    Не пропустите:

    Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

    Какую квартиру лучше купить – новостройку или вторичку?

    Какие налоги действуют при продаже квартиры с последующей покупкой?

    Налог с продажи квартиры: правила и примеры

    Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

    Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhno_li_poluchit_nalogovyy_vychet_povtorno_/6043

    Налоговый вычет при покупке второй квартиры — можно ли получить?

    Можно ли вернуть подоходный налог мужу если ранее возвращала жена

    В 2019 году получить вычет подоходного налога может практически любой налогообязанный гражданин РФ на месте работы либо в налоговой инспекции. Кто же имеет такое право, тем более если речь идет о покупке второй квартиры. Об этом и других важных моментах и пойдет речь в статье

    По законодательству граждане РФ вправе получить налоговый вычет в случае приобретения имущества. У тех, кто уже успел воспользоваться данной возможностью, встает резонный вопрос о возможности повторного возврата налогового вычета и на каких условиях.

    Кто может вернуть налоговый вычет

    По закону в 2019 году всем налогоплательщикам вторично предоставляется шанс воспользоваться имущественным вычетом. Согласно статье 19 НК, это могут быть юридические и частные лица, уплачивающие налоги.

    Кроме того, такие граждане должны постоянно проживать в России на протяжении одного года (п.1 ст. 207 НК).

    Данное обоснование не относится к отдельным категориям:

    • военнослужащим, вынужденным служить вне страны;
    • работникам госструктур, командированных за рубеж.

    Эти граждане числятся резидентами, независимо от их местоположения на протяжении года.

    Чтобы вернуть налоговый вычет, необходимо иметь стабильный доход, облагаемый НДФЛ. При отсутствии такового получить компенсацию не выйдет.

    Законное обоснование

    Регламент по имеющимся дополнительным льготам прописан в НК (конкретно, в ст. 220). В отдельные пункты данных законодательных норм было внесено ряд нововведений в 2013 году. На данный момент упор ставится на год приобретения недвижимости. Если до внесения изменений действовали одни правила, то после – другие.

    С внесенными изменениями можно ознакомиться в ФЗ №212. Они вступили в силу с начала 2014 года.

    Что подразумевается под повторным вычетом

    Под этим понимается прерогатива для россиян, заключающаяся в законном праве возвратить часть средств (13% полагающегося отчисления в государственный бюджет) при купле недвижимости или в результате уплаты процентов по жилищному кредиту в банке.

    Допустимый размер льготы ограничивается 2 000 000 руб., при взятии ипотеки – 3 000 000 руб. Следовательно, при вычитании из них 13% выходит 260 тыс. Точная сумма компенсации определяется годом приобретения жилья – до или после 2014 г.

    Порядок до 2014 года

    Условия возврат вычета при покупке имущества до обозначенного года:

    • максимальный размер – 260 тыс. руб. от общей стоимости приобретения;
    • 13% от совокупности банковских процентов, начисленных при заключении договора по ипотеке.

    Если человек до изменений в законодательстве успел полноценно воспользоваться имеющейся льготой, то повторно он не имеет право претендовать на компенсацию. Даже если сумма компенсации была менее 260 тысяч, то остаток безвозвратно сгорает.

    Когда ипотека не оформлялась или проценты, не были заявлены в налоговой для возмещения, то остается шанс на получение компенсации повторно в последующие годы.

    Ситуация после 2014 года

    Порядок возврата имущественного вычета изменился после внесения поправок в закон. Сейчас действуют следующие денежные компенсации:

    • 260 тыс. руб. – при купле имущества;
    • 390 тыс. руб. – при ипотечном кредитовании.

    Сколько бы раз не приобреталась недвижимость, при желании вернуть вычтенный налог ориентируются на стандартные 13% и границу в 2 млн. руб., что в совокупности дает 260 тыс. руб. Превысить эту сумму нельзя.

    Если гражданин до переломного года успел купить жилой объект и оформил на него налоговый вычет, то второй раз он сможет его вернуть только по выплаченным процентам.

    Итак, с 1.01.2014 года повторно требовать налоговый вычет реально, если:

    • резидент стал собственником недвижимого имущества после указанной даты;
    • до 2014 года резидент не воспользовался своей привилегией по возврату вычета.

    Как возвращают подоходный вычет при покупке второй квартиры

    В случае приобретения недвижимости не запрещено вернуть отчисленный подоходный налог второй раз при условии, что ранее не был исчерпана весь предел – 13% от 2 млн. руб.

    Процедура приобретения второго жилого объекта проходит по стандартной технологии:

    • подают заявление с перечислением общих оснований;
    • составляют налоговую декларацию;
    • собирают пакет документов.

    Существует два способа получения денежной компенсации – через работодателя или инспекцию.

    В первом случае потребуется предпринять следующие действия:

    1. Сдать в ФНС требуемые документы.
    2. Подождать решения из налоговой.
    3. Получить на руки уведомление и отдать его в бухгалтерию. Затем пишут заявление на возврат вычтенного НДФЛ.

    После этого, начиная со следующего месяца, с зарплаты работника перестанут удерживать НДФЛ. Это продолжится до тех пор, пока не компенсируется требуемая сумма.

    Возвращают деньги через ФНС аналогично: подают документы, пишут заявление. Только в данном случае сумму вычета можно получить целиком путем перечисления на личный счет.

    Процедура оформления налогового вычета через инспекцию занимает порядка 3 месяцев. При обнаружении в ходе проверки каких-либо неточностей или несоответствий, обратившегося налогоплательщика уведомляют об этом. Если принимается положительное решение, то гражданина просят предоставить реквизиты счета для перевода средств.

    Подавать декларацию по вычету имущественного налога допускается через год после покупки недвижимости.

    Необходимые документы

    При многократном утверждении имущественного вычета, положено собрать следующие документы:

    • заполненное заявление стандартной формы;
    • бланки 3 и 2-НДФЛ (с обозначением дохода и налоговых выплат);
    • ксерокопии паспорта или любого другого документа, с помощью которого можно идентифицировать личность обращающегося;
    • ИНН, свидетельства о браке и рождении детей;
    • договор купли/продажи жилой недвижимости;
    • документация из банка (при взятии ипотеки);
    • справка, подтверждающая права собственности на недвижимость;
    • платежные данные банка-получателя.

    Если заявитель работает на двух работах с официальным трудоустройством, то допускается предоставление справки 2-НДФЛ от обоих работодателей.

    С образцом заполнения заявления в налоговую инспекцию можно ознакомиться ниже.

    При потребности запросить второй раз вычет надо будет вновь собирать всю документацию и обращаться с ней в отделение налоговой. Когда заявление подают на возврат вычета за тот же объект, то достаточно донести только справку от бухгалтера и налоговую декларацию.

    Когда можно получить отказ

    При рассмотрении налоговой инспекцией заявки на возврат имущественного вычета возможен отказ в следующих случаях:

    • купля (продажа) осуществляется между людьми, состоящими в близком родстве;
    • жилой объект покупается работодателем;
    • неправильно заполненная форма 2-НДФЛ;
    • когда оформляется военная ипотека, где финансирование сделки идет за счет госсубсидий или материнского капитала.

    Если квартира или другой жилой объект были куплены после изменения законодательства, то резидент РФ имеет право на вычет столько раз, сколько позволяет граница допустимой суммы – 260 тыс. руб.

    Источник: https://bankstoday.net/last-articles/vozmozhno-li-poluchit-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-vtoroj-kvartiry

    Может ли муж получить налоговый вычет за жену, если она не работает – оформление вычета

    Можно ли вернуть подоходный налог мужу если ранее возвращала жена

    Затрачивая средства на обучение, лечение, инвестиции или недвижимость, не все знают, что могут воспользоваться правом на получение компенсации за внесенный ранее в бюджет подоходный налог. Его размер не может быть больше суммы, выплаченной в виде НДФЛ за определенный период времени. То есть при внесении в государственную казну 100 тыс.

    рублей налогоплательщик за этот же отчетный год может претендовать на возврат такой же суммы. Кроме того, имеются ограничения по суммам, которые зависят от направления использования средств.

    Именно поэтому важным является вопрос, можно ли получить компенсацию при отсутствии доходов? Имеет ли право один из супругов получить вычет за другого?

    Может ли муж получить налоговый вычет за жену, если она не работает

    Налоговый вычет

    Если гражданин является налогоплательщиком и со всех получаемых доходов выплачивает в бюджет 13% налога, то государство предоставляет ему право на получение ранее внесенной им суммы в виде НДФЛ.

    Существуют следующие основные виды вычетов:

    Стандартный

    Данный вычет предоставляется только определенным категориям граждан, перечень которых приведен в НК РФ статье 218:

    • на 3000 рублей ежемесячно уменьшается налоговая база для лиц, ликвидировавших последствия взрыва на Чернобыльской АЭС, для инвалидов, ставших таковыми в результате участия в различных боевых действиях, для ликвидаторов других радиационных аварий;
    • на 500 рублей за каждый месяц происходит уменьшение налогооблагаемой базы Героям Советского Союза, участникам боевых действий, инвалидам 1 и 2 групп, а также детства;
    • гражданам, имеющим у себя на иждивении детей, происходит снижение налогооблагаемой базы в зависимости от количества иждивенцев: на 1-ого и 2-ого ребенка уменьшение производится на 1400 рублей на каждого, на всех последующих – на 3000 рублей. Если ребенок является инвалидом, то данный вычет возрастает до 12000 рублей. Имеется ограничение в сумме доходов, начисленных с начала года. Вычет применяется только если полученные заработки составляют менее 350 тыс. рублей. Как только сумма доходов с начала года переваливает через данный рубеж, уменьшение налогооблагаемой базы прекращается. Стандартный вычет могут получать оба родителя одновременно, или по желанию двойной вычет начисляется одному из них.

    Существует несколько видов налоговых вычетов

    Социальный

    Предоставляется данный вычет при использовании денежных средств налогоплательщиком на следующие цели (статья 219 НК РФ):

    • обучение. При оплате учебного процесса за близкого родственника возвращается налог с суммы, не превышающей 50 тыс. рублей. Если оплата обучения производится за себя, то сумма составляет 120 тыс. рублей;
    • лечение. Сумма в 120 тыс. рублей является предельной при оплате лечения как собственного, так и своих ближайших родственников. Также сюда относится и покупка медикаментов в соответствии с установленным списком;
    • благотворительность. При перечислении средств благотворительным организациям происходит возмещение суммы ранее внесенного подоходного налога. Имеется ограничение: возврат предоставляется только на сумму, не превышающую 25% от общего годового дохода налогоплательщика;
    • пенсия в НПФ. Сумма, вложенная в будущую пенсию, подлежащая возврату не может превышать 120 тыс. рублей;
    • накопительная пенсия. Возврат НДФЛ также осуществляется на сумму не более 120 тыс. рублей.

    Структура социального налогового вычет

    Инвестиционный

    Предоставляется гражданину, участвовавшему в операциях с ценными бумагами.

    Имущественный

    Предоставляется однократная сумма за всю жизнь при покупке или продаже недвижимого имущества.

    Операция с недвижимостьюПредельная сумма расхода (руб.)Сумма возврата (руб.)
    Покупка2 000 000260 000
    Проценты3 000 000390 000
    Продажа1 000 000Снижение налогооблагаемой базы

    Имущественный вычет

    Каждому налогоплательщику, кто приобретает недвижимое имущество, государство предоставляет возможность вернуть определенную сумму выплаченного ранее подоходного налога. Причем покупка может производится как за счет собственных средств, так и с привлечением кредита.

    Имущественный налоговый вычет

    Размер

    Законом установлена сумма ограничения в 2 млн. рублей. 13% от данной величины налогоплательщик имеет право вернуть и то только раз в жизни.

    Разрешается использовать данную возможность на несколько объектов приобретаемого недвижимого имущества. Например, если налоговая компенсация при покупке загородного дома была использована на сумму в 1,3 млн.

    рублей, то остаток в 700 тыс. рублей можно применить при приобретении квартиры или комнаты.

    Кто может оформить

    Компенсация подоходного налога при операциях с недвижимостью положена только налогоплательщикам. Тем, кто не перечисляет налоги в казну государства, вычет не полагается. Гражданин также должен сохранить за собой право на вычет, то есть важно, чтобы он не воспользовался им ранее в полной мере.

    Компенсация подоходного налога при операциях с недвижимостью положена только налогоплательщикам

    Документы

    Для оформления возврата подоходного налога требуется в налоговую инспекцию предоставить следующий пакет документации:

    • паспорта собственников;
    • справка о всех видах доходов и внесенных суммах подоходного налога с них;
    • 3-НДФЛ;
    • запрос на вычет;
    • договор о приобретении недвижимости;
    • бумаги об оплате;
    • госрегистрация жилья в Росреестре.

    Для оформления возврата подоходного налога требуется в налоговую инспекцию предоставить пакет документов

    При приобретении жилой недвижимости в кредит потребуется ипотечный договор и справка из банка о внесенных выплатах.

    Если родители собираются претендовать на налоговую компенсацию за ребенка, то необходимы документы о его рождении.

    Способы приобретения имущества

    Возможно несколько вариантов приобретения супругами жилья.

    Классификация оснований (способов) приобретения и прекращения права собственности

    Совместная собственность

    Под совместной собственностью понимается такое приобретение жилья, когда отдельных долей при владении квартирой не выделяется и супруги имеют равные права на распоряжение ею. При этом государственное свидетельство на недвижимость выдается общее.

    Если жилье приобреталось как совместное имущество, то каждая из сторон имеет равные возможности на возврат налога с доходов. При этом согласно законодательству (Письмо МинФина РФ №03-04-05/18320 от 29/03/2017 года) расчет налогового вычета может производиться в любых долях по договоренности между сторонами.

    В качестве примера возможно рассмотреть несколько вариантов покупки недвижимости.

    Источник: https://posobie-expert.com/mozhet-li-muzh-poluchit-nalogovyj-vychet-za-zhenu-esli-ona-ne-rabotaet-sposoby-oformleniya/

    Налоговый вычет при покупке квартиры у родственников

    Можно ли вернуть подоходный налог мужу если ранее возвращала жена

    Последнее обновление: 29.08.2019

    Жилье и родственники – смесь непредсказуемая! Бывает, что квартирный вопрос делает из родственников непримиримых врагов. Но бывает и наоборот. Когда, например, честно покупаешь квартиру у своего родственника «почти по рыночной цене», по настоящему договору, за настоящие деньги (т.е. не фиктивно).

    Казалось бы, все прекрасно – и квартиру получил в собственность, и родственники не в обиде.

    Но есть одна закавыка! Дело в том, что при покупке квартиры у близкого родственника, ты теряешь право на имущественный налоговый вычет.

    То есть не сможешь вернуть себе 13%-НДФЛ от государства за покупку жилья. А это очень серьезная сумма – до 260 тыс. руб. (если покупал без ипотеки), и до 590 тыс. руб. (если с ипотекой).

    Как же так? Почему? Кого считать близким родственником, а кого – «неблизким»? И что делать, если нужно купить квартиру именно у родственника? Как не потерять право на налоговый вычет? Объясняем.

    Распределение налоговых вычетов между супругами при покупке квартиры – как это происходит?

    Возврат налога НДФЛ при покупке квартиры у родственников

    Налоговики очень не любят, когда их дурят, поэтому предусмотрительно вставили в Налоговый кодекс такой пункт (п.5, ст. 220, НК РФ), который запрещает применять налоговый вычет тем Покупателям квартир, которые покупают их у своих близких родственников (формально – «у взаимозависимых лиц»).

    Очевидно, фискалы имели в виду, что таким образом, чрезмерно хитрые граждане могли попеременно покупать друг у друга жилье, каждый раз возвращая себе значительную сумму из бюджета. В итоге и квартира, и деньги, и возвращенный несколько раз налог оставались бы в одной и той же семье, радуя всех ее предприимчивых членов.

    Но… не тут-то было. Налоговая всех перехитрила и запретила возвращать налог тем, кто приобретает жилье у своих ближайших сородичей. Но только у самых близких!

    Покупка квартиры у близкого родственника лишает Покупателя права на налоговый вычет (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014)

    Кого же закон относит к близким родственникам (буквально – к взаимозависимым лицам)? Здесь перечень вполне конкретный (пп.11, п.2, ст.105.1, НК РФ):

    • муж и жена;
    • дети (в том числе усыновленные) и их родители (усыновители);
    • братья и сестры (в том числе сводные);
    • опекуны (попечители) и их подопечные.

    Сделки купли-продажи квартир между этими родственниками не позволяют воспользоваться правом на возврат налога, положенный каждому Покупателю жилья.

    А что если, допустим, у брата и сестры разные фамилии, и то, что они близкие родственники у них на лбу не написано? Тогда брат может купить у своей сестры квартиру и получить от государства налоговый вычет в полном объеме? Как налоговая узнает, что они родственники?

    Может, и не узнает. Но если узнает (а там возможности для сбора данных огромные), то придется не только вернуть все полученные от государства деньги, вместе со штрафом, но можно и схлопотать статью за мошенничество. Мало не покажется.

    Так что экспериментировать с такими затеями не рекомендуется.

    Кстати, при подаче декларации для возврата налога, в ИФНС могут попросить Покупателя подписать заявление, что он не является родственником Продавцу. И в случае сокрытия этих данных, Покупателю грозит уголовная ответственность.

    Можно ли получить налоговый вычет за ребенка при покупке квартиры, если ребенок имеет в ней долю собственности – смотри в этой заметке.

    Если квартира куплена у других родственников, можно ли применить налоговый вычет?

    А что насчет остальных родственников – дедушки, бабушки и их внуки, а также зятья, невестки, тести, тещи и т.д.? Если квартиру покупать у них, налоговый вычет дадут?

    В общем случае – да, дадут. Но и тут есть исключения. Это касается права общей собственности супругов (подробнее – см. по ссылке в Глоссарии). Например, если муж покупает квартиру у своего тестя, то формально (по Налоговому кодексу РФ) они не являются «близкими родственниками», и муж должен иметь право на получение налогового вычета.

    Но другой закон (из Семейного кодекса РФ) говорит о том, что жена при покупке квартиры мужем, по умолчанию тоже становится собственницей этого недвижимого имущества.

    А это означает, что сделка проходит уже между близкими родственниками (взаимозависимыми лицами – женой и ее отцом).

    Налоговая в этом случае может отказать мужу в предоставлении имущественного налогового вычета. Что делать?

    Муж в этой ситуации может предварительно заключить брачный договор со своей второй половиной, где указать условие, что в случае покупки квартиры, она станет его единоличной собственностью. Тогда жена в результате сделки не будет иметь прав на недвижимость. А муж сможет вернуть себе налог за покупку жилья у тестя.

    Какой пакет документов для продажи квартиры нужно собрать Продавцу – смотри на соответствующем шаге Инструкции, по ссылке.

    Как можно получить налоговый вычет при покупке квартиры у близкого родственника?

    А что же делать, если ситуация так сложилась, что квартиру нужно купить именно у своего близкого родственника? Терять налоговый вычет? Ну, не обязательно… Некоторые находчивые граждане, например, перепродают квартиру через третье лицо (не родственника).

    Как они это делают? Вот пример:

    Брат хочет купить квартиру у сестры, но не хочет при этом терять налоговый вычет. Тогда брат оформляет покупку квартиры на своего друга (или друга сестры), а тот затем перепродает ее брату. А чтобы этот друг-посредник не платил налог с продажи квартиры, он должен продавать ее по той же цене, что и «покупал».

    В качестве посредника может выступать и «не близкий» родственник, например, дядя, тетя, дедушка, бабушка и т.д. Этих родственников нет в списке взаимозависимых лиц (см. выше), а значит, налоговый вычет (возврат НДФЛ) за покупку квартиры получить можно.

    И хоть такие действия с перепродажей недвижимости прямо не запрещены законом, все же стоит помнить о понятии «мнимые и притворные сделки» (ст. 170, ГК РФ), которые могут быть признаны ничтожными (что это такое – см. по ссылке в Глоссарии).

    Порядок действий для возврата налога за покупку жилья (включая список документов для ИФНС) – см. в отдельной заметке по ссылке.

    Нужно ли прописываться в купленной квартире? Обязательно ли это?

    Когда налоговый вычет при покупке жилья не предоставляется?

    Вообще, Покупателю квартиры надо иметь в виду, что согласно п.5, ст.220, НК РФ налоговый вычет не предоставляется в следующих случаях:

    • если Покупатель нигде официально не трудоустроен и не платит подоходный налог;
    • если на покупку квартиры использовались субсидии работодателя;
    • если квартира была куплена с привлечением средств материнского капитала или другой госсубсидии;
    • если Покупатель купил квартиру у взаимозависимого лица (в т.ч. у своего близкого родственника – см. выше).

    Итак, запоминаем главное: получить налоговый вычет при покупке квартиры у родственников можно, но не у всех. Если Продавцом выступает близкий родственник Покупателя, то последнему возврат налога будет недоступен. Исчерпывающий перечень «близких родственников», указанных в законе, представлен выше.

    Поэтому, при прочих равных, квартиру лучше покупать у постороннего человека – дешевле выйдет в итоге. Вот такой законодательный парадокс!

    Профессиональная поддержа юриста в вопросах покупки жилья лишней НЕ БЫВАЕТ.
    Юридические консультации по недвижимости и сопровождение сделок ищи ЗДЕСЬ.

    «СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

    Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

    Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/melochi/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-u-rodstvennikov/

    Адепт в законе
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: